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土地購入は、やっぱり南向きがいいんですか？

［ 社長ブログ ］

皆さん、こんばんは！

前回、土地探しのポイントをお話したら、反響がありまして

次のような、質問を戴きました。

土地購入は、やっぱり南向きがいいんですか？という質問です。

すべて、「南向きがいい」
というわけではありません。

「北向きの部屋」だと、日陰で暗くて・・・。
と「北向きの部屋」を敬遠しがちですが、
日陰の魅力も知っておいた方が
家づくりの幅が広がります。

そこで、
■南向きの家が好まれる理由は？

南向きの家は明るく、暖かいということが、最大の
メリットです。
また、
南向きの窓は暑いと思いがちですが、
夏は太陽がほぼ真上にありますから、
部屋の奥まで陽は入ってきません。
入ってきたとしても簾やシェードなどで
強い日光を防ぐことができます。

逆に、冬は太陽が低いので部屋の奥まで
光がさし込み、小さなお子どものいる家では、
存分にお日様の恩恵が受けられます。

やはり、明るいことは解放感につながり、
健康的な家と言われていますね。

だからこそ、南向きの家が求められるんですね。

でもね、

■南向きにこだわって建てたけれど・・・

新しく造成された住宅開発地では、ブロックごとに

「南東角」の土地があります。

他の土地に比べ値段が高いけれど、「南向きの家」を建てたい

ので、欲しいところです。

でも「南向き」だけにこだわって、間口や周辺環境など、その他の
ことを忘れていませんか？

「南向き」にこだわって家を建てたけれど、家の前にもう一軒家が

建った…
あるいは、東南の窓の前は道路で丸見えだから、一日中カーテンを
閉めなければならないなど…
というようなことは、よくあることです。

土地探しには、間口や周辺環境にも気を配っていきましょう。

ここで、

■日陰の魅力について、お話します。

南側の日当たりばかりに気を取られ、日陰が人の心にもたらす

安心感を忘れてはいけません。？

勉強に集中したい年齢の子どもの部屋は、日が明るくさんさんと

降り注ぐ南向きの部屋よりも、落ち着いた北側の光が良いかもし

れません。

画家のアトリエも北側につくることが多いそうです。
物事に集中できるそうです。

裁縫や編み物をする人も、あまり明るい日ざしの元では、眩し過ぎ

たり、手元が暗くなったり・・・。

北側の部屋であれば、一定した光で目にやさしい、ということも

あります。

更に、■反射光を使って

観光先進国と言われる北欧などでは、なるべく電気の光を使わず、
自然光を取り入れる建物の建築が進んでいるそうです。

そのため、南の日差しだけではなく、日本では嫌われる西日も、

木々に反射した光を上手く利用して室内に取り入れます。

壁や木の葉にあたった光は、直射日光よりも、拡散され柔らかな

色合いです。

「南向き」ばかりにこだわることなく、どんな家を建てたいのか

ということを、考えながら土地探しをしていきましょう。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com



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2009/06/28 17:34 | コメント (0) | トラックバック (0)

営業をかけられずにいい土地情報を得る方法。

［ 社長ブログ ］

皆さん、こんばんは！

今日は、マイホーム大学の事務局から得た情報を

お教えします。

それは、どうしたら売り込みをかけられずに
いい土地情報を集めることができるのか？

不動産屋に土地が欲しいなんて言うと、たちまち、営業を

かけられたりします。毎週のように、資料を贈ってきますし、

電話やメールもきます。(迷惑だっちゅうのに！)
また、こっちの愛想が悪いと変にあしらわれたりもします。
そこで、これらを防ぐには、はじめの段階で、次の言葉を

営業マンに伝えておくのがポイントだそうです。
--------------------------------------------
それは、
『悪い条件をすべて教えてください』

『真剣に考えているから、その土地のメリット・デメリットを
　すべて聞かないと判断できませんから』
--------------------------------------------
と営業マンに伝えることにより、不動産会社と
フェアな取引ができるようになるとのことでした。

なるほど、ねー
これで、営業マンも真剣になるそうです。


ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｋｏｍａｔｓｕ−ｈｏｍｅ．ｃｏｍ

また、この言葉は、裏の意味があり、

「メリット・デメリットをすべて聞かないと
　判断できない」ということは、

「メリット・デメリットをすべて聞いたら
　判断できる（決める・契約）」

ということを営業マンに匂わせる言葉なのです。
ちょっとした心理テクニックです。
ですから、営業マンも真剣になり、メリットも
デメリットも教えてくれるそうです。

強引な営業で売りつけられることなく、メリット
・デメリットをしっかり把握して
明確な判断ができるようになります。

もちろん、断ってもいいんですよ。

ただ、判断するのにすべての情報を
引き出すひとつの秘訣です！

ぜひ、土地探しをする際には
使ってみてください。

いつもの　　小松　　でした。

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2009/06/19 19:25 | コメント (0) | トラックバック (0)

自分のホームページに無断でピカソの絵利用できるか?

［ 社長ブログ ］
皆さん、今晩は！
 
先日、行政書士仲間と著作権法の勉強会をしました。
エェ！小松さん、建築や不動産の他にも仕事してるんですか？
もちろん、してるんですよ。　
(不況で、何でも仕事をしないと喰っていけないんですよ！・・・。)
私、行政書士でもありますので、行政に絡む法律問題の相談にも
乗っているんですよ。でも、行政って、範囲広いでしょ、だから
絶えず勉強が必要です。
そこで、先日勉強をした著作権法の問題を出しますね。
 
□問題□
 
A子さんは、自分のホームページ上に、ピカソの絵画を掲載したい
と考えています。
果たしてA子さんは、誰の許諾も得ずに、ピカソの絵画を自由に利用
できるのでしょうか？
なお、ピカソは1973年4月8日に死亡していて、死後30年が経過し
ています。
 
　1. 自由に利用できる
　　　2. 自由に利用できない
 
□解答□
 
　　　2. 自由に利用できない
 
ピカソの絵画のように、著作権法で保護される「著作物」であっても、
保護期間を過ぎれば、自由に利用することができます。
この保護期間は、原則として著作者の生存期間と、その死後50年まで
とされています（著作権法51条2項）。
そして、保護期間は、著作者の死亡した年の翌年から起算するので
（同法57条）、1973年に死亡したピカソは、1974年から起算して2024
年12月31日までの間、保護期間が存続しており、現在は自由に利用する
ことができないのです。
 
よって、A子さんは、2009年現在においては、自分のホームページ上
にピカソの絵画を自由に利用することはできません。
どうしても利用したいと考えるのであれば、ピカソの相続人の代表
から許諾を得る必要があります。
なお、ダ・ヴィンチやゴッホ、セザンヌは保護期間が過ぎているので、
自由に利用することができます。
分かりましたか。
 
いつもの、　　小松でした。
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2009/06/13 19:25 | コメント (0) | トラックバック (0)

「頭の良い子に育てるには」

［ 社長ブログ ］

皆さん、こんばんは。

ここのところ、子供のために良い家づくりを考えています。

そこで今日は、家というより、子供の習慣について情報を

仕入れたので、ご披露します。

まず、頭の良い子に育てるには、

１．朝食をしっかり取らせること。

朝食をしっかり食べることが、実は一番子どもたちの学力を高めるという

ことが、いろいろと調べていくうちにわかったそうです。

朝食の有無だけで、学力に明らかな差が出るんだそうです。
そして、できるなら朝食は、腹持ちの良いご飯食にし、湯気の出るおかず

を作ってあげることが大切です。

それこそが、脳の最高のごちそうなんだそうです。

２．毎日、日記を書かせること。

一日２００字程度でいいので、毎日日記を書いてみましょう。
内容は何でもいいのです。

思いつかなければ、作り話でも構いません。
わが子が毎日書く日記を楽しみながら読んであげることが大切なんです。

そして、ほめること。ついでに少しだけアドバイスして、主語や述語などの、

文章の基礎的な部分を教えてあげてください。きっと楽しいひとときになる

でしょう。これを毎日続けるだけで、書く力がグンとあがります。

３．犬やペットを飼うと聞き上手になるそうです。

動物は言葉を語りません。
ペットが何を考え、何を求めているのか、ちょっとした行動で見分けなければ
いけません。

これは人と接するときと一緒ですね。

相手が何を伝えようとしているのか、相手のちょっとした発言や行動で見えて
きます。
相手に好意を持って、じっくり観察すれば、人間もペットもその心の奥が見え
てくるのです。

でも、無理してペットを飼う必要はございません。アパートやマンションでは、

無理ですからね。

いつもの　　小松でした。

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2009/06/05 19:36 | コメント (0) | トラックバック (0)

「要注意！新型インフルエンザ」

［ 社長ブログ ］
皆さん、こんばんは！
 
昨日、友人からブログ頑張れ、法律問題が多いゾォ。
法律問題は、面白くない。もっと、身近で興味のわく話題。
例えば、エコに関する話題とか、CO2削減やら、景気回復策
としてグリーンディール政策とか、太陽光発電のシリコン争
奪戦とか・・・あるでしょう。
という、お励ましメールを頂戴いたしました。
大変有難うございます。
これから頑張ります。
 
ところで、今日のブログも法律問題です。
でも、話題性は、ありますので、読んでください。
 
「要注意！新型インフルエンザ」
 
新型インフルエンザが世界中を席巻（せっけん）しています。
わが国では「検疫法」という法律により、対策が進められて
います。
それでは、問題です。
 
□問□
以下に挙げた行為のうち、検疫法により刑事罰に処せられる
可能性のあるものはどれでしょうか？
 
　1. 検疫官からの質問に対して虚偽の回答をした場合
 
　2. 検疫官による検査を拒否した場合
 
　3. 隔離や停留を命じられているのに、その場から逃げ出した


場合
 
　4. （1）〜（3）のすべてに刑事罰が定められている
 
□解答□
 
　4. （1）〜（3）のすべてに刑事罰が定められている
 
検疫法は、新型インフルエンザなど、国内に常在しない
感染症の病原体が、船舶や航空機から国内に侵入すること
を防止、予防するための法律です。
 
そのため、検疫官などは、船舶や航空機で国内に来た者に
対して、質問や検査、感染者の隔離など必要な処分を行う
ことができます
（12条〜14条など）。
 
このような質問に虚偽の回答をしたり、診察や検査を拒否
したり妨げたりすると、6月以下の懲役または50万円以下
の罰金に処されます（36条）。
 
また、隔離や停留の処分を受け、その処分が継続中である
のに逃亡した者に対しては、1年以下の懲役または100万円
以下の罰金に処されます（35条）。
 
感染症の病原体が、日本国内に蔓延することを防ぐためには、
やむを得ない規定であるのかもしれません。
誰も、感染症の可能性のある時に、虚偽の回答をしたり、
検査を拒否したり、逃走したりはしませんけどね。
この問題もつまらなかったですか？
いつもの　小松でした。
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2009/06/04 17:05 | コメント (0) | トラックバック (0)

妻の料理に込める愛情に感謝

［ 社長ブログ ］

皆さん、こんばんは！

先日、友人から、面白い話を聞きましたので、掲載します。

ある男性は妻が料理を作るときに
いつも加えている調味料が気になって仕方がありませんでした。

妻の料理はとても美味しかったのですが
その理由が「この調味料だ」といつも妻が言うからです。

妻は小さな白い小瓶に入った調味料を料理に振りかけるのですが
何度聞いてもそれが何かは教えてくれません。

「母からもらった大切な調味料だから触らないでね」

と言って見せてもらうこともできませんでした。

ある日、一人で家にいるときに
台所に置いてあるこの調味料が気になりました。

妻に悪いとは思ったのですが誘惑に負けてこの小瓶を棚から

取り出して、そっと振ってみました。
しかし、何も出てきませんでした。

不思議に思って小瓶についていた小さな蓋を開けると
中に小さく丸めた紙が入っていました。

破らないように注意深く広げると、そこには

「あなたの持っている愛情を作るすべての料理に振りかけなさい」

と妻のお母さんの字で書かれていました。
男性はなぜ、妻の料理が美味しいのか初めてわかりました。

どんな高級レストランの料理も
自分のために気持ちを込めて作ってくれた料理にはかなわないと

思いました。
毎日、料理を作ってくれる奥さんに感謝したいと思いました。

今日は、おそらく、昨日の残り物と野菜の天ぷらだと思う。

さっき、妻と子供が電話で話していたもんね。

いつもの　　小松でした。

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2009/06/02 19:37 | コメント (0) | トラックバック (0)

「小さい子供の為に良い家」とは？パート２

［ 社長ブログ ］

皆さん、こんにちは！

今月の初め頃、「小さい子供の為に良い家」とは、

どんな家だろうとチョツトブログに書きました。

その後、いろいろ調べたり、考えたりしていたら、

フォレスト出版の渕野さんから以下のメールを戴きました。

それは、渕野さんがある心理学の先生に言われた話だそうです。

『子どもと二人でデパートの買い物に来た父親がいました。
ちょっと目を離したすきに子どもが迷子になってしまいました。

必死に探しても見つからなくて途方にくれていると、
「迷子のお子様を保護していますので
　保護者の方は玩具売り場に来てください」
という店内放送に気がつきました。

急いで玩具売り場に行って保護されている子どもを見ると、

父親は「いい加減にしろ、勝手に動くな。」
と子どもを怒りました。
子どもは殴られるかと思って恐くて震えています。

このときの父親の本当の気持ちは
「無事に見つかって本当に良かった」
だと思います。

こんなときは

「いなくなって心配したんだよ。
　あなたにもしもの事があったら、と思って必死に探したんだ。
　お願いだから勝手に動かないでほしい」
と抱きしめたらどうでしょうか？

きっと子どもはその後、言う事を聞いてくれるようになると

思います。もし変わらなかったとしても、子どもを思う本当の

気持ちは伝わるはずです。』


この話を聞いて、小さい子供の為に良い家って、結局家族どおし

コミニュケーションの取れた、また取れる間取りが必要だと感じ

ました。

つまり、１階は、家族全員が集まれる広いスペースを取る。

そこで食事も、子供の宿題も、親の家計場も、お父さんのパソ

コンでもなんでもできる広い空間を設ける、その空間でＴＶも

皆んなで見るし、家族で何でも話し合う、口喧嘩もすれば、怒り

もする。そんな家族の絆の作れるスペースが必要です。

先ほどのお話も、たとえお父さんが、この馬鹿野郎なんて

怒ったとしても普段から親子の心の絆ができていれば、

子供のほうから、お父さん心配掛けて「ごめんね」なんて

いってくると思います。

やはり、家づくりは、『家族の心の絆づくり』ですね。

いつもの　小松でした。

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2009/05/25 17:39 | コメント (0) | トラックバック (0)

「傘をなくしたら、いつまでに交番に行けばいいの？」

［ 社長ブログ ］
皆さん、こんばんは。
 
きのう、財布を失くしてしまいました。
現金は。８０００円チョットしか入れてなかったのですが、
悔しい。どこで失くしたか全く記憶にありません。
ほんとに、馬鹿ですね。
 
今日は、例えば、「傘をなくしたら、いつまでに交番に行けば
いいでしょうか？」・・・・について考えます。この問題法律ゼミから
の抜粋です。　
 
　　A太郎くんは、亡くなったお父さんの形見の大事な傘を
どこかに置き忘れてきてしまいました。
早く交番に行って、落し物として届けられていないかを確認
しようと思っているのですが、仕事が忙しくてなかなか行け
ません。さて、A太郎くんは、いつまでに交番に行けば良いの
でしょうか？
 
　1. 6か月以内
　2. 3か月以内
　3. 1か月以内
　4. 2週間以内
 
□解答□
 
　4. 2週間以内
 
　　警察に「落とし物」が届けられた場合に、落とし主を探したり、
落とし主からの連絡を待ったりする保管期間は、原則として3か月
です（遺失物法第7条4項）。
 
　しかし、これには例外があります。
 
　　警察署長などは、傘や衣類などの安価な物や、保管に不相当な
費用を要するものについては、2週間以内に落とし主が見つからない
場合、売却などの処分をするこができると定められているのです。
（同法9条2項）。
　　よって、A太郎くんは「2週間以内」に申し出ないと、いくら
お父さんの形見の大事な傘とはいえ、売却などの処分がされて
しまうおそれがあるのです。
 
　　ただ、保管期間中であれば、交番に出向かなくても、各都道府県
のインターネット上で落し物の情報を検索することができるので、利
用すると良いでしょう。
 
なお、都道府県警察における遺失物の公表ページは、以下の
　とおりです。
 
　□都道府県警察における遺失物の公表ページ
　http://www.npa.go.jp/consultation/chiiki2/ishitsubutsulink.htm
 
一度、遺失物の公表ページ覗いてみてください。
びっくりするほどの遺失物が届いてます。
いつもの　　小松でした。
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2009/05/21 20:01 | コメント (0) | トラックバック (0)

洋服の仕立て屋 （『小さな幸せに気づく24の物語』より）

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

先日の『母の日』に樋口了一さんの『手紙〜親愛なる子供たちへ〜』

の歌詞を本人の承諾も無く載せましたが、今回は、子供から大好きな親へ

の物語を著者の承諾なしに載せます。（絶対、泣けます。）

それでは、

『小さな幸せに気づく24の物語』感動ストーリーの一部をごらんください。

　洋服の仕立て屋 （『小さな幸せに気づく24の物語』より）

友人から考えさせられる話を聞いたのでご紹介します。
ある小学生の男の子が急な雨に降られて、
ずぶ濡れになって家に帰ってきました。

お母さんはすぐにお風呂に入れて風邪をひかせないように
早目に寝かせました。

次の日、いつものように母親が起こそうとしたのですが
男の子は起きることができません。

起きようとしても体が布団の上から動けないのです。
驚いた母親が医師に見てもらったところ、
進行性の筋ジストロフィーであることが分かりました。

「この子はながくとも２０歳までしか生きられない」

と医師に言われました。

その夜、お母さんはお父さんに子どもの病気のことを話したのですが、
寝つかれなかった男の子は自分が２０歳までしか生きることができない
という話を聞いてしまいました。

その後、男の子は車いすに乗りながら学校に通いました。
中学生になる頃、お父さんが男の子に、

「将来、何になりたいんだ？　どこの中学に行きたいんだ？」

と尋ねました。男の子は、

「僕をもう、これ以上騙すことはやめてほしい、
僕が２０歳までしか生きられないことは話を聞いて知っている。
僕は学校の先生が『一日に一つ良いことをしなさい』と言ったので、
一日三つ良いことをしようと思う。
そうすれば６０歳まで生きたのと同じになるから…」

と目に涙を浮かべながら話しました。

驚いて何も言えないお父さんに男の子は、

「僕は中学には行かない。それよりも、洋服の仕立て人になるために
見習いに行きたい。
死ぬまでにお父さんとお母さんのおそろいの服を作って、
着てもらった姿を見てから死んで生きたい」

と続けて話しました。

人生はどのくらい長く生きたのではなくて、
どのくらい真剣に生きたのかが問われると思いました。

この男の子に負けないように真剣に毎日を過ごさないといけないですね。

いつもの　　小松でした。

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2009/05/13 18:19 | コメント (0) | トラックバック (0)

皆さん、今晩は！

先日の『母の日』に樋口了一さんの『手紙〜親愛なる子供たちへ〜』

の歌詞を本人の承諾も無く載せましたが、今回は、子供から大好きな親へ

の物語を著者の承諾なしに載せます。（絶対、泣けます。）

それでは、

『小さな幸せに気づく24の物語』感動ストーリーの一部をごらんください。

　洋服の仕立て屋 （『小さな幸せに気づく24の物語』より）

友人から考えさせられる話を聞いたのでご紹介します。
ある小学生の男の子が急な雨に降られて、
ずぶ濡れになって家に帰ってきました。

お母さんはすぐにお風呂に入れて風邪をひかせないように
早目に寝かせました。

次の日、いつものように母親が起こそうとしたのですが
男の子は起きることができません。

起きようとしても体が布団の上から動けないのです。
驚いた母親が医師に見てもらったところ、
進行性の筋ジストロフィーであることが分かりました。

「この子はながくとも２０歳までしか生きられない」

と医師に言われました。

その夜、お母さんはお父さんに子どもの病気のことを話したのですが、
寝つかれなかった男の子は自分が２０歳までしか生きることができない
という話を聞いてしまいました。

その後、男の子は車いすに乗りながら学校に通いました。
中学生になる頃、お父さんが男の子に、

「将来、何になりたいんだ？　どこの中学に行きたいんだ？」

と尋ねました。男の子は、

「僕をもう、これ以上騙すことはやめてほしい、
僕が２０歳までしか生きられないことは話を聞いて知っている。
僕は学校の先生が『一日に一つ良いことをしなさい』と言ったので、
一日三つ良いことをしようと思う。
そうすれば６０歳まで生きたのと同じになるから…」

と目に涙を浮かべながら話しました。

驚いて何も言えないお父さんに男の子は、

「僕は中学には行かない。それよりも、洋服の仕立て人になるために
見習いに行きたい。
死ぬまでにお父さんとお母さんのおそろいの服を作って、
着てもらった姿を見てから死んで生きたい」

と続けて話しました。

人生はどのくらい長く生きたのではなくて、
どのくらい真剣に生きたのかが問われると思いました。

この男の子に負けないように真剣に毎日を過ごさないといけないですね。

いつもの　　小松でした。

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2009/05/13 18:17 | コメント (0) | トラックバック (0)

洋服の仕立て屋 （『小さな幸せに気づく24の物語』より）

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

先日の『母の日』に樋口了一さんの『手紙〜親愛なる子供たちへ〜』

の歌詞を本人の承諾も無く載せましたが、今回は、子供から大好きな親へ

の物語を著者の承諾なしに載せます。（絶対、泣けます。）

それでは、

『小さな幸せに気づく24の物語』感動ストーリーの一部をごらんください。

　洋服の仕立て屋 （『小さな幸せに気づく24の物語』より）

友人から考えさせられる話を聞いたのでご紹介します。
ある小学生の男の子が急な雨に降られて、
ずぶ濡れになって家に帰ってきました。

お母さんはすぐにお風呂に入れて風邪をひかせないように
早目に寝かせました。

次の日、いつものように母親が起こそうとしたのですが
男の子は起きることができません。

起きようとしても体が布団の上から動けないのです。
驚いた母親が医師に見てもらったところ、
進行性の筋ジストロフィーであることが分かりました。

「この子はながくとも２０歳までしか生きられない」

と医師に言われました。

その夜、お母さんはお父さんに子どもの病気のことを話したのですが、
寝つかれなかった男の子は自分が２０歳までしか生きることができない
という話を聞いてしまいました。

その後、男の子は車いすに乗りながら学校に通いました。
中学生になる頃、お父さんが男の子に、

「将来、何になりたいんだ？　どこの中学に行きたいんだ？」

と尋ねました。男の子は、

「僕をもう、これ以上騙すことはやめてほしい、
僕が２０歳までしか生きられないことは話を聞いて知っている。
僕は学校の先生が『一日に一つ良いことをしなさい』と言ったので、
一日三つ良いことをしようと思う。
そうすれば６０歳まで生きたのと同じになるから…」

と目に涙を浮かべながら話しました。

驚いて何も言えないお父さんに男の子は、

「僕は中学には行かない。それよりも、洋服の仕立て人になるために
見習いに行きたい。
死ぬまでにお父さんとお母さんのおそろいの服を作って、
着てもらった姿を見てから死んで生きたい」

と続けて話しました。

人生はどのくらい長く生きたのではなくて、
どのくらい真剣に生きたのかが問われると思いました。

この男の子に負けないように真剣に毎日を過ごさないといけないですね。

いつもの　　小松でした。

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2009/05/13 18:10 | コメント (0) | トラックバック (0)

樋口了一さんの「手紙 〜親愛なる子供たちへ〜」を知りました。

［ 社長ブログ ］

皆さん、こんにちは。

きのうは、５月の第２日曜日、「母の日」でした。

何もしてあげられませんでした。

今日、ＮＨＫの朝の番組で、

樋口了一さんの「手紙 〜親愛なる子供たちへ〜」を知りま

した。

歌詞の中に、

『いずれ歯も弱り、飲み込む事さえできなくなるかも知れない。

足も衰えて立ち上がる事すらできなくなったなら

あなたが、か弱い足で立ち上がろうと私に助けを求めたように

よろめく私に、どうかあなたの手を握らせて欲しい』とあります。

「どうかあなたの手を握らせて欲しい」・・・支えて欲しいとか、抱きしめて欲しいじゃないんです。年老いて、よろめく母親にあなたの手を迷惑でしょうが握らせてください。という親が子に迷惑を掛けたくないという思いが感じられて・・・・泣きました。

「報恩と感謝」　現代では、忘れ去られているのかも知れません。

親の恩、家族の恩、師匠への恩、友人や知人や仕事などで関わりあう人たち、そして、自然への恩を忘れてはならないと思います。

それを思い起こさせてくれる　内容でした。

いつもの　小松でした。

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2009/05/11 13:50 | コメント (0) | トラックバック (0)

「小さな子供の為に良い家」とは、

［ 社長ブログ ］

皆さん、こんにちは！

ゴールデンウイークいかがお過ごしですか？

私は、この連休、「小さな子供の為に良い家」とは、

どんな家なのかじっくり研究しょうと思っています。

最近では、小学生にまで「人権」などという

言葉が使われています。別に、子供の人権を

否定しているわけではありません。

私の言いたいのは、子供の人権という内容を

大人は、履き違えているということです。

家づくりにしても、子供に一つの部屋を与える

ことが当たり前で、子供のプライバシーに触れに

くい環境を親が自ら作ってしまっています。

子供は、子供でその部屋の中で、自分の世界を

作って誰にも干渉されない空間として使い、人と

の関わりが薄くなり、テレビゲームやパソコンなど

と対話するような生活になっています。

その結果、自己中心的であり、他人には無関心、

無機質な感情で感動というものを表現できない

子供が生まれています。

いったいどうしたら、このような現象を食い止める

ことができるのだろうか？ということを家づくりを

通して、考えてみたいと思います。

まず、幼い成長期の住環境が人間形成に大きく影響

することを前提に家づくりをする必要があると思い

ます。

例えば、子供部屋は、ある程度子供が過ごせる空間

であれば十分であり、必ずしもドアを付ける必要は

無いはずです。私は、子供にとって、ドアを閉める

と密室になってしまうのはよくないと思っています。

まして、中から鍵をかけることが出来るようなもの

は、いつでも親との関係を絶つ鍵を子供に渡してし

まうようなものです。

すでに子供が思春期であれば別ですが、比較的家族が

多く通るところの一角に、ドアを付けずにアコーデオン

カーテンなどで囲った空間を与えるとか、子供部屋を

通らないと目的の部屋へ行けないという間取りにして

コミュニケーションが取れるような環境にするのが良

いと思います。子供が少々嫌がっても、それが人間形

成には大変重要なことなのですから一考の価値はある

と思います。

今日は、この辺で、続きは後日。

いつもの　　　小松でした。

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2009/05/02 16:41 | コメント (0) | トラックバック (0)

ひざをついても痛くない床

［ 社長ブログ ］

皆さん、こんにちは！

今朝のニュースで、ひざをついても痛くない床

を−−ＴＯＴＯが発表しました。

　ＴＯＴＯは、上質な入浴時間を提供するマンション用

のユニットバスルーム「スプリノＷＡシリーズ」を発売

しました。クッション層を組み込み、畳のような踏み心

地で、人気のソフトカラリ床を採用しています。

ひざをついても痛くなく、入浴の翌朝には靴下でも入れ

る水はけの良さが特徴だそうです。

浴槽は従来型より３センチ深く、肩までつかれる新まゆ

型で、同社独自の二重断熱構造で６時間たっても湯温が

２度しか下がらない保温力。更に、悪臭の原因になる

細菌の繁殖を抑える銀イオン水を、スイッチ一つで自動

散布できる機能も備えた優れものです。

従来の浴場からのリフォームに最適だと自信を持って、

販売しています。でも、価格は１０８万４５０〜１４９

万６２５０円（税込み・組み立て費別）。とチョット高い

設定ですね。

この商品、高齢者や身障者、介護される方に良いと思い

ます。なぜって、本人が床にペタっと座っても痛くない

し、ペタっと座れば、転倒しないので介護する方も楽だ

と思います。

ＴＯＴＯの宣伝しちゃった。

いつもの　　小松でした。

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2009/04/30 19:45 | コメント (0) | トラックバック (0)

家の寿命を短くしてしまう原因とは？

［ 社長ブログ ］

皆さん,今晩は！

家の寿命を短くしてしまう原因、知ってますか？

原因の一つは、「シロアリ」です。

原因の二つは、「湿気」です。

この二つが家の仲にはびこるようになると大変です。

これに対する対策としてはいろいろな方法があります。

まず、シロアリ対策としては、シロアリ駆除を専門家にお願いします。

その時に、基礎周辺の土壌にシロアリ防止用の薬剤をまくことをお勧めします。これは、ホームセンターで薬剤を購入して、自分でもできます。

シロアリは、湿気が大好きですから、床下の湿気を防止するため床下の地面全体を防湿シートで覆ったり、厚さ６ｃｍほどのコンクリートを流し込むことで湿気をシャットアウトすることができます。

以上は、家がある人の「シロアリ」と「湿気」対策でしたが、これから家を建てるという人の為の対策もお話します。

まず、基礎をある程度高くして、基礎内部の地面を外部の地面よりも高くします。こうすることによって雨水が床下に流れ込まないようになり湿気を抑えることができます。合わせて土台の木材も地面から話すことが出来るため、基礎を高くすることは湿気対策としては有効な方法の一つです。又、基礎の種類に「ベタ基礎」というのがあります。この基礎は床下全面に厚さ１２〜１５センチの鉄筋コンクリートを打つため、湿気とシロアリの侵入には、最強な方法です。

これから、家を建てようとお考えのあなたへ、基礎は「ベタ基礎」にしてください。「ベタ基礎」は、地震にも強いです。

いつもの　　小松でした。

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2009/04/24 19:02 | コメント (0) | トラックバック (0)

保険会社から「示談」請求・・・

［ 社長ブログ ］
皆さん、こんにちは。
交通事故が多いですね。いつ自分も被害にあうか、心配です。
そこで、今日は、「交通事故にあい、保険会社から「示談」を
急かされて、困っている・・・」というお話をします。
 
□相談□

去年、交通事故にあってしまいました。加害者には、懲役1年
8ヶ月と執行猶予3年との判決がおりました。
一方、私は保険を使い病院に通い続けて1年になり、いまだに
わけのわからない痛みと戦っています。保険会社からはそろそろ
示談をと言われています。その後は、後遺障害の補償で治療して
ほしいと言われました。どうしたらいいか悩んでます。
　
□回答□
 
あなたの治療が続いているうちは、保険会社から急かされたと
しても焦って示談をするべきではありません。
すべての損害額が確定した段階で、示談に応じればよいのです。
 
交通事故を起こした加害者は、刑事上、民事上、行政上の責任
を問われます。
このうちの民事上の責任について、裁判所を介さずに、被害者
と加害者の間で話し合うことにより解決を図る方法がいわゆる
「示談」です。この示談をするということは、加害者が被害者
に対して賠償金を支払うことを約束し、被害者はその金額で
納得したとする契約のことです。
 
だから、いったん示談が成立してしまうと、加害者が賠償額を
減額したり、被害者が再度の支払いを請求したりすることは
原則としてできません。
 
そのため、示談は、すべての損害額が確定してから行うことが
鉄則です。
事故による被害で入院中のときや、治療が続いている間は、
焦って示談をするべきではありません。
 
ご相談の場合も、あなたは未だ病院に通い続けているとの
ことですから、焦って示談を進めてはダメです。
保険会社からの「後は後遺障害の補償で治療してほしい」と
の申し入れも、安易に応じるべきではないでしょう。
 
たしかに、示談成立後に予想外の後遺症が出た場合は、改めて
後遺障害分を請求できることが判例により認められています。
 
しかし、この請求が認められるためには、示談当時には後遺障害
を予想できなかったことや、後遺障害と事故との因果関係などを、
被害者であるこちら側がすべて立証しなければならないのです。
そのようなリスクを背負ってまで、保険会社から言われるままに
示談に応じる必要は全くありません。
 
よって、あなたの治療が終わり、すべての損害額が確定した段階で、
示談を始めればよいのです。示談の条件に折り合いがつかない場合
や、賠償額がどうしても納得いかないときは、専門化（弁護士など）
に相談して、裁判所での調停や民事訴訟なども考えに入れておきま
しょう。
面倒だ、恥ずかしいなどと思わないで、まず、身近な人に相談する
ことが大切です。

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2009/04/19 16:37 | コメント (0) | トラックバック (0)

「あなたも確定申告をしないと損をする？！」

［ 社長ブログ ］
皆さん、今晩は！
すっかり、春ですね。さくらが咲いて、気持ちが浮き浮きして、
ちょっと体が汗ばんで、深呼吸をすると、ちよっと楽しい
気分になったりします。
ところで、確定申告しましたか？　　そこで、問題です。
□問題□
以下のうち、確定申告をしないと損をする可能性がある人は、誰でしょうか？
　1. 差し歯を治療したため、1年間の医療費の支払い金額が30万円を超えた
　　 Aさん
　2. 年末調整完了後の12月31日に子どもが産まれた、会社勤めのBさん
　3. マイホームを売却したが、購入価格より売却価格のほうが低く、損失
　　 が出たCさん
　4. ローンで、念願のマイホームを購入したDさん
　5. Aさん〜Dさん全て
□解答□
　5. Aさん〜Dさん全て
確定申告とは、個人が毎年1月1日から12月31日までの1年間に得た所得
と税額を自分で計算し、翌年2月16日から3月15日までの間に所轄の税務署
に申告書を提出し、納税を行うことです（平成21年は3月15日が日曜日の
ため、確定申告期間は2月16日から3月16日までです）。
会社員の場合、所得税は毎月会社が給与から源泉徴収によって天引きし
て納付し、さらに年末調整で1年間の清算をするので、通常は確定申告の
必要はありません。
しかし、1年間の医療費の支払い金額が10万円（または所得の5％）を超
えた場合は、確定申告を行えば、医療費控除が受けられ、税金が還付され
ます（1）。
また、年末調整後から年末にかけて子どもが産まれた場合、年末調整の
やり直し、もしくは確定申告を行えば、扶養控除が受けられ、還付を受け
ることができます（2）。
さらに、マイホームの購入価格より売却価格のほうが低く、損失が出た
ときには、多くの場合、確定申告を行うと、給与所得などの他の所得とマ
イホームの売却損とを通算でき、税金が還付されます（3）。
さらにまた、マイホームの購入のために、銀行や住宅金融公庫などから
借入を行った人で、一定の要件を満たす場合には、最大15年の住宅ローン
控除を受けることができます。
なお、アルバイトやパートで、会社が年末調整をしてくれなかった場合、
確定申告をすると税金が戻ってくる可能性もあります。
詳しくは、最寄の税務署へ問合せしてください。
いつもの　　小松でした。
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2009/04/10 17:03 | コメント (0) | トラックバック (0)

葬式を誰が出すか、法律的決まりがあるのか？

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

先日、親戚の法事に呼ばれました。
高齢化社会ですね。葬儀が多いです。

法事の席で、隣に座った伯父さんから、

ところで、お葬式は誰が出すのか、法律的な決まりはあるんだべか？

と、聞かれました。

咄嗟に、おんちゃんちは、長男がいっぺ。心配ネェベ！と言ったら、

ほだごどねぇ！　ちょっと口ごもって、長男は、今、付き合っている
女子（おなご）の家に養子さ行きでェ、て言ってんだ。

後、娘しかいねえがら、おらの葬式誰が出すか、心配なんだや！


そこで、問題です。


□問□

伯父さんが亡くなった場合、お葬式は誰が出すのか、法律的な
決まりはあるのでしょうか？

（１）法律で決まっている

（２）法律では決まっていない

□答□

正解は、（２）法律では決まっていない。　

お葬式を誰が出すのかなどについて、法律的な制約や義務は
ありません。
ですから、親族の慣習や話し合いによって、お葬式を出すこと
になります。

その際のお葬式費用を誰が負担するかについても、法律上
決まっているわけではありませんから、その地方の慣習や
故人との関係などを考慮しつつ、関係者の話し合いによって
誰がどの程度負担するか決めることになります。
もっとも、一般的には、葬式費用を負担した人は、自ら負担
するつもりで拠出したのでない限り、香典や相続財産から
支払いを受けることができることになると考えられています。

私自身、伯父の家庭に余計なことはいえないので、法律に
決まりはねえがら、今から決めておくこともねぇべ！

俊夫だって,養子になっこと決まったわけでもねぇべ！
と、当らず触らずの返事をして逃げました。

いつもの　小松でした。

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2009/04/04 19:06 | コメント (0) | トラックバック (0)

隣地の普通の空き地でも注意が必要です。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

先日、南側の広い空き地にご用心というお話をしました。

しかし、普通の空き地でも注意が必要です。

なぜなら、自分の家の間取り隣接する家次第で大きく
変わりますからね。

よく、モデルハウス住宅を見て、すぐその間取りが気に
入り家を建ててしまう人が結構沢山います。
（そんな、馬鹿なと思うでしょ！でも沢山いるんです。）

別に、わたし、悪いといっているんじゃないですよ。
しかし、内部の使い勝手だけに固執して間取りを決めて
しまうと、後で後悔しませんかと言うことを注意しておき
たいのです。

理由は、お隣さんです。

特に軒を接するように建つ分譲住宅では隣の家が建って
いると、いないとではまるで状況が変わります。

そこで、建てる前に自分の土地に隣接する家が建つのか
建たないのか、どのくらいの距離で建つのかしっかり把握
しておきましょう。又、境界に作るフェンスや植栽もどうなる
のかできるだけ細かく知っておくことが大切です。
（これって、調べずらそうで、聞き図らそうですが、区画された
団地だと隣地が空いていても、建築図面が意外とできている
ことがおおいのです。・・・・・ハウスメーカーとか、我が家を
購入した住宅会社に調べてもらうことも、ひとつの手です。）

だって、家が完成してから日差しも入らない、風通しも悪い、
お隣が気になって開けることもできない、という「開かずの窓」
を作ってしまわないように気をつけてくださいね。

いつもの　　小松でした。

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2009/04/01 12:41 | コメント (0) | トラックバック (0)

　「未成年者が離婚するとき、親の同意は必要か？ 」

［ 社長ブログ ］
皆さん、今日は！
先日、最近「離婚が多いです」とブログに書きました。
その延長の話なんですが、分かりやすく問題形式にし
ます。
□問題□
高校3年生の花子さんは、両親の同意を得た上で、
同い年で18歳の太郎君と結婚し、子供も産まれました。
しかし、その1年後、2人の夫婦仲は悪くなってしまい、
花子さんは離婚をしたいと考えるようになりました。
このとき、まだ未成年者である花子さんは、両親の同意
がないと、離婚することができないのでしょうか？
 
　1. 両親の同意がなくても離婚できる
　 2. 両親のどちらか一方の同意があれば離婚できる
　 3. 両親の同意がないと離婚できない
 
　□解答□
　　1. 両親の同意がなくても離婚できる
法律では、未成年者が「婚姻」をするには、原則として
父母の同意が必要であるとされています（民法737条1項）
そして、未成年者が結婚をすると、その時点で成年に達
したものとみなされます。これを成年擬制といいます。
(民法753条)
よって、花子さんは、18歳で結婚したときに、法律上は
もう未成年者ではなくなっているのです。
そのため、19歳で「離婚」するとはいえ、両親の同意は
必要ありません。
成年者と同じく、自己責任で、太郎君と離婚することが

できます。
この場合、子供がいるので、養育費の負担の問題が出で
きますね。
そうすると、やはり、親の助けが必要になってくるで
しようね。
『離婚は、結婚の３倍のエネルギーを使う』と言った
離婚経験者がいました。
いずれにしても、結婚も離婚も慎重に！
私、行政書士も離婚などの法律相談に応じています。
いつもの　　小松でした。

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2009/03/29 12:17 | コメント (0) | トラックバック (0)

土地評価と税額の関係について。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、固定資産税のお話をします。

先日、３月２４日の河北新聞に県内の地価公示価格が掲載されました。
全地域下落で、いゃびっくりです。
下落理由は、昨年後半からの不況の影響です。

そこで、こんな質問を受けました。

「地価の下落によって土地の評価額が下がっているのに、税額が
上がるのはおかしいのではないでしょうか？

回答

地域や土地によって評価額に対する税負担に格差がある
（例えば同じ評価額の土地があっても実際の税額が異なる）のは、
税負担の公平の観点から問題があることから、平成9年度以降、
負担水準（評価額に対する前年度課税標準額の割合）の均衡化を
重視することを基本的な考え方とした調整措置が講じられてきましたが、
平成21年度以降もこれを促進する措置が講じられています。

具体的には、負担水準が高い土地は税負担を引き下げたり、
据え置いたりする一方、負担水準が低い土地はなだらかに
税負担を引き上げていくしくみとなっています。

したがって、地価の動向に関わりなくすべての土地の税額が
上がっているわけではなく、税額が上がっているのは、地価が
上昇している場合を除けば、負担水準が低い土地に限られて
います。

このように、現在は税負担の公平を図るために、そのばらつきを
是正している過程にあることから、税負担の動きと地価動向とが
一致しない場合、つまり地価が下落しても税額が上がるという
場合も生じているわけです。

以上の回答は、（財）資産評価システム研究センターの
固定資産税のしおりからの抜粋です。

あまり不況だと不動産買う気しませんね！　　　どうですか？
だって、会社あぶねエ！もん・・・・・　　だって！
いつもの、　　小松でした。

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2009/03/28 18:58 | コメント (0) | トラックバック (0)

『家を建てる土地の南側には、注意しましょう』の巻

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、真剣に家づくりを考えて、土地をお探しの方に大切な点をお伝えします。

家を建てる前に、「南側の土地が空いていたので、日当たりもよく、気に入って購入しました。」
と言う人が、何年かしてその空き地に大きなマンションが建って年中日陰の生活を送ることに
なった事例があります。

土地や建売を販売する業者の中には、数年後に大きな建物が建つことを知っていながら、
あえてそれを教えてくれない場合もあります。大きな建物が建ってからでは、北側の物件が
売れなくなってしまうからです。

そこで、家を建てる前には自分の家の周辺、特に南側が将来どのようになるのかを、その
業者から聞き出すことを忘れないで下さい。
また、南側が一般的な民家ならまだ良いのですが、昔から住む広い土地を持つような人で
あった場合には、将来アパート経営などを考えているかなどを聞き出すことも大切です。

このようなことを怠ったばっかりに生涯日陰の生活を強いられる可能性もなきにしもあらず
です。

やはり、土地選びは、建築士さんと一緒がいいですね。

いつもの　　小松でした。

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2009/03/25 20:11 | コメント (0) | トラックバック (0)

養育費の減額は、可能か？

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

年度替りで、大変忙しくって、ブログ書く余裕ありませんでした。

今日も、切実な内容のブログを書きます。

最近、離婚多いですね。

結構、離婚の相談増えています。

その中でも、離婚するかどうかの悩みより、離婚してからの子供の養育費についての相談が特に多いですね。

例えば、１年前離婚したが、そのとき子供の養育費を月額５万円と決め支払ってきたけれども、この不況で給料がカットされて、生活が大変。

そこで、養育費を減額できないだろうかという相談内容です。

結論から言うと、養育費の減額が認められる可能性が十分あります。

考え方としては、

離婚時の話し合いによって、未成熟の子の養育費について取り決めがなされた場合、その取り決めに基づいて養育費を支払うことは義務の履行として当然ですが、時の経過によって事情が変化した場合、当初の取り決めをそのまま将来に持ち越すことが、客観的に相当でない状況となることもあります。
そのような場合は、事情変更を理由に、約定を変更することが認められます。

　「１００年に一度」と言われている、現今の大不況、あなたと奥さんとの間で、養育費についての取り決めをしたときには想定できない事情ですから、事情変更を理由に養育費の減額が認められる可能性が十分あります。

　養育費の減額は当事者同士の話し合いによっても可能ですが、家庭裁判所に子の監護に関する処分（養育費減額）の申立てを行うとよいでしょう。

どの程度減額されるかは、両者の収支を含む生活状況が具体的に調査されないとわかりませんが、減額の可能性が十分あります。

ただし、給料の明細など減額の理由を明確にしなければなりません。


いつもの　　小松でした。

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2009/03/21 18:07 | コメント (0) | トラックバック (0)

「日本の法律の数はいくつあるでしょうか？」

［ 社長ブログ ］
皆さん、今晩は！
 
久々メールです。
そこで、問題です。
　□問題□
　　憲法、民法、刑法、商法・・・ひとくちに法律といっても、色々な
法律が制定されています。果たして、2008年12月現在、日本にはどれく
らいの数の法律があるのでしょうか？
　1. 約200
　2. 約2000
　3. 約20000
　□解答□
　2. 約2000
　　総務省行政管理局が整備している、平成20年12月5日現在の法令
データ（平成20年12月5日までの官報掲載法令）によれば、憲法・法律
の総数は、「1，788」です。 意外と少なかったでしょうか？
 
　ちなみに、法律以下の政令・勅令は「1，928」、府令・省令は
「3，593」なので、それらをすべて合わせると、合計は「7，309」
になるそうです。
いつもの　　小松でした。
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2009/03/13 19:50 | コメント (0) | トラックバック (0)

介護認定のお話

［ 社長ブログ ］
皆さん、今晩は！
今日は、介護認定のお話をします。
実は、私の両親も８０歳代で、介護保険のサービスを受けています。
また、私の長男は、ケアマネージャーです。
そこで、介護認定についての次のような問題を作りましたので、考えてみてください。
□問題□
　　母が介護保険のサービスを利用できるよう、自治体に対して、要介護
　認定を受けるための申請をしました。自治体による調査がされ、審査を受
　けたところ、「要介護1」との認定結果の通知が来ました。しかし、母
　はすでに、日常生活においてほぼ全面的な介護が必要な状態なのです。
　「要介護1」との認定は軽すぎて、納得がいきません。
この場合、不服を申し立てることはできるのでしょうか？
 
　1. 不服を申し立てることができる
　2. 不服を申し立てることはできない
□解答□
　　1. 不服を申し立てることができます。
　　介護保険のサービスを受けるためには、介護度の認定を受けるための申
　請をした上で、市町村による調査、審査を経て、介護度の認定を受けなけ
　ればなりません。
　　必要な介護の度合いに応じて、「要支援1」「要介護3」など、介護度の
　区分がされます。この区分によって、受けられる介護保険サービスの内容
　や量が変わってきますので、重要な判定であるといえます。
　　そこで、本問のように介護度を軽く判定されて、その認定に納得がいか
　ない場合には、不服を申し立てることができると法律で定められています。
　介護度を認定した市町村ではなく、各都道府県が設置する介護保険審査会
　が受け付けます（「審査請求」といいます。介護保険法183条、27条）。
 
　　この審査請求は、原則として、介護度の認定（処分）があったことを知っ
　た日の翌日から起算して60日以内に、文書又は口頭でしなければなりませ
　ん（同法192条）。
 
　　ただ、3〜6カ月ごとに、症状が変わっていないかなどという再調査があ
　りますので、不服申し立てをしなくとも、3〜6カ月後には、認定の見直し
　があるようです。 
 
いつもの　　小松でした。
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2009/03/06 19:07 | コメント (0) | トラックバック (0)

『エネファーム』って知ってる？

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、オール電化に打ち勝つガスのお話をします。

ところで、　皆さん、『エネファーム』って知ってますか？

　『エネファーム』とは、家庭用燃料電池の統一ブランドです。

この『エネファーム』を今年の５月より発売するそうです。
発売元は、東京、大阪、東邦、西部の都市ガス大手４社とＬＰガスの
大手新日本石油とアストモスエネルギーの２社です。

この燃料電池は、ＬＮガス（都市ガス）またはＬＰガスから水素を取り出し、
空気中の酸素と化学反応（水の電気分解の逆の原理で発電）させて、
燃やすことなく電気エネルギーをつくる技術で、ＣＯ2を削減する水素電気
エネルギーとして注目されています。
その上、国による定置用燃料電池大規模実証事業を通して、一次エネルギー
利用効率が７０％〜８０％と高く、省エネルギーで省ＣＯ2効果が高いことが判明
して、果然脚光を浴び、大手ガス会社も販売に乗り出した訳である。

家庭に導入される燃料電池は、燃料電池ユニットと貯湯タンク、それにリモコン
から成り立っている。その上、給湯量不足を補うためガス瞬間湯沸器が内蔵
されている。
欠点としては、サイズが大きい。重い。場所の選択が必要。

価格としては、セットで、３２０万〜３４５．５万円（税込み）と高価である。
しかし、導入家庭には、一家庭１４０万円の補助金が下りる。
（但し、今国会で６１億円の予算が付けばの話。）

今後、電気（エコキュート）か？　ガス（エネファーム）か？の熾烈な戦いに
なることでしょう。

いつもの　　小松でした。

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2009/03/03 21:11 | コメント (0) | トラックバック (0)

『住宅ローンの借り替え』について。

［ 社長ブログ ］

『住宅ローンの借り替え』

住宅ローンの借り替えについて質問をいただきました

ので、借り替え成功のためのチェックポイントについ

てお話しします。

まず、住宅ローンの借り替えとはなにか。について確認しておきましょう。

住宅ローンの借り替えとは、返済中の住宅ローンをより有利な住宅ローンに借りかえることをいいます。

新たな銀行から借りたお金で返済中の住宅ローンを全額返済するん方法ですね。

結果的に住宅ローンが移ったように見えますが実際は新たなローンが発生したことになります。

住宅ローンの借り替えの際に認識しておかなくちゃいけないのが”タダではできない”ということです。

登記費用もかかりますし銀行の手続きも無料ではできません。これって結構かかりますからね。

ちょっとくらい金利が安くても借り替えにかかる諸費用以上のメリットがなければ意味がありませんからね。
十分に検討しておきましょう。

では、ザックリと借り替えを検討する余地があるかどうかを判断するチェックポイントです。３つあります。

その１． それぞれの金利差が１％以上あるか
その２． 残りの返済期間は１０年以上あるか
その３． 残高は１０００万円以上あるか


銀行側も顧客を取りたいために、やってくれますよ。

そこで、自分に有利な情報を収集してください。

でも、借り換えするかどうかの判断は、自分自身で決めてください。

大不況の世の中です。賢く知恵と工夫で生き抜きましょう。

いつもの　　小松でした。

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チェックポイントの条件が３つ揃っていれば
借り替えのメリットが出てくる可能性があります。
ここまでは、あくまでも、可能性ですよ。

さらに具体的にシミュレーションをしてみないとはっきりしたことは、分かりません。
そこで、金利が安いと広告をしている銀行に具体的にシミュレーションを頼んでください。

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2009/03/02 19:20 | コメント (0) | トラックバック (0)

競売代行サービス始めました。

［ 社長ブログ ］

皆さん､今晩は！

今日は、当社の営業の話をさせてください。

『１００年に１度』と言われる大不況で、住宅ローンの支払ができず、
自宅を差し押さえられる人がたくさん出てきています。
たとえ、差し押さえされても、何とか任意で売却したいと考えている
方もたくさんいらっしゃいます。そこで、わたくし、長年法律事務所で
培った法律知識を使って、任意売却のお手伝いをしょうと思っています。

逆に、競売代行サービスも始めようと思っています。

先日、新築を建てようとしているお客さんから土地の紹介を頼まれ、
いろいろと紹介しました。
しかし、気に入った土地が不動産情報では、なかなか見つかりませんでした。
ところが、そのお客様が、インターネットで競売の欄を見ていたら、

「あれ！この土地！いいじゃない！」と思う物件を発見したそうです。

すぐ、そのお客様から連絡がありました。

早速、競売物件の現地調査を行いました。・・・・・・プロの目から見ても、グッドです。
競売入札に参加しました。・・・・・・開札の結果、残念。
買えませんでした。　今、再度の挑戦に燃えています。

皆さん、不動産（土地・一戸建て・マンション・共同住宅）を競売で安く買いませんか？
競売情報の収集や競売のやり方・方法などお手伝いいたします。

『競売は、安いのは分かるけど、怖いという方』お任せ下さい。

私が、長年法律事務所に勤めた経験を生かしてお手伝いいたします。
�ゞデ笋亮蟷�ち金ｆは、いくらぐらい必要か？
��競売は、人の弱みに付け込むことで、後味が悪いんじゃないか？
�６デ笋納萋世靴董�後腐れはないのか？
その他、いろいろ・・・・どんなことでもお尋ねください。

たとえば、新築の為にさら地ばかり探すより、気に入った土地なら、古家付でも
競売で安く取得し、古家を解体してもいいわけです。
解体費をかけても安く手に入るならＧＯＯＤです。

また、競売に掛けられた人の心境は、早く買ってくれと言うのが本音です。
以上、宜しく、お願い致します。
小松でした。

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2009/02/28 20:33 | コメント (0) | トラックバック (0)

派遣はつらいよ

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、いかに派遣社員が、不利な扱いを受けているかお話します。
巷では、この不景気で、一番先にリストラされています。

リストラだけじゃないんです。運よくリストラを免れた、派遣のＡ子さん

遠方から通勤しています。しかし、派遣では交通費が支給されない場合

が多く、困っています。何とか、Ａ子さんに交通費をせめて実費の半分

だけでも支払ってもらえないのでしょうか？という質問がありました。

結論は、「交通費は支払ってもらえない」んです。

残念ながら、A子さんは交通費の支給を派遣元に強制することはできません。

正社員労働者の場合、給与とは別に通勤費実費が支給される取り扱いが

通常であり、しかも非課税限度額（月10万円）までは全額支給されるのが通常です。

これに対して、派遣労働者の場合、賃金とは別に交通費を支給するか否かは、法律上何らの規定も存在しないため、これは労使の話し合いで決まる問題となっているのです。

よって、A子さんは、交通費の支給を派遣元に強制することはできません。

とはいっても、労使間の話し合いとして、派遣元事業者に対して、賃金とは別に通勤費を支給してほしいという話し合いを求めることは可能です。

しかし、Ａ子さんじっと我慢しています。もし、交通費の要求をしたら、絶対リストラそれることを分かっているからです。

歯がゆいです。悲しいですね。

このように、いじらしくじっと耐えてがんばっている人が、全国、いや全世界にたくさんいらっしゃると思います。

私自身何にもしてあげられないことが、悔しいです。

いつもの　　　小松でした。

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2009/02/24 20:16 | コメント (0) | トラックバック (0)

『加湿器を使った部屋のお手入れ』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、『加湿器を使った部屋のお手入れ』のお話です。

　加湿器は冬場の低湿度の弊害を防ぐのに適しています。

最近では、高気密・高断熱住宅が持て囃されています。でも、

高気密・高断熱住宅の欠点は、乾燥し過ぎることです。

室内の空気が乾燥し過ぎて「ノド、ひりひりです」

そこで、加湿器の使用をお勧めします。
問題は、加湿器の使い方なんです。もちろん、加湿器の説明書

などを読めばわかりますが、案外内部が汚れやすいことです。

きちんと清掃するようにしましょう。

さらに加湿器を置いている部屋の手入れ方法、これ大切です。

なぜ大切か・・・の話をします。

加湿器を放置しておくとカビなど雑菌の繁殖を助けてしまい家

の寿命や健康にも影響を及ぼす場合があります。

そこで、加湿器を清潔にして、きちんと運用できていたら、室内の湿気に気をつけましょう。

まず、�ー湘抃廚鰺�用して湿度を管理する。

��結露しやすい場所を重点的にチェックし、湿度がどのあたりで結露するかを確認します。

�８傭�の中など通風が悪く湿気が溜まりやすい場所は、必ず除湿剤を置いて湿気を取るようにしましょう。

�い燭鵑垢領�側などは特に結露してカビが生えやすいので定期的に確認し、カビが生えるようなら防かび剤の塗布など考えましょう。

�イ気蕕法∋藩儻紊覆匹燃綾个垢訃豺腓牢控だ陲魏鵑掘⊆柴發隆控�状態を良くすると効果的です。換気扇にタイマーをつけておけば、無駄にまわさずにすみます。もちろん窓をあけての換気が一番重要です。

《総括》

結露って、温度差があるところ、どうしても発生するんですよね。

私の場合、どうしても結露の発生する場所は、定期的に拭き取るようにしています。
私の経験で、100%:結露しない家なんて見たことないです。

そこで、事前の対策と換気で出来るだけ結露しないようにしましょう。

いつもの　　小松でした。

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2009/02/22 18:12 | コメント (0) | トラックバック (0)

土地探しのポイント(2)

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、前回に引き続き、土地探しのポイント(2)をお話します。

今真剣に土地探しをしている、富谷町のＦさん、泉区のＳさん

太白区のＵさん、そして、青葉区のＴさん、達へのアドバイス

です。

まず、マイホームを建てようと思ったら、まずは土地探しですよね。

しかし、私たちは土地だけでは暮らせません。

実際に暮らす家と一緒に、土地を探さなければ意味がありません。

ポイント　その１。

１．家が建てられない土地もあるで要注意！

法律の定めによる重大な利用制限や、物理的欠陥のある物件に

ついては、その旨を広告に表示しなければならないきまりになって

います。

その中には家の建てられない土地もあるので要注意です。

■原則として家が建てられない例

○市街化調整区域、工業専用地域の土地

○建築基準法上の道路に接していない土地

・幅が４Ｍ以上の公道に２Ｍ以上接していないと建築不可

・「みなし道路」に指定されていれば幅が４Ｍに満たなくても建築可

・私道でも「位置指定道路」と認定されていれば建築可

ポイント　その２

２． 住環境に関わる、用途地域

市街化区域内の土地には、都市計画によって１２種類の「用途地域」が

定められており、それによって建築できる建物の種類や規模が制限され

ています。

現地へ赴き実際に見なくても「用途地域」を知るだけで、住環境を予想

する手がかりになります。

住生活に密接に関わる学校やスーパーが建てられない地域もあります。
この点は、建築士さんがプロですから聞いてくださいね。

ポイント　その３

３．建ぺい率と容積率

■建ぺい率とは
敷地に対する建築面積（建物の水平投影面積：真上から光を当てた

とき、地面に出来る影の面積）の割合です。

簡単に言うと、敷地のどれくらいの部分を建物でふさいでいいかと

いうことを意味します。

■容積率とは

敷地面積に対する延べ床面積の割合です。

つまり、１５０平米の敷地で、建ぺい率５０％・容積率１００％の場合、

家は建築面積７５平米、延べ床面積１５０平米以下でなくてはならない

ということです。

ただし、地下室やビルトイン車庫には特別措置がありますので、

上手に利用すれば、制限以上の広さを確保することも不可能では

ありません。

このように、土地探しは、建物を建てるための土地探しです。

しっかりとした、建築士さんに見てもらうことが、一番ですよ。

建築士さんが、見つからなければ、紹介しますよ。

いつもの　　小松でした。

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2009/02/18 19:36 | コメント (0) | トラックバック (0)

土地探しのポイント

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、これから家を建てようと、元気に土地探しをしている

方へのアドバイスです。

土地探しのポイント

土地探しは、マンションや団地と違い、宅地の情報は積極的に探さ

なければなかなか手に入りません。
しかも、その価格は妥当なのか、どんな家が建つ土地なのか、

素人には判断しにくいものです。

信頼できるプロ、できれば建築士と一緒に探すことがベターです。

土地を探してもらうのに通常は、不動産会社の営業マンが担当します

よね。
その営業マンと建築士との違いは、土地を見る尺度が全く違います。

不動産の営業マンは、その土地の表面的な見える部分を説明してくれます。

しかし、建築士は、その土地にどんな家が建つのか、玄関は南側に、西側に

和室、寝室、子供部屋はここに、庭や駐車場の位置まで、つまり、その土地

に建てられる家の姿を説明してくれます。建築士は、土地探しから家づくり

までトータルに提案してくれますよ。

今日、紹介する土地探しのポイントは３つ。

 １．「どんな土地に暮らしたいか」を考える

最初はあまり地域を絞り込まずに、幅広く情報を集めましょう。
 どんな条件の土地がいくらぐらいするのか、自分に合っているのは

どんな土地かを考えてみましょう。

 ２．土地と建物はセットで考える

 土地だけに捉われていると、家を建てるときに予算が不足したり、

選んだ土地の形状や向きで希望の間取りが選べないという問題が

起こりがちです。
家づくり全体を見越した購入計画を立てましょう。

３．ときには素早い検討・決断が必要です。


土地にふたつと同じものはありません。
迷っているうちに、他の買い手がついてしまうかもしれません。
「これは！」と思う物件が見つかったら、検討を急ぎましょう。


それから、土地を手に入れるもうひとつの方法として「定期借地権」と

いうものがあります。
一般定期借地権の場合は５０年以上の契約で、期間満了後は更地に

して返還するので、購入するより安い価格で条件のいい場所に家を建て

ることも可能です。

土地を財産として考えるか、利用するものと考えるか、検討材料のひとつ

に加えてはいかがでしょうか？　

　定期借地権については、後日ゆっくりお話します。

　いつもの　　小松でした。

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2009/02/16 20:45 | コメント (0) | トラックバック (0)

中古物件を売るには？

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

昨年の１０月、ある方から鳥取のお客さんを紹介されました。

その方の依頼は、鳥取の自宅を売却して、仙台の娘夫婦の近く

に中古建物を購入したいが、手ごろな物件ありますかという内容

でした。

もちろん、ありますよ。ご希望を聞かせてください。と回答して

おきました。

しかし、その後何ら連絡もありませんでした。

昨日、突然その鳥取の方から連絡があり、今度は「鳥取の自宅が

中々売れない売れる方法をアドバイスして欲しい。」という依頼です。

聞くところによると、昨年わたくしに連絡した後、近場の不動産屋に

頼んで売却を進めたそうです。地元の不動産屋は、最初年内には、売れ

ますよ。と言っていたが、ダメ！　年が明けてもダメ！　２月になって

もダメで不動産屋の言い訳では、不況で売る時期が悪い、と言われたそう

です。そこで、何とか売れる方法を教えて欲しいという内容でした。

今、確かに、中古物件中々売れません。余程いいもので、相場より割安感

がないと売れないですね。でも、それだけでは売れません。では、何が

必要なのか、それは、『その家の（特徴）売りが必要です。』この傾向は、

何処の地方でも同じでないでしょうか。

先日、富谷の中古不動産を売買しました。売りに出ていた４物件すべて

ご案内しました。その４件とも、金額もほぼ同じくらい、場所的にも問題

ありません。内装もきれいにされておりました。その中で、お客さんの

決めた１件は、きれいな庭と駐車場３台止められる広さでした。

私もそのお宅を案内した時、この家の売りは庭だなぁ！と思ったら、

やはりお客さんもそう感じていたそうです。

これからの中古不動産の決め手は、やはりその家の特徴（売り）ではない

でしょうか？　もし、売りが分からない時には、不動産屋に相談してみてください。

そこで、テーマ　　『貴方の家、あなたなら買いますか？』

あなたの家の特徴（売り）は何ですか？

それがあれば、必ず売れます。

という内容で、そのお方にＦＡＸしておきました。

長々すいません。

いつもの　　小松でした。

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2009/02/07 19:23 | コメント (0) | トラックバック (0)

建物の大きさをイメージする方法

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

何もない敷地に建物の大きさ（ボリューム）をイメージする

のはなかなか難しいことです。

ほとんどのお客さんが言われることは、

「地縄を張ったときは、小さいと思ったけど、上棟式になって、

２階まで建ち上がると大きいと感じます。」

確かに、そうですね。

もし、建物の大きさをイメージできたならこれから建てる住まい

と隣家や周辺環境との関わりを考えやすくなりますからね。
より具体的に暮らしのイメージができます。

そこで、今回はちょっとした道具を使って
ざっくりと建物のカタマリ感をイメージする方法を
お知らせしょうと思います。
（この方法、建築学の先生に聞いたやり方です。）


利用するのは園芸用の竹ざお。
・・・それだけです。（紐ではダメです。高さも分かる必要あり。）
その竹ざおを敷地に立ててみます。
建物の角をイメージして。
ここまでが建物。
ここからが建物の外。
そんなふうにエリアを区切るだけで思いのほか
イメージがわいてきます。
この中が建物で、
車がここ
リビングはこのあたりかな？
ここらへんに立つと
あの山が見えるんだね。
ああ、お隣さんの物干し場はここだから。

チョット避けて、この辺に窓だね。
・・・なんていうふうに、内と外の関わりを考えていくうちに
設計のヒントが見つかるきっかけができるかもしれませんよ。
紙の上だけでは良い設計はできません。
住まいづくりは現場が一番。
まず行動です！

いつもの　　小松でした。

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2009/02/04 20:28 | コメント (0) | トラックバック (0)

皆さん、今晩は！

久々のブログです。

何してたのかって！？

チョット忙しかったんです。

もう大丈夫です！

家づくりの基本中の基本って、何んだか

分かりますか、それは、『地盤』です。　

そこで、今日は『地盤はすべての土台だ！』についてお話します。

地盤が弱ければ、いくら基礎や骨組みをしっかり作ってもダメです。

しかし、地盤の良し悪しって、外見からは判断が付きません。

家を建てて数年が過ぎてから、あちこちに不具合が出てきます。

でもそうなったら、大変です。

たとえば、建物自身のゆがみ（自然素材で無垢の木が、反ったり隙間が

開いたりするのとは、全く違いますからね。・・・念のため）、建具がスム

ーズに動かない、床が傾く、外壁にヒビが入る、スキマ風や雨水が浸入す

る・基礎がヒビ割れて中の鉄筋が折れる、などの症状です。

この場合には、まず、建てた建築屋さんに見てもらいますが、地盤に原因

があることが多いです。

そこで、建てる前には地盤を調べ、地盤保証を付けておくことが必要です。

最近では、地盤調査の分野での技術も進み、何種類かの地盤調査のやり方

があるそうです。特に、一般的なのは、「スウェーデン式サウンディング調査」

で、比較的簡単に調べることが出来ます。

それから、地盤って、一定ではないんです。

以前建ってた位置は、固かったが今度建てる、家はチョットずれて

るなんていった場合は、今度の位置が固いかどうかは、分かりません。

だから、家を建てるなら、以前、家が建っていたから大丈夫だということ

ではなく、必ず、地盤調査をしてください。

いつもの　　小松でした。

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2009/02/02 19:31 | コメント (0) | トラックバック (0)

『地盤はすべての土台だ！』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

久々のブログです。

何してたのかって！？

チョット忙しかったんです。

もう大丈夫です！

家づくりの基本中の基本って、何んだか

分かりますか、それは、『地盤』です。　

そこで、今日は『地盤はすべての土台だ！』についてお話します。

地盤が弱ければ、いくら基礎や骨組みをしっかり作ってもダメです。

しかし、地盤の良し悪しって、外見からは判断が付きません。

家を建てて数年が過ぎてから、あちこちに不具合が出てきます。

でもそうなったら、大変です。

たとえば、建物自身のゆがみ（自然素材で無垢の木が、反ったり隙間が

開いたりするのとは、全く違いますからね。・・・念のため）、建具がスム

ーズに動かない、床が傾く、外壁にヒビが入る、スキマ風や雨水が浸入す

る・基礎がヒビ割れて中の鉄筋が折れる、などの症状です。

この場合には、まず、建てた建築屋さんに見てもらいますが、地盤に原因

があることが多いです。

そこで、建てる前には地盤を調べ、地盤保証を付けておくことが必要です。

最近では、地盤調査の分野での技術も進み、何種類かの地盤調査のやり方

があるそうです。特に、一般的なのは、「スウェーデン式サウンディング調査」

で、比較的簡単に調べることが出来ます。

それから、地盤って、一定ではないんです。

以前建ってた位置は、固かったが今度建てる、家はチョットずれて

るなんていった場合は、今度のそこが、固いかどうかは、分かりません。

だから、家を建てるなら、以前、家が建っていたから大丈夫だということ

ではなく、必ず、地盤調査をしてください。

いつもの　　小松でした。

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2009/02/02 19:21 | コメント (0) | トラックバック (0)

『友の勇気に励まされて』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、個人的に友人の話をします。

先日、友人の実家が火事になりました。仙台市内です。
彼は、実家を仕事場にしておりました。
実家には、年老いたお母さん一人が住んでいました。

火の手が上がった時は、部屋にはお母さん一人でしたが、

幸いなことにすぐに気づいて逃げることが出来たので
怪我をせずに済みました。

私が、友人の実家が火災にあったということを聞いたのは、

火災のあった次の日で、それも本人からです。

電話口で『小松、実家全焼したよ。』

「えぇ！怪我は？お袋はどうした？」

『無事だよ！火事の時、お袋ひとりでさぁ！でも、気づくの早くて、

助かったよ！』それを聞いてほっとしましたが、

友人は、本当に落ち込んでいて、正直、どんな言葉をかけたらよいのか

わかりませんでした。

しばらくして彼から連絡がありました。

　「今、自分の人生の修羅場と捉えて、命がけで再建する気でいるよ！」
という力強い言葉でした。

火災の後、彼はお母さんが涙を流しながら
燃えてしまった60年間住んだ家の家財道具屋や、
父や家族の思い出の品を片づけている姿を見たそうです。

お母さんが涙を流す姿を見たのは、父が他界したとき以来です。
彼は「これは自分が頑張らないといけない」
と強く心に強く誓ったそうです。

彼の力強さに心を打たれました。

自分が災害に遭ったときに
ここまでしっかりと対応できるかどうか考えさせられました。
多くの人が協力したのも、彼のこれまでの生き方が
多くの人に役立っていたからだと思います。

頑張って復興している彼に負けないように
私も一生懸命に毎日を過ごしたいと思います。

いつもの　　小松でした。

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2009/01/28 20:17 | コメント (0) | トラックバック (0)

『新幹線でない新幹線って知ってる?』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

昨日のブログ「月桃紙」について、文章ばらばらで
申し訳ございませんでした。今日編集しましたので、
許してください。原因は、文字を大きくする為一度、
ワード文書で打ってからブログに転送するんですが、
昨日は、どうしたわけか、ばらばらで失敗しました。

さぁ！　気を取り直して、頑張ります。

先日、息子からお父さん
『新幹線でない新幹線って知ってる?』と質問を受けました。

最初、何言っているのか分からなかったんですが、
つまり、新幹線と呼ばれているが、「法律上「新幹線」でない
ものはどれか？」ということでした。

　さぁ！　そこで、問題です。

　次のうち、法律上「新幹線」でないものはどれでしょうか？
　1. 九州新幹線
　2. 秋田新幹線
　3. 長野新幹線
　4. 山形新幹線

正解　（2）秋田新幹線、と（4）山形新幹線

新幹線とは、法律上、「主たる区間を列車が200キロメートル
毎時以上の高速度で走行できる幹線鉄道」と定義されています
（全国新幹線鉄道整備法第2条）。

つまり、在来線から独立した新しい主要路線のことを法律上
「新幹線」つまり、新しく引いた幹線

という意味です。

これに該当する新幹線としては、（1）九州新幹線や（3）長野
新幹線だけでなく、東海道新幹線、山陽新幹線、東北新幹線、
上越新幹線があります。

しかし、（2）秋田新幹線と（4）山形新幹線は、「新幹線」と
いう言葉は使われているものの、法律上新幹線ではないのです。

これは、両線が、新幹線規格の線路を新しく建設することなく、
既存の在来線を改良した上で新幹線路線と直通運転をできるよう
にした在来線であるため（「新幹線鉄道直通線」）、法律的には
新幹線ではないと見なされているからです。

ただ、列車を運行しているJR東日本が「新幹線」と呼んでいる
ことや、運賃や料金も新幹線並みであることからすれば、「事実
上の新幹線」であると言えるでしょうね。

わたくし、息子に言われるまで、知りませんでした。

皆さん、御存知でしたか?

いつもの　　小松　　でした。

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2009/01/24 19:09 | コメント (0) | トラックバック (0)

「月桃紙」使ってみませんか?

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、自然素材の紙「月桃紙」について、お話します。

「月桃紙」　その名の通り和紙です。


とても良いものです。


私自身、機会があれば使いたいなぁと思っている自然素材の一つです。

月桃は、沖縄に群生するショウガ科の多年生草木です。

沖縄では、虫除け、カビよけとして使用されたり
漢方薬のように利用されたりするような身近な植物だそうです。
月桃紙は、この月桃という植物の繊維からできていて、おもに

内装材の壁紙として利用します。
強度も耐久性もあり、その上、素朴で温かみのある風合いが
好まれています。

また、月桃紙は調湿性能もずば抜けていて、室内の余分な湿気を吸い

取り、乾燥すると水分を吐き出す、呼吸をする壁紙として機能します。

更に、月桃紙は、風合いがよく手ざわりもあたたかく、
しかも、調湿能力が優れていて自然素材で環境にも優しいものです。
ですから、人の暮らしを包むのに適した安らぎの素材です。


しかし、月桃紙の表面に樹脂コーティングした商品もあります。
月桃紙の汚れに弱いという弱点を補うための加工しているのですが、
当然のことながら、樹脂加工をすると湿気を通さなくなります。

実は、月桃紙メーカーさんのラインナップとしては、この樹脂

コーティングされた月桃紙のほうが多いようです。

私たちが、使う場合は、どちらが自分の用途に向くのかよく考えて、
適したものを選ぶようにしてくださいね。

誰か、月桃紙を使ってみませんか？

いつもの　　小松でした。

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2009/01/24 11:16 | コメント (0) | トラックバック (0)

オバマ新米国大統領の就任演説から

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

２０日、黒人初の第４４代米国大統領オバマ氏が就任しました。

大統領の就任演説の要旨から、感じた点を述べて見ます。

国民の皆さん　　から始まって、

「これまで、４４人の米国人が大統領としての宣誓を行った。その言葉は、繁栄の波と平和の安定の時期に語られることもあったが、暗雲がたれ込め、嵐が吹きすさぶただ中で行われた宣誓もあった。こうした試練の時に米国が前進を続けられたのは、政府高官の技量と展望だけでなく、「我ら（合衆国の）人民」が、先達の理想と、建国の文書に忠実でありつづけたためでもある。」

「それが我々の伝統だった。我々の世代にとっても、そうありつづける。」

「政府ができ、せねばならないことはあるが、究極ではこの国が頼るのは、米国の人々の誠実さと決意しかない。われわれが立ち向かう挑戦は新しいものかもしれないが、成功がかかっている価値観−勤勉、正直さ、勇気、フェアプレイ、忍耐、好奇心、忠誠と愛国心−は変わらない」

「われわれが現在、必要としているのは『責任』の新たな時代である」

このオバマ大統領の演説を読んで、今の日本の政治家に言いたい。

我々日本国民が現在、必要としているものは、

国民に対して『責任』ある政治を！

国民に対して『希望・安心』を与える政治を！

と言いたい。

そう言う私自身も、家族や社員を守り、お客さんや取引業者さんに迷惑を懸けない責任があると更に決意しました。

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2009/01/21 19:28 | コメント (0) | トラックバック (0)

生命保険の意味するもの

［ 社長ブログ ］

みなさん、今晩は！

今日、ＡＩＧエジソン生命の川田さんと三嶋さんに保険の話を聞き
ました。
特に、営業されたということではなくて、生命保険の仕組みについて
いろいろと教えていただきました。
生保って、大きく分けて、定期、養老、終身の３っに大別されるそう
です。それぞれに、メリット・デメリットがあることが分かりました。

両名から説明を受け、私自身保険の知識に関して、全く誤解をしている
点がありまして、今入っている保険を見直そうと思いました。
結論、�（欷韻蓮�掛け捨ては、止めよう。
�∧欷韻笋気鵑琉佞里泙泙任蓮∪簑个世瓠�ということ。

ここで、保険に関する問題です。

《問題》
亡き父Aは、息子であるBくんを受取人として生命保険金をかけていました。
もっとも、父Aにはいくらか分かりませんが借金があるようなので、生命
保険金を受け取ってしまうと、Bくんは父Aの借金も支払わなくてはならな
くなるのではと、心配しています。
この場合、生命保険金は父Aの相続財産の対象となるのでしょうか？
（※相続財産とは、相続によって承継する財産のこと。）

（１）相続財産の対象となる

（２）相続財産の対象とならない


正解（2）この場合は、相続財産の対象となりません。

たとえば、生命保険金の受取人を個人名（Bくん）ではなく、単に「相続人」
としていたり、被相続人自身（この場合は父A）と指定している場合は
相続財産となります。従って、その相続財産の中から亡き父Aの借金を支払わ
なければなりません。
しかし、本問のBくんの場合のように、生命保険金の受取人が指定されてい
ると、保険契約により受取人固有のものとなるので、相続の対象とはなり
ません。
よって、Bくんは、生命保険金を固有の財産とすることができます。
その後に、父親の借金が多額であるようなら、相続放棄（民法938条）を
選択することもできます。

以上のように、Bくんが受け取る生命保険金は相続の対象とはなりませんが、
相続税法上、「みなし相続財産」として、相続税の課税対象として申告する
義務がありますので、注意が必要です。
もっとも、支払われた保険金の合計額が、500万円×法定相続人の数で計算
した額までであれば控除でき、その範囲内であれば誰がいくら受け取ったと
しても、税金はかかりません。

このように、生命保険は、自分の死後家族を守る保障ですね。

いつもの　　小松でした。



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2009/01/20 19:48 | コメント (0) | トラックバック (0)

『介護を楽にする近道』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、介護について考えてみたいと思います。

親父（８１歳）が、１月７日より人工透析を始めました。
いまは、入院して透析をしています。今日で５回目です。
終わって病室に戻ると疲れたといってベットへ横になります。

親父は、盲人です。退院しても周３回の透析が続きます。
本人も大変でしょうが、付き添う家族も大変です。
　　　　　　　　　（はなりさちこ）
先日、介護カンセラーの羽成幸子さんの「ほがらか介護」というコラム
を読ませていただきました。

そこには、羽成さん自身の体験を通して、「介護する側」と「される側」
の立場を超えた人間同士の向き合い方が書いてありました。

長くなるので、ほんのチョットだけご紹介します。

それは、介護を困難にしている要因の一つに、介護される人の人生を知ら
ないということがあげられます。
実の親子でも、親が何を考え、どのようにして生きてきたかは意外に知ら
ないものです。まして、嫁・姑となるとなおさらです。

ですから、羽成さんは、介護される人の人生を知って理解を深めることが、
『介護を楽にする近道』と述べています。

私（羽成さん）は、介護と同居が同時に始まった義母との生活で、私が
最も時間をかけたことは、義母から義母自身の人生を聞くことでした。
同居を始めた当初、私は義母と一日中しゃべっていました。
若い頃に見た物、聞いたこと、考えたこと、戦争体験、結婚、子育て・・・
一人の女性として、人間として、義母を何とか理解したいと思ったからです。

この義母とのおしゃべり（試み）が、その後の介護に大いに役に立ちました。

言うことを聞いてくれない義母に、いらだっことがあっても、“このおばあ
ちゃんは、あの時代を乗り越えてきたんだから”と思うと、いらだちガスー
っと消えます。そして、“まあ、いいか”と思えるようになったのです。

戦後の物のない時代、都会育ちの義母が慣れない農作業にいそしみ、５人
の子供たちを育てた事実は、同じ母親として心から尊敬できるものでした。

今では、恐らく義母の歩んだ人生は、実の子供よりも、私の方がよく知って
いると自負しています。と。

このように、「介護される人」の人生を知るということは、確かに、介護の
物理的時間は減りませんが、要介護者と向き合う不安がなくなるし、理解も
深まります。

このコラムを読んで、わたしも、今度、親とじっくり語り合おうと思いました。

いつもの　　小松でした。

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2009/01/18 16:09 | コメント (0) | トラックバック (0)

最近の若者の住宅購入意識について。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

最近の若者の住宅購入意識について。

３〜４年前の購入意識は、

「こんな家が欲しいなぁ」
↓
「へぇ〜土地建物で３２００万円かかるんだぁ」
↓
「手持ち金が５００万円だから２７００万円借りればいいのかぁ」
↓
「３０年返済で月々○万円くらいかぁ」
↓
「なんとか返していけそうだな！よし買おう。」

１〜２年前の意識は、

「年収が○○○万円だから無理なく返せるのは
　月々○万円までだな」
↓
「今の金利だとその返済額から逆算すると・・・
　２２００万円借入れできるのか」
↓
「自己資金が５００万円だから総額２７００万円で
土地建物を探せばいいんだぁ」
↓
「２７００万円で良さそうな物件は・・・」

昨年１０月以降の意識は、

今の金融不況おさまるまで、様子みょう！と。
底値まで待とう！
それからでも遅くないよね！

さこで、全然不動産動かなくなってます。

誰か助けてください。

いつもの　　小松でした。

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2009/01/17 20:40 | コメント (0) | トラックバック (0)

アルバイトでは有給休暇は取得できなか？

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

やっぱり大不況なんですね・・・。

先日、私の友人からこんな質問を受けました。

それは、運送会社でアルバイトをしている息子（２５歳）のこと
なんだけど、『息子が、バイト先に２日の有給休暇をお願いしたら、
休んだら首だ』と言われたそうです。

親としては、今の会社に３年も勤めているので、正社員になって欲しい
との願いがあったので、『有給なくても我慢しろ！』と言ったものの
本当に、アルバイトでは有給休暇は取得できないのかねエ？？？

という質問です。

お答えします。
有給休暇（年次有給休暇）とは、休日とは別に、給料をもらいながら
希望する日に休む制度です。

この有給休暇は、労働者の生活向上のために心身ともにリフレッシュする
機会が必要であるという考え方に基づいて制定された制度です。
ですから、正社員であれフリーターであれ、その働き方がどのようなもの
であっても、条件を満たせば有給休暇を取得することができます。

その条件とは、雇用関係が6ヶ月以上継続した場合で、労働者が全労働日
の8割以上出勤した場合です。

よって、その息子もこの条件を満たせば、有給休暇を取ることができます。
本件の場合、その息子は、運送会社に３年も勤めており、しかも正社員と
同じように勤務しているのであれば、立派に有給休暇を取ることが出来ます。

なお、労働基準法が保障する有給休暇の日数は、週30時間以上働く者に
ついては1年に最低10日です。

でも、この息子さん有給を取らずガンバルと思います。

思うんですよ！『弱者は虐げられている！』と。

現今の大企業の派遣社員大量解雇。新聞には取り上げられない
が、中小企業の正社員の解雇が大量の数に上っていることを。

アルバイトの方も正社員の方も、首になりたくないから、職を失いたく
ないから、失うと家族を食わせていけないから、どんな仕打ちにもジッと
堪えて我慢しているんだと思います！
また零細企業の社長さんも大不況の中必死で経営しているんですよね！

「富嶽三十六景」の画家、葛飾北斎のエピソードがあります。

それは、若き日、北斎が真剣に描いた絵を自分の見ている前で、先輩格の
画家、勝川春好に馬鹿にされ引き裂かれて捨てられました。

この時、北斎は怒りに震えながら誓った。

「他日、世界第一の画工となりて、この恥辱（ちじょく）を雪（すす）がん」
　―　必ず世界一の画家となって、見返してみせると発奮したのです。

そして、猛然と己の画業を磨いて磨いて、磨きぬいていった。

後年、大成した北斎は、振り返って

　　「私の芸術が発達したのは、若き日に侮辱を受けたお陰だ」と。

今に見ろ、必ず乗り切ってみせるという固い決心があれば、乗り切れない
障害などない。と私は思っています。

いつもの　　小松でした。　

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2009/01/15 19:10 | コメント (0) | トラックバック (0)

『小松、輸入住宅建てねエか？！』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、輸入住宅を販売している友人からお誘いがあったので
そのお話をします。
それは、『小松、輸入住宅建てねエか？！』です。

彼曰く、
「世の中不景気だといった雰囲気が蔓延していますが、それをそのまま
自分の仕事や家庭に持ち込んではいけない。
そういう言葉や気持ちには、悪いエネルギーが宿り、明るい人や元気な人
には良いエネルギーが集まるそうです。」

又彼曰く、
「世の中というのは、常にバランスというものが存在している。
つまり、何かが悪ければ何かがよくなる。誰かが損をすれば
誰かが儲けるといったシステムが出来上がっているんだそうです。

よくも悪くもそれが資本主義経済というものだから、それをうまく
逆手に取っていかなければいけないとの事です。

でも、勘違いしないでほしい。誰かを陥れて自分だけよくなればいいと
いうことではない。

例えば、円高です。
輸出産業にとっては、円高は海外での販売価格の上昇を招いて競争力を
失わせたり、利益が圧縮されるといったデメリットが強調されるが、

輸入住宅を建てたいという人にとっては、輸入資材をお値打ちに調達で
きて、建築費を安く抑えたり、資材のグレードをワンランクアップした
りするチャンスでもある。

また、景気が悪くなれば、政府は貸し出し金利を下げざるを得ません
から住宅資金の融資も超低金利で借りることが可能となる。

更に、景気刺激策として、住宅取得減税の増加や消費税アップの時期の
先送りなどがある。

このように、逆境を嘆いてばかりいないで、救済施策を生活のレベル
アップにつなげ、利用していくことが大切だと主張しています。

そして、最後に、小松　輸入住宅建てねえか？　だって？！

　『私は、日本古来の在来工法で生きます。

　　だから、輸入のツーバイ工法は建てません。』

　　　とお断りしました。

彼とは、昔から建築工法の考え方が違っています。

彼は、輸入住宅専門です。私は、在来工法です。

ポリシーといいますか、家づくりに対しての思いは共通しているんです。

住む人の幸せのために家を建てるという点では、一致しています。

だから、仲が良いんですね。

いつもの　　小松　　でした。

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2009/01/13 20:28 | コメント (0) | トラックバック (0)

公立学校の先生への贈り物ワイロになるの？

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

いよいよ、受験シーズンであり、
また、卒業シーズンでもあります。

今日は、公立学校の卒業時に大変お世話になった担任の先生へ何か贈り物
をしようと思うのですが、それは賄賂（ワイロ）に当たるのでしょうか？
という質問にお答えします。

具体的な問題形式にしましょう。

《問題》
公立中学校の先生が、学級担任として教育指導をしてきた生徒の
お母さんから、卒業時に1万円の贈答用商品券を受け取った。
果たして、先生に賄賂罪が成立するのでしょうか？

　（１）公立の先生は、公務員であるから金額の多寡にかかわらず
　　　　賄賂罪が成立する。

　（２）公務員でも社交儀礼の範囲であれば賄賂罪は成立しない。


正解　（２）賄賂罪は成立しない。

理由は、「賄賂」とは、その公務員の職務に関連する不正の報酬として
の一切の利益であり、金銭でなくても、就職のあっせんや、異性間の
情交でも賄賂となり得ます。

従って、中元や歳暮などの名目で贈られた金銭であっても賄賂となりえ
ますが、社交儀礼の範囲内であれば賄賂には当たらないと解されています。

卒業時における教員への謝恩的贈与は、一般的に見受けられる
「公知の慣習的儀礼」（最判昭和50年4月24日）として承認されている
ので、収賄罪（刑法197条1項）は成立しません。

但し、具体的に検討して、１万円程度なら「公知の慣習的儀礼」と認め
られますが、何十万、何百万となると何か便宜を図ったのではないかと
疑われますし、収賄事件になる可能性もあります。
あくまでも、常識の範囲内です。

いつもの　　小松でした。

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2009/01/12 18:25 | コメント (0) | トラックバック (0)

『建物のカタチと坪単価』について

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、『建物のカタチと坪単価』について考えてみましょう。

よく、デコボコした建物は建築費がかかるといわれますが
その理由を解説してみたいと思います。

平面的に見てこんな建物があるとします。

こんなのと、

　　　□□
　　　□□
　　　□□□□
　　　□□□□

こんなの。

　　　□□□□
　　　□□□□
　　　□□□□
　　　□□□□


上の建物は、白いマスが１２コ　外壁が１６辺
下の建物は、白いマスが１６コ　外壁が１６辺


白いマスを１坪ってことにすれば

１２坪の建物と１６坪の建物
面積が４坪も違うのに外壁の費用が同じということです。

同じ仕様の外壁なら、当然１２坪の方が坪単価が高くなります。

同じ１２坪でも

　　　□□□□
　　　□□□□
　　　□□□□

こうすれば、
白いマスが１２コで、外壁が１４辺。

さっきのは１２坪で１６辺でしたから、
同じ面積なのに２辺節約できました。

同じ面積で同じ仕様なのに坪単価も安くなる。

カタチとコストの関係を考えると
四角くてズドンとした建物が経済的です。
面積のわりに外壁が少なくてすむからです。

もちろん、坪単価のことばかり考えていては快適な住まいを
つくることはできませんが、
わかった上で必要なデコボコをつくる。

むやみなデコボコとよく考えたデコボコでは
その価値が違うと思いますが、皆さんは、どう思われますか？

いつもの　　小松でした。

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2009/01/10 20:36 | コメント (0) | トラックバック (0)

『「いい家」ってどんな家？』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、『「いい家」ってどんな家？』か考えてみたいと思います。

これから家をと思っている方々から、

　「いい家が欲しいんですが・・・」

　「いい家を建てるにどうすれば・・・」

　「いい家の基準を教えてもらえませんか・・・」

という質問や問合せをよく受けます。

そして、得意になって、自然素材ですね。最高ですよ！　と　
自己流で、得意になって解説していました。

しかし、私の解説が果たして「いい家」なのかどうか最近疑問に
思えてきました。

　　　△　　▲　　▽

ある人にとっては「いい家」でも、別の人には「ダメな家」という
こともあります。

なにが何でも外張断熱のほうが優れていると言い張る人がいると思えば、
ローコスト住宅は「安かろう悪かろう」だと信じている人がいます。
自然素材の家は、高額だと信じている人もいます。
現場ではなく実験とその検証だけで「いい家」を定義する学者もいます。
フランチャイズの関係から特定の工法を「いい家」だという建設会社が
あります。

このように、自分の考え方を本やインターネットで情報発信することを
否定はしません。わたくしも、小冊子やネットで情報発信しています。
しかし発信された情報の多くが誹謗中傷合戦になっていることも事実です。
その原因は情報発信の目的が商売に直結しているからなんですね。
しかし、誹謗中傷がエスカレートすると表現が誇張されたり真実をねじ
曲げる結果を招くことさえあるので注意しなくてはいけません。


　　　△　　▲　　▽　　　　　　　

では自分にとって「いい家」とは・・・・。

自分が満足できる家が「いい家」の第一条件です。

　・間取り
　・デザイン
　・素材
　・設備機器
　・断熱性能
　・気密性能
　・防犯性能
　・耐久性能
　・防音性能
　・耐震性能
　・価格

　これらを大きく分類すると
　
　１．デザイン
　２．性能
　３．機能
　４．価格

この４つが「いい家」のポイントだと思います。

どんなに他人の評価を得てもポイントがずれてしまい
自分自身が満足できなければ決して「いい家」とは言えません。

そしてそこに住み続けている限り
ずっと満足していられることがとても大切です。

建築専門誌に掲載された家を５年で売却した人がいます。
新進気鋭の建築家に頼んで建てた自宅です。

住み始めた頃には通りがかりの人が立ち止まり
また遠方からも見学者が来たりして誇らしい気分でした。
しかしどうしても間取りが自分たちの生活にフィットせず
結局手放す羽目になりました。

また性能数値にとことん拘った挙句、
予算がまわせず、外構や他の事がまったく出来なかったという
知人もいます。奥さんは、洗濯機とＴＶは新しくしたかったん
だけど、とボャイテいました。

思うに、建築はバランスが大切だと思います。
どんなに立派な性能数値であっても、デザインや機能や価格との
バランスが崩れては満足できません。

丈夫な家づくりも大事なことですが、ただ「２００年」もちこたえる
構造体をつくるだけではダメです。

いくら丈夫でもデザインや間取りが時代に合わなくなれば
満足して住み続けることができず結果として価値も下がります。

住宅取得を資産形成の手段と考える欧米では、クラシックなデザインが
融資条件のひとつになることさえあります。

奇抜なデザインはいくら当事者には良くても、街並みという観点からは
価値を低下させる原因にもなりかねません。

何かに突出することなく、デザイン・性能・機能・価格の４つが、きちっと
バランスのとれた家。

これが、これからの「いい家」の基準になるのではないでしょうか。

だから、自然素材もバランスよく仕様することが、「いい家」の条件ですね。

いつもの　　小松でした。

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2009/01/08 20:08 | コメント (0) | トラックバック (0)

できない言い訳

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、フォレスト出版からとても素敵なメールを
頂いたので、ご紹介します。

それは、サッカーのＪリーグが誕生する
きっかけとなった話です。

サッカー協会でサッカーを野球のように
プロ化するかどうかを巡って会議が行われていました。

いろいろと意見が交換されましたが、
すぐにプロとしてやっていくには難しいという意見が多く、
プロ化を見送ることが決まりそうになったときです。

川口チェアマンが

「何でも時期早々と言う人は１０年経っても何もできない。
　まして、前例がないと言う人は１００年経っても何もできない」

と言いました。

この発言で流れが変わって
サッカーのＪリーグをスタートすることになったそうです。

その後、川口チェアマンを中心に
サッカー協会が熱心に活動した結果、
今では、Ｊリーグはプロ野球と同じぐらいに、大きく成長しました。

サッカーファンだけでなく、多くの人に支持されて、
地元の人にとってなくてはならないチームも数多く誕生しました。
仙台なんかＪ２だけど、すごい人気ですね。

メールの最後に、できない言い訳を探すのは簡単です。

何かに挑戦しようと思ったとき、
「本当に難しいことなのか？」
「挑戦することを恐れて言い訳をしているだけなのか？」
をよく考える必要があると思います。

やらなかったことを後悔するよりは、たとえ失敗してもやったほうが
結果的に得るものが大きいとありました。

確かに、歳を取ると保守的になり、新しいことへの挑戦が出来なくなり
ます。
それは、経験則から言ってやったことのない事は、面倒で、不安で、
怖気づいてしまうからです。
だから、成長しませんし、本当の生きがいを持つこともできないんです。

私自身、今年こそ、何か新しいことに挑戦してみようと思いました。

なぜなら、現今のような経済情勢では、黙っていては、潰されて
しまうからです。
現状を維持するのが一番難しいです。
何もしなければ悪化してしまいます。

だから、何か新しいものに挑戦しようと思っています。

私の挑戦する、新しい物については、後日お話します。

いつもの　　小松でした。

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2009/01/06 21:17 | コメント (0) | トラックバック (0)

犯人でもないのに自首、犯罪になりますか？

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

正月気分も今日までですよ。
１月５日、つまり明日から仕事始めです。

今日４日、入院中の親父の見舞いの帰り会社によって、メールチェックと、このブログ書いています。

報道によりますと、ニューギニアでＭ７．５以上の強い地震、関東や九州の太平洋沿岸は津波の危険あり。とありました。
また、派遣社員のリストラ深刻ですね。

正月、息子たちと社会情勢について話していた時、ふと、息子が不況が長引き仕事もないと、窃盗や強盗の犯罪増えるんじゃない？
そのうち、犯人でもないのに自分がやりましたなんて自首する奴も出たりして・・・・・。

そこで、新年早々の法律第一問です。

《問》
留置場の飯食にありつこうと考えたAは、最近話題になっていた殺人事件の犯人が迷宮入りしているのを利用して、自分が殺人犯であると警察に自首した。

この場合、Aに虚偽告訴罪（刑法172条）が成立するでしょうか。

（１）虚偽告訴罪が成立する。
（２）虚偽告訴罪は成立しない。

《答》
正解（2）虚偽告訴罪は成立しません。

虚偽告訴罪が成立するためには、「人に刑事又は懲戒の処分を受けさせる目的」があることが必要です（刑法172条）。
そして、刑罰法規において「人」とは他人を意味し、行為者自身は含まないとされています。
従って、Aは、誰か他の人にではなく「自分に」刑事処分を受けさせる目的があるだけですから、虚偽告訴罪は成立しません。
がっちり、お灸をされて帰されます。

これは、刑事さんに聞いたんですけど、ホームレスがよく俺が犯人だと言って自首してくるけど、すぐに見破れるそうです。さすが、世界に誇る警視庁。
プロなんですね。

こんな調子で、今年も宜しくお願いいたします。

いつもの　　小松でした。

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2009/01/04 18:51 | コメント (0) | トラックバック (0)

私の今年の『テーマ』は。

［ 社長ブログ ］

皆さん、あけましておめでとうございます。

２００９年１月１日　　午後２時１０分です。

元日早々、友人から新年のメールをいただきました。

そこには、『本年は、過去に類を見ない大変忙しい激動の年に
　　　　　　なりそうです。』と書かれていました。

現今のニュースを見ていると、確かに、今年は、１００年に１度の
大恐慌がやってくるのかも知れません。
金融破綻、株の暴落、円高、リストラ、それも世界的規模で起こって
います。
自営業のわたくし自身、この先受注が取れるのかどうか心配です。

そこで、今年のわたくしの『テーマ』は、いかなる過酷な環境にも
屈しない自分自身を作る。
つまり、『自分自身に勝つ』を掲げて精進したいと思います。
ともすると、世が不景気だから仕方がないとか、もう６０歳でとしだ
から、そういう周りの環境に支配され、自分に妥協して、敗残者と
なるのではなく、今まさに『青春』との気概で、自分自身に勝つ一日
一日を送りたい。

ごめんなさい。少し堅くなりましたね。
わたくし、いつも元旦に決意するんですよ！
でも、そのときだけで、３日もたないんですね。
家族に、私のアダナ「ニワトリ」（＝３歩あるくともう忘れる）と言われているんです。
でも、今年こそ「ニワトリ」返上（今年、丑年）で、自分に勝つゾー！

今年も、頑張りますので宜しくお願いいたします。

小松。

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2009/01/01 14:24 | コメント (0) | トラックバック (0)

皆さん、よいお年を！

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！
　　　　　　　　　
いよいよ、あと残すところ２日ですね。
正月を迎える準備進んでいますか？　　掃除とか買出しとか？

エェ！まだ何もやってないって・・・。　　私もです。
明日、お風呂ぐらいは、掃除しょうと思っています。

さて今年後半は、米国のサブプライムローンから始まって、株の大暴落、大量リストラ、大不況と散々な年でしたね。
この大不況100年に一度と言われています。
この大不景気に、政府は後手後手の対応です。
結局のところ、誰も不況を乗り切る術を知らないんです。、
だったら、私たち国民ひとり一人が自己防衛するしかありません。

そうであるなら、しっかりと自分自身のライフプランを立て実行
することが、大切です。
見栄も、外聞もありません。無理をせず足元を固めることです。
だから、不況の時は、新築住宅なんて考えなくていいんです。
中古＋リフォーム＝新築の半値。
しかも、今のアパート家賃より安い何てことを考えるのもいいですね。

大不況というピンチは、チャンスかもしれません。

ともかく、今年はもうすぐ終わってしまいます。
今年一年間、この社長ブログをご愛読いただきありがとうございました。

来年こそ、今年以上に、役に立つ内容にしていきますので、
宜しくお願いいたします。

それでは、みなさん、よいお年を！　

いつもの　　小松でした。　

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2008/12/30 20:24 | コメント (0) | トラックバック (0)

「ヒートショック」現象

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、温かでしたね。
でも、明日からまた寒気団が東北を襲うそうです。
ひとの身体にとって、温かかったり、寒かったり、つうのが、悪いんだ
ソウです。

そこで、今日は、心筋梗塞や脳卒中などの原因となる。
「ヒートショック」現象のお話をします。

ヒートショックとは急激な温度変化により体が大きな影響を受けること
で、リビングと脱衣所、トイレ、浴室と脱衣所など温度変化の激しいと
ころを移動することにより、体が温度変化についてゆけず血圧が急変し、
脳卒中や心筋梗塞などをおこす現象を言います。
特に、高齢者の居るお宅は要注意です。

そこで、大切なのはまず、水平温度差（部屋と廊下や浴室など、同じフ
ロア内での温度差）ができるだけ少なくなるよう、換気しながら暖房を
考えることが必要です。
部屋と廊下の温度差が１０度以上あると「ヒートショック」現象が起き
る可能性があります。
そこで、ヒートショックを防ぐには、この水平温度差３〜５度以内に
することが大切です。

部屋から部屋の温度差って、高齢者に要注意でしたが！

同一室内でも、体温調節機能が未熟な乳幼児は温度差に注意する必要が
あります。
たとえば、赤ちゃんを寝かせている部屋の中でも、温かい空気は上に上
がり、冷たい空気は下にたまります。この上下温度差は、赤ちゃんにと
って大変負担になります。寒いからといって服を着せすぎると、逆に体調
が崩れやすくなり、乳幼児突然死症候群が、着せすぎに関係しているとい
う説もあるくらいです。

そこで、家族の健康のためには、暖房、換気、湿度など、家全体の空気環境
をトータルに設計することが大切になります。

何はともあれ、暖かい家が一番です。
だから、あの冷っとする合板のフローリングの床は、ごめんです！
冷っとしない自然素材の無垢の床材が、いいですね。

いつもの　　小松でした。

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2008/12/29 20:54 | コメント (0) | トラックバック (0)

「冬の乾燥肌」について！

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

雪降りましたね。朝起きたら雪が積もっていました。
富谷町１０センチくらい積もりました。
さむ〜いですね。
この状態だと、夜中アイスバンですよ。
運転気を付けてください。

ところで、
冬になると空気が乾燥して、肌まで乾燥しませんか？

保湿クリームやハンドクリームで補っていないと、
カサカサ肌がストレスの原因にもなるそうです。

乾燥というと、スキンケアでの保湿に気を捉われがちですが、
肌の水分量は体内の水分量と深く関係しています。

体内の水分量が足りないと、肌の乾燥だけではなく、目に見えない
部分でも影響があります。

水分不足の状態では、血液を通じで老廃物や毒素が尿や便、汗など
の形で排出する働きも悪くなりますし、排出できない毒素は体内に
残留し、不調の原因にもなります。（便秘とか）

そこで、水分を効果的に摂るためには、一度に水分を大量に取らずに、
こまめに摂取することが良いそうです。

基本的に、水分としては水が望ましいですが、お茶やコーヒーなど
温かい飲み物を含めてもＯＫです。

とくに、風邪などで体力が落ちている時には、体液に馴染み易い
電解質が含まれたイオン飲料などがおすすめですが、糖分の多い
ジュースの摂りすぎは、糖尿病の元なのでなるべく避けましょう。

また、寝ている間に汗をかくため、就寝前と起床時には必ずコップ
１杯の水を摂取することをお勧めします。
お風呂に入る前後にも水分補給を心掛けてください。

でも、水分の取りすぎも身体に悪いそうです。

そこで、成人大人の１日の水分摂取量は、食べ物の水分を含めて
最低２リットルを摂ることが必要だそうです。

２リットルというと、「エェ！そんなに」と思うかもしれませんが、
食事やお茶、コーヒー、など結構摂取しているそうです。
私なんか飲みすぎていると言われています。

いよいよ、冬本番！　お互い健康管理に留意しましょう。

いつもの　　小松でした。

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2008/12/26 18:06 | コメント (0) | トラックバック (0)

「暖房ほどほどお鍋でほかほか「鍋ほか推進プロジェクト」実施中

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、チーム・マイナス６％からのお知らせです。

先月（２８日）のブログで私の「うちエコ！応援団」は、夜は鍋物を
食べるようにしています。
体が温まり、暖房効果バッグンです。
と、書きました。

そうしたら、今日（２５日）のチーム・マイナス６％ニュースで
なんと！驚き！桃の木！山椒の木！

チーム員である農林水産省で、

「暖房ほどほどお鍋でほかほか「鍋ほか推進プロジェクト」を実施中！！

とのことです。

これは、
農林水産省が、「暖房ほどほどお鍋でほかほか」をコンセプトに
「鍋ほか推進プロジェクト」を実施しているそうです。

「鍋ほか推進プロジェクト」では、鍋料理の多様な効用（国産食材の消費
拡大、家族団らん、健康増進、CO2排出削減、郷土料理での村おこしなど）
を活かし、さまざまな企業、団体や行政機関と連携し、統一ロゴマークを
活用しながら、鍋料理の普及活動を行っているそうです。

お鍋は、食の「うちエコ！」。
お鍋を食べて地球温暖化防止に貢献しょうではありませんか。

詳しくはこちら（農林水産省HP）を見て下さい。
＜＜　http://www.maff.go.jp/j/seisan/ryutu/yasai_zyukyu/y_hokanabe/

■それから、お知らせです。
チーム・マイナス６％では、「めざせ！1人、1日、1kg CO2削減」を
呼びかけています。
CO2削減のために一人ひとりができることを目指して、ぜひ、あなたも
「私のチャレンジ宣言」をしてください！


「めざせ！1人、1日、1kg CO2削減」はこちら
＜＜　http://www.team-6.jp/try-1kg/index.php＞＞
覗いてみてくださいね。

今年も暖冬ですね。
これも、ＣＯ２の大氣汚染なんですね。

いつもの　　小松　　でした。

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2008/12/25 18:41 | コメント (0) | トラックバック (0)

『夢のジャンボ宝くじ３億円』　買いましたか？

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

『夢のジャンボ宝くじ３億円』　買いましたか？

今日は、宝くじに当たった場合のお話です。

これからお伝えすること、とっても大事ですから忘れないで
くださいね。　　

私が自分の小遣いで宝くじを買ったとします。
なんと！　１億円当たりました。
この場合、当選金は妻と共有になってしまうのでしょうか？

（１）妻の言い分・・・もちろん、夫婦共有。なぜなら、夫の小遣い
　　　　　　　　　　　でも懐（ふところ）は、一緒でしょ。

（２）夫の言い分・・・もらった小遣いは、夫（自分）のもの。

さて、軍配は、どちらでしょうか？


正解（2）夫個人のものです。ヤッター、ヨカッター、借金返せる。

《解説》
宝くじについては、当せん金付証票法という法律に定めがありますが、
その当せん金は、宝くじを買った本人のものになります（11条）。

夫婦であったとしても、夫が自分のお小遣いから宝くじを購入して
当選した場合には、夫婦の共有財産とはなりません。

よって、残念ながら、法律的には分け前の請求はできません。

なお、いくら高額の当選であったとしても、宝くじの当せん金に所得税
はかかりませんが（当せん金付証票法13条）、個人で買った宝くじの
当せん金のうち、110万円を越す当せん金を妻（配偶者）などに渡すと、
贈与税がかかるので注意が必要です。

私の場合、妻に『贈与税がかかるので、１１０万円しかやれない』と
言って、やらなかったら・・・・。　　きっと殺されます。
なぜなら、贈与税は高いけど相続税は控除金額が高いから・・・。

でも心配要りません。　　当たりっこ無いもん。
叶わぬ夢のお話でした。

いつもの　　小松でした。

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2008/12/24 20:21 | コメント (0) | トラックバック (0)

story1　「洋服の仕立て屋」

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

残すところ、１週間で平成２０年も終わりを告げます。

どんな年でしたか？　何て聞くのも・・・慣用句。

今日仕入れたチョット真剣（マジ）な話を伝えます。

中山和義　著　の『小さな幸せに気づく24の物語』が
今、ヒットしているそうです。

その中から、

story1　「洋服の仕立て屋」をご紹介します。

書き出しは、友人から考えさせられる話を聞いたのでご紹介します。

ある小学生の男の子が急な雨に降られて、ずぶ濡れになって家に
帰ってきました。

お母さんはすぐにお風呂に入れて風邪をひかせないように早目に寝
かせました。

次の日、いつものように母親が起こそうとしたのですが男の子は
起きることができません。

起きようとしても体が布団の上から動けないのです。
驚いた母親が医師に見てもらったところ、進行性の筋ジストロフィー
であることが分かりました。

「この子はながくとも２０歳までしか生きられない」と医師に言われ
ました。

その夜、お母さんはお父さんに子どもの病気のことを話したのですが、
寝つかれなかった男の子は自分が２０歳までしか生きることができない
という話を聞いてしまいました。

その後、男の子は車いすに乗りながら学校に通いました。
中学生になる頃、お父さんが男の子に、「将来、何になりたいんだ？　
どこの中学に行きたいんだ？」

と尋ねました。男の子は、「僕をもう、これ以上騙すことはやめてほしい、
僕が２０歳までしか生きられないことは話を聞いて知っている。

僕は学校の先生が『一日に一つ良いことをしなさい』と言ったので、
一日三つ良いことをしようと思う。
そうすれば６０歳まで生きたのと同じになるから…」と目に涙を浮か
べながら話しました。

驚いて何も言えないお父さんに男の子は、「僕は中学には行かない。
それよりも、洋服の仕立て人になるために見習いに行きたい。
死ぬまでにお父さんとお母さんのおそろいの服を作って、
着てもらった姿を見てから死んで生きたい」
と続けて話しました。

人生はどのくらい長く生きたのではなくて、どのくらい真剣に生きたの
かが問われると思いました。

この男の子に負けないように真剣に毎日を過ごさないといけないですね。

残りあと１週間、やり残しのないように一日一日真剣に仕事をしようと
思いました。

いつもの　　小松でした。

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2008/12/23 17:44 | コメント (0) | トラックバック (0)

借用書のない貸金は無効か？

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

久ぶりに法律問題を考えてみたいと思います。

若者に結構ある問題なので、しっかり聞いてください。

《問》

Ａは友人Ｂに、借用書も取らずに１０万円を貸した。その後もＢから、
必ず返すからと泣きつかれて貸し続けているうちに合計１００万円にも
なってしまった。
何度も催促しているが返済してくれません。先日も返済を迫ったところ
借りた証拠を見せろと開き直っています。頭にきてぶん殴ってやろうと
思いました。友達だと思って、善意で貸したのに自分の愚かさに泣けて
きました。
そこで、問題です。このように、すべて口約束なのですが、借用証のな
い貸金は無効なのでしょうか？

　1. 借用証のない貸金は、無効である。
　2. 借用証のない貸金も、有効である。

《答》

　2. 借用証のない貸金も、有効である。

消費貸借とは、借主が種類、品等及び数量の同じ物をもって返還すること
を約束し、貸主より金銭その他の物を受け取ることによって効力が発生す
るのであって、借用書の作成は、効力発生要件ではありません。
つまり、借用証（借用書）のない口約束による貸金も有効です。

しかし、書面がないと、往々にして相手に争われ、（ここでも、借りた
証拠を見せろなどと）裁判をしても全額回収できるとは限らないおそれ
があります。
そこで、貸金を証明する証拠としては、友人Ｂにお金を渡したのが銀行
振り込みだったとすれば、振込みの控えは残っています。これで借用証が
なくても振込みの事実は確定します。
もし手渡しだった場合は、受領証や領収書をとってあれば、さらに証拠
としては確かなものになります。　
このような書類がない場合には、あなたと友人Ｂとの間には手紙やFAX、
電話などのやり取りがあれば、それらの記録から貸金を立証することも
考えられます。

たとえば、「現在は収入がないので返済についてはいましばらくのご猶
予をお願い申し上げます。」旨の手紙があれば、確かに貸していたと証
明できると思います。

このように、口約束の世界では貸主の立場は弱くなりがちであるため、
いつも結果に思いをめぐらせて、例え、親友であったとしても貸す段階
からしっかりと借用証をとることが自分の権利を守るために不可欠と
考えられます。

ちょっと難しかったかもしれませんが、分からない場合、お問合わせ
ください。

いつもの　　小松でした。

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2008/12/19 19:48 | コメント (0) | トラックバック (0)

『木の効用（５）』のお話

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

１２月も半ばが過ぎ、慌ただしい年の瀬に入ろうとしています。

皆さん、今年一年どんな年でしたか？

私は、公私共に厳しい年でした。来年は、更に大不況です。
世間も冷たい。家族も冷たい。ふところは北国の吹きさらし。
そこで、思い出すのは、今年だったか去年だったか、サラリーマン
川柳の一句。

　　『このオレに　あたたかいのは 便座だけ』　お粗末。

今日も、『木の効用（５）』のお話をします。

木って、飽きないんですよ。
私が自然素材にこだわったのは、沢山ある『木の効用』の中でも、
木の肌触りです。
私は、床に松（パイン）材を奨めています。
理由は、国産材として沢山あること。杉より堅くて肌がきれいで
時間と共に木肌がアメ色に変わっていくこと。それから、赤松、唐松
俺小松と、名前が共通しているからです。お粗松。

人が、木材を見たり触ったりしたとき、どのような印象を持ち、
身体にどのような変化が現れるのか、科学的実験報告があるんです。

実験では、木材に触れたときと、人工的なアクリル・ガラス・アルミ
ニウムに触れたときとで、どのように印象が違うのか、また脳波や血圧
がどう変化するのか調べたそうです。

その結果は、木の適度な粗さが、人に自然な印象や安心できる快適感を
与えますが、他方人工的なアクリルやガラスでは、危険で不快な印象を
与えたそうです。
更に脳波や血圧の実験では、金属やプラスチックとは対象的に木材に触
れると血圧が低下し、また心地良さを示す脳波状態が観測されました。
このように木材の触り心地は、私たちのストレスを癒してくれる効果が
あるんです。

その上、木は、優しい心を育ててくれるんです。

たとえば、学校の校舎で木造校舎（木で内奏された教室も含む）は、
鉄筋コンクリート校舎に比べ、先生や生徒が疲れにくく、校内暴力も
起こりにくいという研究データが出ているそうです。

これは、木という自然のぬくもりのある素材と付き合うことで、
人や物に優しく接する習慣が身につき、温かで優しい気持ちが育って
いくのではないかと分析されています。

だから、幼いうちから木の家で子供を育てたいですね。

いつものこまった　小松でした。

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2008/12/17 19:52 | コメント (0) | トラックバック (0)

『家づくりをする時に絶対お勧めの裏アイテム』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、『家づくりをする時に絶対お勧めの裏アイテム』の
お話をします。

これからお話することは、私の知ってる設計士さんなら「心の中で」は、
ソウ思っているんですが、言葉に出すことは、プライドが許さない。
という内容です。

それは、「大手ハウスメーカーの間取り集」は宝の山！という
ことです。
ハウスメーカーの間取り集って、パッと見ると当たり障りの無い
オーソドックスでつまらないものと感じるかも知れません。

ところが、大手のハウスメーカーの本社の設計室には
名門大学の建築学科を卒業した優秀な設計スタッフが
いて、会社の間取り集に載っているのは彼らが考えた
選りすぐりのものばかりです。

建築士が見ても、使いやすさ、外観、構造的な強さなどが
最大公約数的にまとめられており、感心してしまいます。
でも、言葉では「ふう〜ん」何て、見てみぬ振りをしています。

下手な住宅雑誌を読むより、「大手ハウスメーカーの間取り集」
の方が大変よく出来ており参考になるんです。

しかも展示場に行けばこの間取り集無料でもらえます。
この間取り集を参考に自分の住宅のプランを考えて、値段の高い
大手ハウスメーカーでない、しっかりした工務店に建ててもらいま
しょう。

「心の中」をさらけ出す三流建築士の小松でした。

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2008/12/15 21:03 | コメント (0) | トラックバック (0)

『木の効用の（４）』です。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

１２月も残すところ３週間を切りました。
何んだか忙し過ぎますね。その上、体調不良と来ています。
喘息が出そうです。
私、子供の頃、小児ぜんそくで、ゼイゼイ、ゼコゼコ、
のどピューでひどかったんですよ。
でも成長と共に体力が付き、ゼンソク出なくなったんです。
最近、年齢のせいか体力が衰えてきてまた喘息が始まりそうです。
休養取っても、風邪あまり良くなりません。
咳と微熱がありますよ〜(>_<)。

さあ、頑張ってブログを書きます。

『木の効用の（４）』です。

今、地球温暖化防止と叫ばれています。
チーム・マイナス６％も、ＣＯ２を２０１０年までに９０年比
６％削減しようという趣旨です。

　木って本当に有り難いですね。
　↓　↓　　↓　　↓
『木は大気中の二酸化炭素（ＣＯ２）を吸収し固定します。』

樹木には二酸化炭素（ＣＯ２）を吸収し、新鮮な酸素を放出します。
その他、いろいろな成分を放出し、生物を癒す働きもあります。

また、樹木は大気中から吸収した二酸化炭素（ＣＯ２）を体内に
貯め（固定）こんでしまいます。
なんと、木材が貯めこんでいる炭素の重量は、その木材の重量の
約２分の１です。

従って、若々しい森林が多ければ多いほど、大気中の二酸化炭素
（ＣＯ２）を吸い大気汚染防止となり、地球温暖化防止対策に貢
献することになります。

その他にも、木の効用いろいろありますが、今日はこの辺で
おしまい。

いつもの　　小松でした。

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2008/12/13 17:42 | コメント (0) | トラックバック (0)

、『木の効用（３）』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

前回、『冬の健康対策　乾燥を防ぐ』の話をしました。
今日は、『木の効用（３）』をお伝えします。

木の効用の最大の効用は、乾燥を防ぐことにあります。

木は、木材は呼吸しています。　　生きているんです。
ちょっと科学的に説明すると、木の呼吸とは、素材の内部にある気泡が冷気や暖気、
空気中の水分などを吸い込んだり吐き出したりしていることです。

このように、木が呼吸することによって、室内の温度や湿気を穏やかに保ち、結露などを
防いでいます。

たとえば、杉の無垢柱一本でビール２本半もの水分を含んでおり、そのうち１本分は、室内の湿度の状況に応じて出入りし、調湿の役割を果たしています。

また、木は製材されても生きているんです。
確かに、薄く製材された木材（腰壁材）は、調湿性は低いのですが、表面結露を防ぐ効果が
あり、結露によるカビ・ダニの発生を抑えてくれます。

このように、乾燥する冬だからこそ無垢材を使った自然素材の家は、乾燥を防ぎ身体に優しい空間をお約束いたします。

いつもの　　小松でした。

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2008/12/11 21:34 | コメント (0) | トラックバック (0)

『冬の健康対策〜乾燥を防ぐ！』について。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

昨日、松島の大観荘へ行きました。
理由は、行政書士会の「成年後見制度」の研修会です。

私、大観荘はじめてだったんですが、高台にあるんですね。
天気が良かったので、空気が澄んでて、展望台から松島湾を見下ろ
した感は、本当に素晴らしいものでした。
思わず、携帯電話のカメラで撮影してしまいました。

今日は、前回の続きの『木の効用』のお話ですが、皆さんが飽きる
と思うので、今日は、『冬の健康対策〜乾燥を防ぐ！』について、
書いてみます。

皆さん、部屋を温めるために、暖房何をお使いですか？
エアコンやヒーターを使っているって、それ乾燥が気になりませんか？

たとえば、パソコンを長時間使っていると目がゴロゴロする、重い、痛い、
疲れる・・・などの症状が現れるあのドライアイ現象。

その現象アレルギー、加齢、ストレスなどで涙の分泌が減少したり、
目を酷使することで瞬きが減ることが主な原因ですが、その症状を加速
させるのが空気の乾燥なんですね。

だから、エアコンの風が直接顔に当たらないよう気をつけ、加湿器など
で湿度を保っことが大切です。

また気温の変化によって鼻の粘膜が過敏になったり、アレルギーなどに
よって炎症を起こし、風邪でもないのに鼻水・鼻づまりの症状が出ること
ありませんか？

その対策は、蒸しタオルで鼻を温めたり加湿器で湿気を与え、粘膜の腫れ
を和らげることで症状が緩和します。

乾いた空気の中で呼吸していると、喉が渇き、ひどくなると炎症を起こ
します。喉の粘膜が乾燥したり、ストレスで唾液の分泌が少なくなったり
することで、喉の痛みが起きてきます。
これも、粘膜の乾燥を防ぐよう、部屋の温度を適度に保つことで症状は
緩和できます。

ただし、湿度が７０パーセント以上になると結露が起き、冬でもカビが
発生することもあるので、湿度調整は４０〜６０パーセント程度にして
ください。
また、加湿器もタンク内にカビが発生したまま使っていると過敏性肺炎
などを引き起こすことがあります。
だから、タンク内の水を入れっぱなしにせず、清潔に保つことが大切です。

ここで、自然素材の『木の効用』を話すと良く分かるんですけどね。

それは、明日にします。

いつもの　小松でした。

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2008/12/08 20:58 | コメント (0) | トラックバック (0)

『木の効用』について（２）

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

１２月、もうすっかり冬なのに、う〜んと寒いわけじゃないですよね。
むしろ温ったかいっう感じです。こりゃ！暖冬だ！
こういう季節って風邪、流行（はやる）んですよね。
う〜んと寒いなら寒いという覚悟があるので、風邪に対しても備える
んですね。中途半端だと備え疎かになっちゃうんですよ。
だから、風邪にやられちゃうんですよね。
皆さん、お互いに、風邪に用心しましょう。

それでは、昨日の続き、『木の効用』について（２）

その３　木目には視覚的に、癒（いや）しの効果があります。
（視覚）
　　　　木の年輪の間隔は、「１／ｆのゆらぎ」と呼ばれる「ゆらぎ」
　　　　が存在すること、ご存知ですか？
　　　　自然界のすべてのモノが「ゆらぎ」を持っています。
　　　　人間の生体リズムをはじめ、音、風、光、波など、すべてが
　　　　「ゆらい」でいます。
　　　　特に人に心地よさを感じさせるゆらぎが「１／ｆのゆらぎ」と
　　　　言われ、この「ゆらぎ」が人に快感覚を与えるのは、人の呼吸
　　　　や心拍リズムという生体リズムと合致しているからだそうです。
　　　　柱や天井、床などの木目の（ゆらぎ）間隔は、視覚的にも、
　　　　「自然」で「感じのよい」印象を与えます。
　　　　子供の頃、天井の木目が人の顔をしたり、動物や時にはお化け
　　　　に見えたりしました。
　　　　なにより、見飽きないものでした。

　　　　木の視覚的面のお話をしたが、視覚だけでなく、本当に人の目
　　　　にいいんですよ。
　　　　
その４　木は、目に優しいんです。
（目）
　　　　木は目に有害な紫外線をほとんど吸収し、疲れやすくする乱反
　　　　射をなくす効果があります。

今日は、木の目の効用についてお話しました。

　この続きは、またこの次です。

いつもの　　小松でした。
　　　　
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2008/12/05 19:39 | コメント (0) | トラックバック (0)

『木の効用』について（１）

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

若い人が、家を建てるなら　「自然素材の木の家」がいい！
とよく言います。

でも、なぜ、「自然素材の木の家」が良いのか？
質問しても、はっきり、答えられないんですよね。

そこで今日から、４〜５回くらいに分けて、『木の良さ』について
話そうと思います。

これからお話することは、科学的に証明されている木の効用です。

その１　木には心身ともにリラックスさせる効果があります。
（香）
　　　　たとえば、森林を歩いていると、木の香りというか森の香り
　　　　というか、何ともいえない、ホッとした。また、フゥート
　　　　落ち着き、リラックスするような心地良い気分になります。
　　　　これが木が発散している「フィトンチッド」の効果といわれる
　　　　ものです。
　　　　この成分には、人の自律神経を安定させ、ストレスや心身を
　　　　リフレッシュさせる森林浴効果をもたらします。
　　　　そして、この効果は、驚くことに木が製材され木材になっても
　　　　変ることなく、私たちに森林浴効果をもたらしてくれます。
　　　　よく、無垢材で建てている建築現場は、木の香りがプンプン
　　　　すると言われます。

その２　木は、生き物の気持ちをなごませる心地良い響きを与えて
（音）　くれます。

　　　　木には、音を適度に吸収しきれいに響かせる性質があります。
　　　　そのため話し声や物音が、やわらかく聞こえ安らぎを与えて
　　　　くれるのです。
　　　　また、木はある程度の遮音性（しゃおんせい）を持っています。
　　　　コンサートホールの多くが木で内装されているのはこのためです。
　　　　
　　　木の香りや音って素晴らしいんですよね。この続きは、またあした。

　　いつもの　　小松でした。

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2008/12/04 20:45 | コメント (0) | トラックバック (0)

「冬の水虫」になっちゃった。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

ここ、二・三日、日中は暖かく、朝夕は寒く、寒暖の差が激しい
ですよね。いかがお過ごしですか？　体調どうでしょうか？

ところで、私「冬の水虫」になっちゃった。
水虫にやられているところは、左右の足の指の間です。
症状は、いきなり痒い。水泡性です。
ボリボリ掻いてしまい、掻きすぎで、血が出ました。

思い出すと、今年の夏に水虫に罹り、病院から飲み薬と塗り薬をもらい、
治療しました。１０日位で良くなったので、もう治ったと思っていまし
た。ところが、さにあらず、１１月末からまた、俄然再発。もう痒くて
たまりません。昨日また、病院へ。医師曰く『白癬菌て、しつこくて
治ったと思っても、完治していないそうです。この白癬菌て、死んだ振り
が巧いんだそうです。』わたくしすっかり騙されました。　

わたくし、思うんですよ！「冬でも水虫だけでなく、カビやダニ」に
注意必要です。

なぜなら、冬はただでさえ空気が乾燥している上に暖房器具などを使用
するでしよ。
すると、湿度は更に低くなります。それを防ぐために加湿していると、
今度は逆に、湿気によるカビやダニが大量に発生します。

また、部屋ごとに温度差があると結露が発生し、壁内などのカビの原因
にもなります。
このカビやダニは、アレルギーの大きな要因だと言われているんですよ。

まずは家じゅうの空気をうまく循環させて、結露を防ぐ工夫が大切です。
しかしどんなに努力をしても、畳やフローリング、じゅうたん、布団に
はダニが発生します。

そこで大切なのが、掃除です！

殺虫剤や防虫剤は化学物質過敏症になる恐れもあるので極力使用を避けて
、通常の掃除を効率良く行いましょう。

まず、畳もフローリングも最初に拭き掃除から行います。
先に掃除機をかけると吸い込むよりもダニやカビを舞い上げてしまうこと
も多く、効果がありません。

濡れた雑巾で細かいカビやダニの死骸を含むハウスダストをキャッチ
した後に掃除機をかけるのが、最も取り残しの少ない掃除法です。

また、布団は日光に当てて干すだけでなく、掃除機をかけて内部のダニ
を吸い出す必要があります。
昔は、布団タタキで、バシバシとたたいたもんですがね。

さらに、押入れを定期的に除湿することも大切です。

寒い日こそ家じゅうの掃除をすれば、家の中もキレイになって、体も
温かくなって、一石二鳥ですよ。
これって、エコ生活ですよね。　
チーム・マイナス６％に教えてやろう。

いつもの　　小松でした。

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2008/12/02 21:26 | コメント (0) | トラックバック (0)

「うちエコ！応援団 」はじまる！

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、チーム・マイナス６％からのお知らせです。

「うちエコ！応援団 コラム」が、昨日の11月27日（木）よりスタート！
しました。

チーム・マイナス６％では、衣食住を通じて家の中からできる温暖化対策
を「うちエコ！」という愛称で推進しています。

今年の冬は、「ウチから暖めよう」をテーマに、過度な暖房に頼らなくて
も暖かく過ごすことができる楽しい工夫や知恵、「うちエコ！」実践の
メリットを各々の専門分野の切り口で発信していただく「うちエコ！応援団」
を結成し、「うちエコ！」の取組を推進していくこととしています。

「うちエコ！応援団」の方々から集めた「ウチから暖める」工夫や知恵は、
チーム・マイナス６％のホームページのなかの「うちエコ！」特設ページ
でコラムとして順次発信することとしていますが、11月27日（木）より、
いよいよ第一回のコラムがスタートしましたのでご案内します。

第一回では、「うちエコ！応援団」のメンバーのうち、梅崎和子さん
（健康料理研究家）、川嶋 朗さん（医学博士）、三遊亭小遊三さん(落語家)、
安めぐみさん（タレント）の4名のコラムを紹介しています。

詳しくはこちら
＜＜　http://www.team-6.jp/report/news/2008/11/081127a.html

私の「うちエコ！応援団」は、夜は鍋物を食べるようにしています。
体が温まり、暖房効果バッグンです。
それも、毎日です。鍋物って癖になりますよ。
材料は、安いものばかりです。豆腐・野菜（主にハクサイ）こぶ
スーパーの安売りの魚の荒（たら）、後は、鶏肉。特に気に入っている
のは、キムチ鍋です。
暑っいし、辛いし、体の芯から温まります。
その上、鍋って、身体に良いそうです。
是非、鍋物をお召し上がれ！

いつもの　　小松でした。

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2008/11/28 20:58 | コメント (0) | トラックバック (0)

『睡眠のお話』をします。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、『睡眠のお話』をします。

十分な睡眠時間をとっているのに「翌朝疲れが取れない」
「だるさがのこる」このように感じることはありませんか？
私なんか、歳のせいで、全く疲れ取れません。

睡眠を取っても、疲れが取れない、だるさが残る。それは、歳のせいだけでなく、
質の悪い睡眠のせいかもしれません。

冬は布団に入っても手足が冷たくてなかなか寝付くことができないです
よね。・・・まだ湯たんぽ入れていません。
そのうち温まるから・・・と無理に眠たふりしています。

寒すぎる部屋に寝ていると眠りが浅くなり、知らないうちに健康を害して
しまうそうです。

寒い時期、睡眠に適した温度は約１６度。
寝付きが悪くなったり・・・眠りが浅くなったり・・・という状態になる
のは、１３度以下と言われています。
しかし逆に電気毛布などで布団を温めすぎると、寝ている間に喉が渇いた
り、暑さで眠りが浅くなってしまう恐れもあるそうです。

室温も、上げすぎるのは逆効果で、睡眠時は、手足から熱を放出して体温
を下げることで眠りが深くなりますが、温かすぎるとそれがうまくいかないそうです。

そこで、『意外な快眠法をご紹介します』

朝起きてすぐにカーテンを開けて、太陽の光を体で感じること。

すると、およそ１４時間後にメラトニンという睡眠を促す物質が分泌されます。
人間の体は、メラトニンの分泌の２時間後に眠気が生じるしくみになって
いるんだそうです。
つまり、１４時間＋２時間＝１６時間　　朝６時に起きて、太陽の光を
いっぱい浴びる。そして、１６時間後、夜１０時にメラトニンにより
眠くなるので、安眠できることになります。
そのタイミングで眠れば、自然に深く眠れるわけです。そして、疲れが取れる。

でも、私の場合、夜１０時なんて、目玉ギンギンですけどね。

そして、注意事項！
寝る前にパソコンやメール、日記を書くなどの行為は避けた方が
いいそうです。文章を書くと頭が冴えてしまうので、寝る前の２時間は、
音楽を聴いたり、ぬるめのお風呂に入ったりして、リラックスするように
心掛けましょう。

私の熟睡法は、寝床で、推理小説を読むこと。３Ｐぐらいで眠くなります。

いつもの　　小松でした。

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2008/11/27 20:55 | コメント (0) | トラックバック (0)

「固定金利」と「変動金利」そして、「金利っていつ決まるか」？

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

イャ〜　寒くなりましたね。富谷も朝は、雪でした。
チョット風邪気味です。

今日は、住宅ローンでは、絶対欠かせない
「固定金利と変動金利」のお話をします。

エェ！　もう知ってるって、その方は、知らない振りして聞いて
ください。　

日本には現在およそ４８００種類の住宅ローンがあるそうです。

しかし大きく分ければ全て「固定金利」と「変動金利」の２種類
に分類できます。

「固定金利」とは・・・
今日住宅ローンを借りたら返す額や条件の変更がいっさい行なわれ
ないもの。
３５年後に返している金額も現時点で決まっているもの。

「変動金利」とは・・・
長プライムレイトとか、物価上昇とか、金融動向とか、何じゃら
かんじゃらで、現在の金利しか特定できないつまり、先の見通しの付か

ない金利のことで先の事、誰にもわからない、予測も出来ない金利のこと。

２年固定とか３年固定とか５年固定とか１０年固定というものは
「変動金利」で、特別に期間限定で固定にしてあるだけ。
１０年固定金利を選択しても、１０年後の金利なんて誰も予想で
きません。
でも、この世界的大金融破たんが続けば、１０年後もっと金利下
がっていたりして？！

次に、「ローンの金利っていつ決まるか知ってますか？」

住宅ローンの金利は申し込み時ではなく融資実行時に決まる
のがほとんどです。

新築の場合、申し込み時と融資実行時にかなりのタイムラグが
あります。住宅ローンの事前審査、本申込、建築確認申請、確認済証
この確認済証が出ないと融資実行になりません。実際タイムラグ１〜２
ケ月生じます。その間、金利が上昇してしまうリスクもありますし、
逆に、今の状況だと金利が下がることだってあります。
だから、例外的に申し込み時の金利と実行時の金利の
低い方を選択できる金融機関も出てきています。
競争激化の恩恵です。
今のあなたの申し込んでいる金融機関へ確認してみてください。

いつもの　　小松でした。

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2008/11/25 17:57 | コメント (0) | トラックバック (0)

『健康管理を怠ると法律違反！？』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、おもろ問題をだします。

テーマ『健康管理を怠ると法律違反！？』

《問題》
　最近仕事がうまくいかず、ストレス三昧の俺。健康のことも考えず、
　今日もヤケ酒を大量に飲んで帰宅。
　家に帰っても「もう俺はどうなってもエェンヤ・・・体壊しても
　エェンヤ〜。　酒もってこ〜いーー！！」と妻にお酒を要求する
　日々。
　妻が体を心配すると、俺は「健康管理怠って、酒びたりやったら
　法律に違反すんのけ〜！！酒飲んで誰かに迷惑かけてんのけ〜！！」
　と怒鳴りちらす有様、終始強気でおます。
　そこで、妻に迷惑をかけていることはともかく、俺が健康管理を怠る
　ことは何んら法律に触れるのでしょうか？？

（１）なんの法律にも触れまへん。
（２）何らかの法律に違反します。

《お答え》
正解（2）　健康増進法という法律に違反する。

　健康増進法2条は国民の責務として、「国民は、健康な生活習慣の重要性
　に対する関心と理解を深め、生涯にわたって、自らの健康状態を自覚する
　とともに、健康の増進に努めなければならない。」と規定し、健康管理に
　努めなければならないとしています。
　ですから、健康管理を怠って酒びたりの毎日を送っている俺は、この法律
　に違反することとなります。
　なお、違反しても罰則はありません。
　罰則のない法律なんて屁でもありません。

【コメント】
　この健康増進法という法律（平成十四年八月二日法律第百三号）に制定
　され、その後改正されて最終改正：平成二〇年六月一八日法律第七三号
　ですから、今年６月に改めて出来たんですね。
　私も知りませんでした。
　
いつもの　　小松でした。

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2008/11/19 17:19 | コメント (0) | トラックバック (0)

『吊押入れ（つりおしいれ）』のお話

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

最近、あまり見なくなった『吊押入れ（つりおしいれ）』のお話をします。

※吊押入れとは、押入れの下を床から浮かせた押入れのことを言います。
（『吊押入れ』で検索してみてください。素敵なデザインのがいっぱい
　　載ってます。）

この『吊押入れ』を利用すると、押入れの下の空間を有効利用したり、
部屋を広く見せたり、風通しを良くしたりと、なかなか便利な使い方が
出来ます。

本来『吊押入れ』は、和室の空間を広く見せたり、明り取りのために造ら
れましたが、最近では、押入れだけでなく物入れの下に空間を設けてデザ
イン性からも認められています。

たとえば、
(1)　廊下の収納下に空間を設けて広く見せる。
　　　廊下に面した収納の下に空間をつくると、収納の下まで廊下が広がる
　　　ので実際の廊下よりも広く感じます。
　　　収納の下に照明器具を仕込んでの演出とてもキレイです。

(2)　地窓を設け通風を取る。
　　　収納を浮かせた壁面に窓を設けることで、風通しのための窓を設けること
　　　が出来ます。また、地窓越しに差し込む光もシャレていますし、
　　　据え置き型の照明を燈すと収納の下の狭い空間に淡い光が半円を描き
　　　とても素敵です。

(3)　床の間演出ができる。
　　　収納の下に板を敷くと床の間のような雰囲気をつくることができます。
　　　この板を、無垢の檜、桜、サワラなどの自然素材の板などを使うのも
　　　いいですね。また、真っ黒な板などでもカッコイイと思います。
　　　
次に、『吊押入れ』のデメリット。

　○　押入れを吊ることで収納力が落ちてしまう点です。
　　　多少、収納力が落ちても今までなかった機能を与えることが出来
　　　ますし、デザイン性を高められますので、是非ご判断を！

いつもの　　小松でした。

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2008/11/15 15:28 | コメント (0) | トラックバック (0)

『雨樋の落ち葉対策』について。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

秋も深まり紅葉がきれいですね。
（これからという地域もありますが）
さて紅葉はきれいですが、落ち葉の掃除も大変ですね。

そこで、今日は『雨樋の落ち葉対策』についてお話します。

特に屋根より高い木がある地域は雨樋に落ち葉がたまって詰まって
しまうことが多いんです。
落ち葉が多い時期は点検と清掃を怠らないようにしましょう。

雨樋用落葉詰まり防止装置という便利なものも売られています。
（google等で検索をかければ出てきます）。
また雨樋自体を交換されるのであれば、落ち葉対策のしてある雨樋や、
雨樋のカバーなどもあります。
手間がかかる部分なので対策を講じてみてはいかがでしょうか？

もし対策を講じない場合は、はしごをかけて雨樋を掃除するとい
う原始的な方法になります。乾燥している場合はブロアーなどで吹
いてしまうと簡単ですが、まわりに迷惑がかかる場合はやめましょ
う。
しめっている時期は労力もかかるので、出来るだけ晴れた乾燥
の続いた日に行いましょう。
ただ危険ですので、慣れていない方は雨樋掃除をやっている業者に
毎年落ち葉のシーズンが終わる時期に掃除してもらうという手もあ
ります、考えみてください。

落ち葉つまりで、屋根に雨水が入り込んだり、外壁を汚してしま
ったり、隣地に迷惑をかけることもありますので十分注意しましょう。

いつもの　　小松でした。


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2008/11/13 17:50 | コメント (0) | トラックバック (0)

業者選びーＹさんご夫妻の実例。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

寒くなりましたね！なんだかんだいっても、
一年って、早いですね。

友人から、もう、忘年会の誘いがきました。
来月は、師走です。

今日は、あるご夫妻の実例をご紹介します。

　３０代のＹさんは
　実家の所有する遊休地への新築計画しました。

　当初からご夫婦共にハウスメーカー志向が強く、

　「建てるなら絶対に大手！」
　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
　と決めていました。

　お子様は、一人で、夫婦共稼ぎです。
『なんとなくクリスタル』世代！というのでしょうか。

　そのＹさん、何度も総合展示場に足を運び、
　やっと１社に絞り込みかけたある休日。

　同僚Ｏさんが建てた新居のお披露目パーティーに
　家族で招待されたときの出来事です。

　Ｙさんの新築計画の話題になり
　「ウチは大手のＳ社に決めようと思ってるわ！」
　
　と話すＹさん。

　するとＯさんから

　「我が家はＳ社の（元）下請工務店が建てたんだ」

　と言われたそうです。

　実はＯさんも初めはＳ社が第１候補でした。
　プランや見積り金額にも
　ほぼ納得していたそうです。

　ところが結論を出す間際になり
　偶然立ち寄った現場見学会で
　聞いたこともない社名の工務店に遭遇。

　説明を聞くうちに
　以前はＳ社の協力（下請）工務店だったことが判明しました。

　もしよければと計画案をお願いしてみると
　Ｓ社に比べて２割（約４００万円）も安い見積金額でした。

　説明を聞いたり、質問したりしていくうちに部材によっては
　Ｓ社より高グレードのものもあったり、技術面・品質面も十分
　納得できる内容でした。

　また加盟する第三者機関の保証を利用することで
　小規模工務店に対する将来的な不安も解消できたとか。

　今どき大手ハウスメーカーしか調達できない材料は
　ほとんどありません。

　逆に年間何千、何万単位での少品種大量仕入れや
　キッチン等がオリジナル部材の場合には
　選択できる種類が限られてしまうことがあります。

　みなさんも大手ハウスメーカーの現場で
　車体に○○工務店と書かれた軽トラなど
　目にしたことがきっとあると思います。
　
　大手ハウスメーカーの家といっても
　材料がメーカーから納入されるだけで
　現場では地元の協力（下請）工務店がつくっています。

　当然「下請」も「元請」も利益を獲る構造になります。
　だから必然的に高いプライスになるわけです。
　　　　　　　　^^^^
　「会社の名前に４００万も払わずに済んだよ！」
　　^^^^^^^^^^
　というＯさんの言葉に
　Ｙさん夫妻は今、計画の見直し作業を始めています。

　大切なお金の対価に何を求めますか。
　　　　^^^^^^^^^^　
　・機能（ファンクション）
　・性能（パフォーマンス）
　・品質（クオリティ）
　・意匠（デザイン）
　・保証（ギャランティ）
　・名前（ブランド）

　じっくり考えたいですね！

　いつもの　小松でした。

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2008/11/11 21:08 | コメント (0) | トラックバック (0)

『住宅ローン減税の最新動向』について。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

寒くなりましたね。
昼は、まぁまぁでも、夜はぐ〜と冷え込んできますね。
風邪、引かないように気をつけましょう。

さて、今日は、『住宅ローン減税の最新動向』について、お話します。

まだ、政府で確定したわけではないので、最新情報です。

今年の１２月で廃止される予定だった「住宅ローン減税」。
延長の見通しです。知ってますよね。
理由はもちろん、景気対策です。
住まいを計画しようと思っていたけど、もう「住宅ローン減税」の利用
には間に合わないとあきらめていた方にとっては朗報です。

とはいえ、まだ政府で決めたわけでもないし法律が改正されたわけ
ではありませんし内容もまだ未確定です。

しかし、その内容がどのようなものになりそうかくらいは知って
おいてもいいと思うので、住宅ローン減税改正の要望書の内容の
中から一般の新築住宅に適用される部分について簡単に説明したいと
思います。

わー、難しそう。って声が聞こえましたよ。
もちろん簡単に、なるべくわかりやすい言葉に置き換えて説明しますから
気楽に聞いてくださいね。

今回の要望書では、住宅ローン減税を５年間延長することを求めています。
対象とする新築住宅も３種類に分類され減税額も異なります。
ここでは現行制度に近く、最も利用者が多いと思われる一般住宅の場合で
現行制度と比較してみます。大まかなところだけ。

　●　借り入れの対象額
２０００万円　⇒　３０００万円
　●　減税期間の選択
１０年または１５年　⇒　変化なし
　●　減税率
１０年を選んだ場合　⇒ １％（７年目以降０．５％ＵＰ）
１５年を選んだ場合　⇒ １〜１０年０．７５％（０．１５％ＵＰ）
１１〜１５年０．５％（０．１％ＵＰ）
　●　最大控除額
１６０万円　⇒　３００万円
といった内容です。

簡単にいうと、
「１６０万円の減税が３００万円になる。でも、あくまで減税です。
　払った税金以上に戻ってくることはありません。」
ということです。

この要望書の内容どおり実現できるかはまだわかりません。
１２月には政府案としてまとまるでしょうしもう少し具体化しましたら
また簡単に解説します。待っててね。

いつもの　小松でした。

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2008/11/08 20:40 | コメント (0) | トラックバック (0)

『極端な空調の温度設定は違法になる！？』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

日に日に朝夕めっきり寒くなってきましたね。
こう気温の変化があると、風邪を引いてしまいますね。
風邪にご用心ください。

今日は、法律問答集に掲載された問題です。
サラリーマンの方に是非覚えておいて欲しい事柄です。
それでは、
『極端な空調の温度設定は違法になる！？』

《問い》
エコバッグを持ち歩くなど最近エコにはまり出した自称「エコ社長」。
会社でも事務所のエアコン設定温度30度を社員に強要しています。

一方、超暑がりの通称「ゆで蛸社長」は、パソコンなどの電子機器も
ないのに事務所が常に超低温になるように指示。
外回りから帰ってきては「外気との強烈なギャップが最高やーー」と
言っています。

この両社長の措置は許されるのでしょうか？

（１）エコ社長、ゆで蛸社長ともに違法
（２）エコ社長のみ違法
（３）ゆで蛸社長のみ違法
（４）両社長ともに違法でない。

《答え》
正解（1）　エコ社長、ゆで蛸社長ともに違法である。

職場における労働者の安全・健康を確保し、快適な職場環境を作るための
法律として労働安全衛生法があります。
同法は23条で「事業者は、労働者を就業させる建設物その他の作業場に
ついて、・・・保温、防湿、休養、避難及び清潔に必要な措置その他
労働者の健康、風紀及び生命の保持のため必要な措置を講じなければ
ならない。」と規定しています。

そして、この規定の事務所等に関する細かい規則を定めたものに
「事務所衛生基準規則」があり、同規則5条3項は「事業者は、空気調和
設備を設けている場合は、室の気温が十七度以上二十八度以下・・・になる
ように努めなければならない。」と定めています。

また、同規則4条2項は、「事業者は、室を冷房する場合は、当該室の気温を
外気温より著しく低くしてはならない。
ただし、電子計算機等を設置する室において、その作業者に保温のための
衣類等を着用させた場合は、この限りでない。」とも定めています。

今回のケースでは、エコ社長は事務所の設定温度30度を強要しており、
5条3項に反します。また、ゆで蛸社長は外気温より事務所を著しく低くして
おり、規則4条2項に違反することになるでしょう。

皆さん、仕事は快適な環境でしたいものです。事務室の気温調整をまめに
やってくださいね。
上司に遠慮すること無いんです。
何か言われたら、コノメール見せてください。

いつもの　　小松でした。

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2008/11/05 20:53 | コメント (0) | トラックバック (0)

『差押（さしおさえ）』のお話をします。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、『差押（さしおさえ）』のお話をします。

AはBに分割払いで金を借りました。ところが返済が滞るようになったため、
Bは怒って「お前の給料は手取りで40万はあるだろう。それを全部差し押さ
えてやる」と言っています。
はたして、BはAの給料の全額を差し押さえることができるでしょうか？
それとも、差し押さえには、一定の基準があるのでしょうか？

貸金の返済が滞った場合、貸主は借主の給料を差し押さえることができ
ます。但し、差し押さえの為には、一定の裁判手続き乃至公正証書などの
債務名義と称する書類が必要です。
この債務名義に基づいて、給料を差し押さえることが出来ます。

次に、給料の全額を差し押さえることが出来るのかどうかですが、全額
差し押さえられると、借主は生活ができなくなってしまいます。
そこで、借主の最低限度の生活を保護するため、「給料の手取り額の3/4の
額」と「政令で定められた標準的世帯の1ヶ月の消費支出額（33万円）」の
うち少ない方の額について、差押えが禁止されています（民事執行法152条）

具体的には、Aの給料手取り額の3/4（30万円）と33万円では30万円の方が
少額ですから、Aは40万円のうち30万円は差し押さえられないですむことに
なります。

「差し押さえ、するも、されるも、否なもの」

いつもの　　小松でした。

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2008/11/02 20:09 | コメント (0) | トラックバック (0)

『チーム・マイナス６％』からのお知らせです。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、私の所属している『チーム・マイナス６％』からのお知らせです。

チーム・マイナス６％では、「COOL BIZ」や「WARM BIZ」の取組を
「オフィス」から「家」の中にまで広げ、また家電製品や住宅設備など
くらしの中に環境技術を取り入れるなど、衣食住を通じて家の中からで
きる温暖化対策を「うちエコ！」という愛称で推進しています。

この度、「WARM BIZ」・「うちエコ！」啓発ツールを新たに追加し、
この取組を推進する企業・団体がダウンロードして活用できるように
なりました。

また、今年は、過度な暖房に頼らなくても暖かく過ごすことのできる
衣食住まわりの楽しい工夫や知恵、そんなライフスタイルが、
温暖化対策や経済的にもお得な生活につながるだけでなく、
健康や美容、団欒など、たくさんのメリットをもたらしてくれることを
各々の専門分野の切り口で伝えてくれる「うちエコ！応援団」を結成し、
「うちエコ！」の取組を推進していきます。

詳しくはこちら
＜＜　http://www.team-6.jp/report/news/2008/10/081028a.html

こんど、なぜ、私が『チーム・マイナス６％』に入会したかその理由を
掲載します。もちろん温暖化対策は、当然です。


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2008/10/30 18:50 | コメント (0) | トラックバック (0)

『土地契約と住宅ローン』のお話。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、『土地契約と住宅ローン』のお話です。

皆さん、土地の契約書には、必ず「住宅ローン特約」を入れておきましょう。

住宅ローン特約とは、
土地の決済（土地の引渡し。必要な費用を支払い自分の所有になる。）までに住宅ローンの審査を受け、銀行融資の承認を得られなかったら土地契約を白紙撤回できる、という特約です。

つまり、住宅融資審査を通らなくて土地をキャンセルしたい。
というときに住宅ローン特約に守られていれば無理なく引き返せます。
融資の承認を得てから決済できるというのは、買主にととって安心感が違いますよね。

もし、土地代は手持ち資金で間に合うから・・・という場合でも建物に住宅ローンが必要なら利用できますから特約をつけることをお勧めします。

住宅ローン特約は、「約束の期日までに融資の承認を得る。」のが条件となりますので、土地の契約をしたら出来るだけ早く融資の審査を申し込みをしましょう。
必要資金をしっかり洗い出して十分な金額で。
土地の契約は住まいづくりの通過点ですが、資金計画、スケジュール、建物の内容、それぞれに密接に関わってきます。
あとから大あわてしないよう早めにチェックしておきましょうね。

今では、買主保護の為に不動産会社の契約書には、必ず印刷されている特約です。

そして、契約する前に金融機関で、どの位の住宅ローンを借りることが出来るのか事前審査をしますので、あまり失敗はないようです。
でも、融資が実行されるまで、借りる方はドキドキですよね。

それでは、皆さんバイナラ！　　いつもの　　小松でした。

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2008/10/28 21:00 | コメント (0) | トラックバック (0)

『カウンターのアナ』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

結構便利な穴見つけましたので、報告します。

それは、『カウンターのアナ』です。

キッチン近くにパソコン設置スペースをよく計画しますよね。
食事を作りながら、ちょいちょい見たり。
お茶しながら、検索したり。
けっこう使えますし、便利です。

せっかくなので、学習スペースや書斎がわりに使えるくらい
大きめのカウンターにすることもあって、
これまた快適です。

パソコンカウンターは、造り付けるので
木製カウンターにすることが多いですよね。
自然素材の無垢のカウンターなんて素敵です。
その上にパソコンをのっけます。

ここから、大切です。
パソコンの定位置がカウンターの上ということがはっきり
している場合は、スッキリ見せるために木製カウンターの奥、
壁際に近い位置に『穴』をあけておきましょう。

これって、電源用の穴です。

コンセントはカウンター下の壁面に設けておき、
パソコンの電源は、カウンターの穴を経由して
コンセントに差込みます。

そうすると、ＡＣアダプタや、余った配線は全部
カウンターの下にまとめることが出来るので
パソコンのまわりはスッキリです。

パソコンのかたわらに、シャレたスタンドを置いても
露出する配線は最小限に出来ます。
パソコンではなく液晶テレビでもいいですね。

カウンターの穴なんてそれほど気になるもんじゃありません。
少々大きめに開けておいても大丈夫です。
そうは言ってもヤリスギはいけませんよ。
あまり大きすぎるとパソコンが落っこっちゃいますから。(笑)

勝ちゃんの２階ホールのカウンターにも穴開けましょうね。

いつもの　　小松でした。

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2008/10/27 20:11 | コメント (0) | トラックバック (0)

『食器収納を制する者は、キッチンを制する』の巻

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、奥様への耳より情報です。

ところで、奥様。
キッチンって毎日使う場所だから、なかなかすっきり見せるのは難しい
のではないでしょうか。

ショールームみたいに生活感のないスペースなら整然としたキッチンを
造ることはできますけど。
使い勝手が良くて且つ美しく見えるキッチンって理想です。

奥様の中には、調理台やコンロ回りを、お気に入りの収納グッズを駆使
したり、逆に何も置かないでスッキリ見せたりしていませんか。
涙ぐましい努力をなさっていらっしゃるんですよね。

そのなかで、奥様の最大のお困まりは食器棚ではないでしょうか。
和洋中のさまざまな形状の器であふれかえっていませんか？

『食器収納を制する者は、キッチンを制する』と言っても過言では
ありません。

すっきりキレイを常にキープできるかが課題です。
まずはどこに何を入れるかを再検討し、相応しい位置に並べ替えましょう。

参考になる「食器棚整理法」の巻
１＞上の段には、ガラスや深さのある鉢物を
　　上の段には、グラス類や薄い色の食器を置くと、圧迫感がなくすっきり
　　見えます。
　　また、腕を伸ばさなければ届きにくい上段には、平らな皿より深みのあ
　　る鉢物の方が、しっかり掴めて安心です。

２＞よく使う食器は取り出しやすい位置に
　　使用頻度の高い食器は、出しやすい特等席へ。
　　見ためより使い勝手、茶碗や湯呑み、銘々皿など普段よく使う食器が
　　優先です。

３＞下の段には大皿や重い食器を
　　立ったままでは出し入れできない下段には出番の少ない食器や大皿
　　などの重い器を収納します。

そんなこと、あなたに言われなくてもとっくに実行しているって！
そうですか。　　知りませんでした。
でも、知らない人は参考にしてください。
いつもの　　小松でした。

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2008/10/26 16:58 | コメント (0) | トラックバック (0)

『良い不動産屋の見分け方』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

以前、ブログで「土地を安く手に入れる方法」と題して何点かポイントを
書きました。
その中で、「分譲地も売れ残りは、安くなりますよ」と書きました。
確かに、売れ残りは、安くなる可能性はあります。
なぜなら、分譲地販売事業が何区画か残っても事業自体としては、十分
儲けているので、残りの区画は、おまけです。したがって、何ぼでもいい
やと安く出来るのです。
また、土地区画整理事業の場合は、地権者が、何区画かの土地を所有する
ので、地主さん所有の土地が販売されることがあります。でも安く出るか
どうかは、分かりません。
そこで、ホントに格安で、区画土地を手に入れるには、これはまれですが、
区画整理事業の本体や区画分譲している会社が、倒産した時です。
このときは、内緒で分譲土地が販売されます。
これをどう嗅ぎ付けるかが・・・・格安物件を手に入れる最大のポイント
です。素人には、無理です。でも地元の不動産屋や大手不動産会社は、
どういうふうにか？　　結構情報掴んでいるんですよね。

そこで、『良い不動産屋の見分け方』
�，修両霾鵑鮓楜劼棒騎里謀舛┐討�れるかどうか？
��不動産屋が買い占めないこと。
�８楜劼謀飮妻�件なのでキチット手続き方法やや適切なアドバイスを
してくれるかどうか？（倒産物件などの法律を知っている不動産屋）
以上。『良い不動産屋の見分け方』のポイントでした。
参考にしてください。
ご相談は、いつでも　　ＯＫですよ。
いつもの　　小松でした。

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2008/10/25 19:04 | コメント (0) | トラックバック (0)

無断駐車の損害って？

［ 社長ブログ ］

皆さん、こんにちは！

今日は、午後から忙しくなるので、早めにブログを書きます。

先日の法律相談コーナーに、以下の内容の相談が寄せられていました。
問題形式にしました。

《問》
取引先からクレーム。釈明のため急いで取引先に車で向かい、
時間貸し駐車場がいっぱいで近所の月極駐車場に無断駐車をしました。
数時間後、取引先との話し合いが無事終わり「ほっと」して駐車場に
戻ってみると、駐車場所有者が仁王立ち。その所有者は、
「無断駐車は5万円申し受けます」との看板をたてに、
怒気を含めて5万円を請求してきました。
そこで問題です。
本当に5万円も支払わなければいけないのでしょうか？

（１）5万円支払う必要あり。
（２）実損額でよい。
（３）謝って逃げる。

もちろん、正解は（２）実損額でよい。

確かに、無断駐車により駐車場所有者の所有権を侵害しており、
民法709条の不法行為は成立します。
ただし、不法行為での「損害」とは「加害行為がなかった場合の財産状況と
現状との差額」をいいます。
今回のケースでは、数時間の無断駐車により、数時間分の駐車料金や慰謝料
が損害となるでしょうが、特段の事情がない限り、すべての損害を合わせて
も5万円とは法外でしょう。
したがって、無断駐車による損害として5万円も支払う必要はなく、
それ以下の実損額でよいことになります。
では、『実損額』とは、いくらくらいでしょうか？
ひとつの考え方としては、駐車違反の車に駐車場が占拠されて、仕方なく
近隣の時間貸し駐車場に駐車した。その時、１時間３００円とすれば
その止めていた時間を掛けて算出できます。
たとえば、３時間違法駐車したのであれば、９００円と言うことになります。
この辺をベースに話し合いをすればいいでしょう。
もっとも、無断駐車の人が、しょつちゅう違反しているのであれば、話は
別です。場合によっては、１ケ月分くらい請求できます。
あと、注意点ですが、その場で話し合いがつかないときは、後日話し合いの
機会を持ちましょう。その時は、駐車場の所有者が激怒しても、時間が経つ
と冷静になるものです。

蛇足ですが、私有地に不法に車が、駐車（放置）されていても、警察は
介入しません。（民事不介入の原則）
但し、不法駐車の持ち主に直接苦情が来ている旨を話してもらえます。
持ち主が誰かは、プライバーの関係で教えてはくれませんけどね。

いつもの　　小松でした。

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2008/10/22 13:36 | コメント (0) | トラックバック (0)

ダイニングテーブルのお話

［ 社長ブログ ］

皆さん、こんにちは！

今日は、ダイニングテーブルのお話をさせてください。

先日、友人から、最近の家族はダイニングスペースが住まいの中心に
なっているケースが多いという話を聞きました。

友人曰く、『家族団らん』・・・気が付くと家族みんながいつの間にか
ダイニングに集まっていて、お喋りしたり、ゲームをしたり、勉強したり、なんてこと
している。
今流のオープンスタイルのＬＤＫでは、ちょうど昔の茶の間のように、
ダイニングスペースが住まいの中心になっている。
そのためダイニングの快適さは、その家の住み心地そのもの。
だから、ダイニングづくりは、ダイニングテーブルから考えなくっちゃ
いけないのである、と。

確かに、我が家のダイニングテーブルは、食事をするだけでなく。
ちょっとした家事コーナー、パソコンデスク、息子たちの勉強机、
友達や親戚とのお喋りカフェ、私の書斎などなど、
ダイニングテーブルはワーキングスペースとしてフル活用されています。
リビングのソファではやりづらいような作業をするのに、
ダイニングテーブルは快適ですね。

そこで、着目したいのがダイニングテーブルのカタチとサイズ。
家族みんなのワーキングスペースとして、やはりカタチは四角形が
良いでしょう。
また、ゆったり使える横幅の広いものが作業しやすく便利です。

因みに、食事をする際に必要な一人あたりのテーブルサイズは、
幅６０センチ×奥行４０センチと言われています。
４人用のテーブルなら最低でも１２０センチ×８０センチ必要です。
このサイズを基準に、ワーキングスペース分をプラスしたものが、
ダイニングテーブルのおすすめサイズです。
家具屋さんには、色々なサイズとデザインのものが沢山ありますので
一度お近くの家具やさんへお出かけください。

友人のダイニングテーブルは、厚さ６�僉�幅約１２０�僉�長さ２８００��
の無垢の杉材だそうです。
そのテイブルで何でもしているそうです。
なるほどね！　
でも、ダイニングテーブルを置けねェくらい狭いダイニングだったら
無理だべサー。

いつもの　　小松でした。　

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2008/10/21 12:09 | コメント (0) | トラックバック (0)

皆さん、今晩は！
久々のブログを書くっていう感じ。
この３連休しっかり休ませていただきました。
風邪の余韻が、仕事をさせ手くれませんでした。

この連休、最愛の息子達が、友人達と飲み会をしたそうです。
さんざん飲んで、食べて散会になりました。
それぞれ岐路に着いたのですが、友人の中に自転車で来た奴もいて
愛用の自転車でフラフラと千鳥足運転で帰宅の途につきました。
私は、「危ないことをするもんだ」と注意をしておきました。

そこで問題です。

『飲酒運転は自転車でも適用になるのか？』

　　（１）許される
　　（２）許されない。

答えは、（2）　許されない。

道路交通法65条1項は「何人も、酒気を帯びて車両等を運転してはならない」
と規定していますが、この「車両等」には自転車も含みます
（2条1項8号、11号）。

そして、法117条の2第1号は、「六十五条（酒気帯び運転等の禁止）第一項
の規定に違反して車両等を運転した者で、その運転をした場合において酒に
酔つた状態（アルコールの影響により正常な運転ができないおそれがある
状態をいう。）にあつた」「者は、五年以下の懲役又は百万円以下の罰金
に処する」と規定しています。

つまり、自転車も「酒酔い運転」では自動車やバイクと同じように扱われ、
飲酒運転として厳罰に処せられるということです。

今回のケースでは、千鳥足との状況から「アルコールの影響により
正常な運転ができないおそれがある状態」にあったと思われるので、
自転車の運転は許されないことになります。

そこで、注意！　『飲んだら、自転車でも乗っちゃいけないよ！』

いつもの　　小松でした。


2008/10/14 19:28 | コメント (2) | トラックバック (0)

、『パソコンコーナーについて』を考える。

［ 家づくりの予算 ］

皆さん、今晩は！

今日は、『パソコンコーナーについて』考えてみます。

建て主さんと間取りの打ち合わせをしていると、
吹き抜けに面した２階ホールなどに
子供の学習スペースやパソコンコーナーを設けようかという話が出ることがあります。
確かに、２階ホールの吹き抜け面に無垢材の洒落たテーブルの上でこどもの学習スペースやパソコンコーナーを設けるなんてとても素敵で、これまでも勧めてきました。

でも、先日、これから家を建てようとしている方から、
僕は、『パソコンコーナーをダイニングやリビングまわりに設けたいんですが、どうでしょうか？』という質問を受けました。

理由を聞くと、
間取りをつくるということだけを考えると、
１階にくらべ、空間としてゆとりがある２階に設けるのは楽なのですが、２階だとあまり活用されないような気がするんです。

確かに、家庭でのパソコンの使い方というと、インターネットで情報を検索するという利用法が最も多いですね。
たとえば、リビングでお茶を飲みながら、こんどの休みの予定を話しているときなら、行きたい場所の地図を調べたり、営業時間を検索したり、
リビングにあると便利です。
また、テレビで気になるニュースを聞いたらもう少し詳しい情報を知りたくなって検索。番組情報なんかも検索。本の注文もできます。
家族みんなのくつろげる場所にパソコンがあるっていいですね。
家族の会話も弾みます。

こういった使い方だとパソコンの場所は、お茶を楽しむ場所の近くがよさそうですね。
調べたいときに近くにあることが大事です。

そして、パソコンをあまり人に見せたくないのなら、
その隠し方を検討すればいいんですね。

『モノの配置は使い方が決める。』という言葉があります。

使い方が違えば適した場所も違って当然です。

さて、あなたにとってパソコンの使いやすい場所とはどこでしょうか？

いつもの　　小松でした。

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2008/10/09 21:08 | コメント (0) | トラックバック (0)

ブログ休みます。

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日、私くし体調悪いので、ブログお休みします。

今日は、これで上がります。

おやすみなさい。

風邪気味か？？？・・・の小松でした。

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2008/10/08 19:29 | コメント (0) | トラックバック (0)

皆さん、今晩は！

先日、私の友人が、『犬の飼主を訴えてやる』と息巻いていました。

話によると、友人は、私と同じメタボ対策も兼ねて富ケ丘団地内を
機嫌よく散歩していました。ところが、リードのついていない他人の
飼い犬にほえられ、追い回され、カロリーは消費できたものの、
散歩は台無しとなりました。
友人曰く、『そもそもリードなしでの犬の散歩は許される』のか？

皆さんどう思われますか？

　　（１）許される。

　 （２）許されない。

そこで、久々に県条例を開きました。
宮城県「動物の愛護及び管理に関する条例」
７条で「犬の飼い主は、その飼い犬(生後九十日以内の犬を除く。)を常に
係留しておかなければならない。」と規定している。
したがって、散歩の際には、「その犬を制御できる引き綱、鎖等で
つないで」おかなければならない。
そして、この７条の規定に違反した者は、罰則として科料に処せられます
（１９条３項）。科料とは1000円以上1万円未満の金額を納付させる刑罰で
す。
なお、リードなしの犬が人を傷つけてしまった場合には、飼い主は、
その状況を３日以内に知事に届けなければなりません。（１１条）
その他、民事上、多額の損害賠償義務を負う可能性があり（民法709条、
718条参照）また刑事上、傷害罪（刑法204条：15年以下の懲役又は50万円
以下の罰金）や過失傷害罪（刑法209条：30万円以下の罰金又は科料）が
成立するおそれもあります。

そこで、私は友人に言いました。
逃げ切れて良かったね。「犬に襲われ、ブタ重症、なんて、新聞に出たら
笑いもんだったね」と慰めました。

皆さん、ペットを飼っている方は、十分にお気をつけを！

いつもの　　小松でした。

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2008/10/07 21:16 | コメント (0) | トラックバック (0)

交通事故

［ ホームページ運営 ］

皆さん、今晩は！

一昨日(１０／２)夜７時過ぎ、当社の斜め向かいの角(ローソン前)で
普通乗用車同士の交通事故がありました。
運転していたのは、まだ、２０歳前半の男女青年でした。
大怪我に至らず幸いでした。

男性の運転がまずかったのか、女性の運転に過失があったのか
については、この際警察に任せるとして・・・。

私が、いいなぁ！と感心したのは、
今時の青年には、珍しく礼儀正しいすがすがしい男女だったからです。

運転手同士、お互い怪我のないことを確認しあい。
どちらも、相手を攻めることなく、「申し訳ありません」と互いに
誤っていました。『この青年達は、謝ると自分に不利なんていう打算
なんてありませんでした。』

私は、警察隊が来るまで、現場保存を優先させたため、他行車の
交通整理を町内会の人とほんのチョットやりました。

翌日、両運転手の青年の親御さんが当社をわざわざ御礼に尋ねて来てくださいました。
恐縮でした。

さすが、この親御さんの教育が良いお子さんを育てているのだと
感心致しました。

立派な青年がいっぱいいます。これからの日本、否、世界は、青年に
託す以外ありません。
そのためにも、私たち今の大人は、青年の手本にならなければならないと思います。

頑張ろう！　　壮年よ！　

いつもの　　小松でした。

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2008/10/04 18:04 | コメント (0) | トラックバック (0)

『ワークトライアングル』のお話

［ 家づくりの予算 ］

皆さん、今晩は！

今日は、『ワークトライアングル』のお話をします。

ところで、奥さん
　「我が家のキッチン、使い勝手が良くな〜い」
　「家事動線がうまく配置されていな〜い」
　「家族と一緒にキッチンに立つことも出来な〜い」
なんて感じていらっしゃいませんか？

それは、ワークトライアングルのバランスが悪いからです。

『ワークトライアングル』とは、「調理の三角形」のこと。

つまり、冷蔵庫、シンク、コンロを結ぶ作業動線のことで、この三辺が３６０〜６００センチ以内だと動きやすいと言われています。
この動線が長いと疲れやすく、逆に短すぎてもスペースが足りず作業効率が悪くなります。

皆さん、ご存知のようにキッチン本体は大きく分けて３つのレイアウトがあります。
もっとも基本の直線タイプをI型、シンクとコンロが別の方向を向いているＬ型、そしてシンクとコンロが別の台に分かれている分離型です。

人気があるのはI型の対面式です。

シンクとコンロがダイニング方向に開けているので、家族の様子を常に意識しながら調理することができます。
調理に集中したい人には、別室のように囲われている独立型がおススメです。
キッチンがいつも散らかってしまう人にはカウンターで仕切られているハッチタイプもいいですが、あえて散らかしておけないようにオープンタイプにするのもいいですよ。

それから、キッチン台の高さは昔に比べて高くなっています。
日本人女性の平均身長が上がって、キッチンワークトップも高くなりました。
一般に、身長１５０センチ前後の方は８０センチタイプ、１６０センチ前後の方は８５センチタイプがいいとされていますが、奥さま以外の方も使う可能性があれば８５センチタイプをおススメしています。
１５０センチ前後の奥さまでもヒール付スリッパを履く場合もありますし、慣れれば高く感じることはありません。
あまり低く設定しておくと、お子様が成長された時に使いにくくなってしまうかもしれませんね。

お母さんだけに任せないで、家族みんなでキッチンの使い方を考えて、自分たちにあったカタチで快適なキッチンのプランニングを考えてみては、
どうでしょうか？

いつもの　　小松でした。

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2008/10/01 21:02 | コメント (0) | トラックバック (0)

『雨どいを隠す』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

お客さんて色々ですね。

先日、お客さんから、『玄関まわりなど、建物の印象をつくる肝心なところの雨どいをうまく隠すことが出来たらスッキリした印象をつくることができると思うんだけど、何かいい方法ありますかって』聞かれました。

雨どいって、どこの家にも普通にあるし、気にしなければ気にならないものですよね。・・・・でも気にする人はするんですね。

そこで、今日は、『雨どいを隠す』を考えてみます。

【雨どいの隠し方】

　(1) 軒先に隠す
　　　箱どいといって軒先というか屋根の先端　　　　　
　　　部分 に雨どいを銅などで つくりつける方法が　　　
　　　あります。
　　　軒のデザインと一体に見えるようなスタイリッ
　　　シュな既製品を利用するのもいいですね。

　(2) 柱や壁で隠す
　　　雨どいの付近に柱や壁で死角が出来るよう
　　　なら、その部分に雨どい（タテどい）を這わせ
　　　て隠します。

　(3) 色を変えて隠す
　　　外壁の色が白、軒先の色が黒という建物に
　　　雨どいをつけるとしたらタテどいを白、軒どい
　　　を黒にする。
　　　カメレオンのように、その存在を目立たないよ
　　　うにすることも出来ます。

　(4) 雨どいらしく見せない
　　　アルミ製などの特殊な雨どいは、継ぎ目のな
　　　い加工が出来ますし「何のパイプだろう？デ
　　　ザインかな？」といったように堂々と見せても
　　　いい雨どいにすればカッコイイ建物に出来ま
　　　す。
　　　この方法は、建物を選びます、ご用心を！

最後に、建物を見るとき、特に雨樋を注意してみてください。
「どこかスッキリしてる建物だなぁ。」なんていう印象を受けたらきっと雨どいをうまく処理している建物が多いんです。
注意して見てくださいね。
きっと小さな配慮の積み重ねを発見できると思います。

寒くなってきました、お身体十分に気遣いくださいね。
私の田尻の友人は、今日も風邪だそうです。
体力回復には、食欲と禁欲ですよ。

いつもの　　小松でした。

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2008/09/27 20:24 | コメント (0) | トラックバック (0)

越境した木の根と枝勝手にどっちも切れるか？

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！
困った人っているもんですね。

実は、一昨年当社で、自然素材の家を建てて下さった、富谷町のお客さんなんですが、そのお客さんの隣地の方にほとほと困っております。

と言うのは、その隣地の方の土地は、面積がかなり広く600坪位あります。でも、市街化調整区画で家が建てられません。

その土地、草や木がのび放題でボウ・ボウです。
当社のお客様から、「何か対策は無いのか」との相談です。

対策として、
隣家から伸びてきた木の根と枝を切ることにしました。』
果たして
勝手に切れるのでしょうか？ 』

そこで、問題です。

隣の家の木が延びてきて、木の「根」と「枝」双方が境界線を越えてきました。困ったあなた勝手に切り取ることができるのでしょうか？あるいは、どちらかは、切り取ることが出来るのでしょうか？

　(1)どちらも切ることが出来る。理由:越境して権利侵害している部分は、自由に根も枝も切ることが出来る。

　(2)どちらも切ることが出来ない。理由:越境していても他人のものなので、勝手に切ることは出来ない。

　(3)切ることが出来るのは、木の「根」のみ。理由:根は、掘らないと広がりや進行度が分からなく、被害も大きいと考えられるから。

(4)切れるのは、木の「枝」のみ。理由:本当に迷惑なのは、表に出ている枝なので、切ることが出来る。

さて、答えは、切ってもいいのは、

(3) 木の『根』です。

民法233条2項は、隣地の竹木の「根」が境界線を越えてきたときは、それを自ら切り取ることができると規定しています。

一方、竹木の「枝」が境界線を越えたときは、竹木の所有者に枝の切除を請求できるだけです（民法233条1項）。
これは、竹木の景観等を重んじ、その所有者に植え替えの機会を与えるためと言われています。

私、隣地の方に、伐採するようお願いをしました。
しかし、なかなか、伐採に着手してくれません。そこで、境界ぎりぎりの隣地の木や草の根をCUTすることにしました。
たぶん、根を切られた、草木は枯れると思います。

いつもの　　小松でした。


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2008/09/25 19:58 | コメント (0) | トラックバック (0)

『ポスト』について

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

今日は、『ポスト』について、お話します。
最近の新築住宅の多くは、『ポスト』を玄関から離して周りに設置する独立型のものが多いようです。
それを『玄関周りポスト』と呼ぼうと思います。

「玄関周りポスト」に対する一般的なポストというと、門やヘイに設置する昔ながらの郵便受けですね。

冬の朝、届いた朝刊を郵便受けまで取りに行くのを想像してください。
寒さもツライですが、起き抜けの姿を世間にさらすのもツラいですね？
私は、いつも妻か息子に取って行かせています。
今でもです。

そんなときに便利なのが『玄関周りポスト』に比べて「玄関ポスト」です。
「玄関ポスト」は、ドアを開けてすぐか、玄関から室内へ郵便物を放り込めるようにつくります。
わざわざ遠い門やヘイについた郵便受けまで歩く必要がありません。

玄関の壁に「玄関ポスト」の口金をもうけ、玄関収納の中に落とし込むように設計しておけば、家の中にいながら郵便物を受け取ることができるし、
見た目もすっきりです。

不特定多数の人が玄関まで入ってくるのに抵抗があるのなら『玄関周りポスト』と「玄関ポスト」二つとも用意しておくといいですね。

一般的な郵便物などは『玄関周りポスト』へ届くけど、朝刊は「玄関ポスト」に届けてもらうなんてことができるようになります。

横着でしょうかね？！

いつもの　　つぼらな小松でした。

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2008/09/20 20:02 | コメント (0) | トラックバック (0)

イチロー『ずっと恐怖との闘いだった』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

マリナーズのイチロー外野手（３４）＝本名鈴木一朗＝が１７日、カンザスシティーのカウフマン・スタジアムで行われたロイヤルズ戦で３安打を放ち、大リーグ記録に並ぶ８年連続２００安打を達成した。
この記録は１８９４年から１９０１年にウイリー・キーラー（オリオールズなど）がマークしたが、近代野球とされる１９００年以降では初。日米通算３０７０安打で、張本勲が持つ日本プロ野球最多の
３０８５安打に迫っている。

◇イチローと一問一答

　――２００安打を達成しての率直な気持ちは。

　しんどかった。めちゃくちゃしんどかったです。（内野安打は）とっさにバットが出た。

　――一塁ベース上でこみ上げるものは。

　それはないですよ。それがないのが僕ですから。それがあると多分８年続けてやっていないでしょうね。

　――８年続いた。

　５年やった時に“８年がいるのかあ”と思ったが、結局そこに来て　しまった。結果的に２００安打する選手はいるけど、それを（最初から）
　具体的にイメージして達成できる選手は僕と（５年連続２００安打のレンジャーズの）マイケル・ヤングしかいないと思う。

　――苦しいシーズンだったのでは。

　ずっと恐怖との闘いだった。何としても（記録達成を）外せない年　だったので、ゼロ（安打）の段階から強く意識しなくてはいけなかった。
　できないかもしれないという恐怖は常にあった。

　――記録と向き合う上で難しさは。

　安打を欲しいという気持ちですよね。これが邪魔する。　これは（０４年２６２安打の）安打記録の時も同じようなことを感じていた。

　――迫り来るプレッシャーとの付き合い方は。

　起こるものは僕は受け入れていくしかないと思っている、わき起こってくるものは、逃げられないと思っている。

この外にも、一問一答続くのですが、私が、すごいと思ったのは、『ずっと恐怖との闘いだった』『できないかもしれないという恐怖』結局、自分との
闘いなんですね。
誰もイチローに8年間200安打達成しろ何て言ってないんですよね。
イチローが自分で目標を定め、それに向かって挑戦する。その挑戦の心に妨げようとする悪魔が、恐怖心、不安、絶望、などの心になってわき起こっ
てくるんですよね。防ぎょうにも防ぐことができない。自分の心の世界だから。
イチローは、自分の心にわき起こってくる感情はすべて受け入れ、それと闘いそして乗り越えたからこそ、偉業を達成できたのだと思う。

そして、このことは、私たち一人ひとりが現実世界の中で、体験し乗り越えているのだとも思った。

いかに今の現実が困難であろうと、負けてはいけない。自分の弱い感情に負けてはいけない。

そんな気持ちになりました。

いつもの　　小松でした。

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2008/09/19 20:07 | コメント (0) | トラックバック (0)

、『信頼のおける不動産屋さんの見分け方』について

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

先日、優秀なコンサルの先生が『良い営業マンの見分け方』について
アドバイスしているお話をしました。

今日はです。

まず、
不動産屋さんに３つの質問を投げかけるんだそうです。

(1)なぜ不動産業界に入ったのか。

(2)今なぜ不動産業界にいるのか。

(3)不動産に対する信念はなにか。

この質問に、自信をもってすぐに答えられる人は信頼できます。

しかし、そうでない場合は要注意です。

不動産業に自信と誇りを持って取り組んでいる人にお願いしましょう。

もし、私がこの3つの質問をうけたなら、

(1)なぜ不動産業界に入ったのか。
　・・・法律事務所を止めた時、宅建と行政書士の資格しかなかったので
　　　　資格を生かせる仕事をしようと考えたため。

(2)今なぜ不動産業界にいるのか。
　・・・不動産業界って結構面白いし、報酬がいいので。

(3)不動産に対する信念はなにか。
　・・・信念ってあるかなぁ！色々資格を取ったので、他人にアドバイス
　　　　できるようになりました。
　　　　そこで、私の信念は、不動産に関してお客さんに適切なアドバイス
　　　　を心がけ、損をさせないこと。　

て言う回答では、信頼されないかなぁ？！

いつもの　　小松でした。


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2008/09/18 18:55 | コメント (0) | トラックバック (0)

『良い営業マンの見分け方』

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

この連休中、ハウスメーカーの営業マンと話す機会がありました。

その営業マンさん、最近のお客さんは、住宅誌やネットで沢山の情報を得ている為、聞いてくることが、専門的なことが多いそうです。
更に、『良い営業マンの見分け方』なるアドバイスをしているコンサルもいるそうです。

たとえば、

営業担当者の人間性の違いで、住宅の成否が分かれるんだそうです。

それを確かめるには、

�ー尊櫃鵬颪Δ海函�

実際に会って、会話の中で、次の質問をしてくるそうです。

�◆屬箸海蹐如△�たくの会社、お客さんとのトラブルがあると　聞いたんだけど、大丈夫？」

この時です。その営業マンの人間性が問われるのは、

建築業界は、クレーム産業と言われてます。
どの会社も、様々なトラブルを起こした経験をもっています。
だから、こう聞かれると、どんな営業マンでもドキッとします。

このときに、正直にトラブルや失敗の話をすればいいんだそうです。

お客さんの目的は、単にドキドキさせることではありません。

お客さんの目は、その時の営業マンの表情や態度を見ているんだそうです。

だから、正直に話してくれるなら、信用できる営業マンなんだそうです。

また、こんなことも聞かれるそうです。

��「お宅の会社の欠点は何ですか。」

どの会社だって、いろんな問題を抱えています。
それなのに、「私どもに欠点はございません。安心して下さい。」
と言う営業マンは信用できないそうです。

更に、�ぁ峅帆蠅�気になるんですが・・・」とも聞いてくるそうです。

「そんな迷信だから、気にしないでいいですよ」
なんて言う営業マンは、失格だそうです。

どんな悩みも、本人にしか分かりません。
それを察するのが、営業マンの心配りだそうです。
そして、営業マンも分からないことは、『分かりません』『宿題にして後で調べて報告します』と正直にお話しするのが一番信用されるんだそうです。

断り方にも、巧みなワザがあるんです。
それは、
�ァ屬犬弔蓮⊃得未帽�務店がいて、お宅で出来ない時はごめんなさいね。」
そう言うそうです。・・・この経験は、私もあります。
なぜって、業者にとって、親戚の工務店ほど手ごわい競合相手はいません。
それだけで意気消沈します。
お客さんは、親戚に工務店がいなくても断る為にそう言うんだそうです。

これで終わりじゃないんです。
良い営業マンだと思ったら(合格したなら)最後に、こう質問して来るそうです。

「お宅のお客さまアンケートを見せてもらえますか？」

この時、残念ながら、お客さまアンケートを実施していないんです。
と言ったら、アウトです。もう頼まれません。

お客様アンケートって、業者にとっても、お客様にとっても非常に大切なんです。なぜなら、お客様にとって、その会社の第一印象をアンケートに書くからなんです。それを大切に取っておく会社は、信用
されるんですね。

逆に、営業担当者がうれしそうに、

「わかりました。これがですね、・・・」
とお客様アンケート用紙を見せながら説明し出したら、これは安心できるそうです。

長々書いてしまいましたが、お客さんは、賢いです。
営業マンは、大変です。
私みたいな、ぼんくらには，ついていけません。
どうか、私とお付き合いしてくれるのであれば、“素”でいきたいものです。
飾らなくても、正直に、生きたいものです。

いつもの　　小松でした。

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2008/09/16 20:18 | コメント (0) | トラックバック (0)

家電製品の廃棄って料金かかるの？

［ 社長ブログ ］

皆さん、今晩は！

やっと、新築が完成したAさん、引越しの準備をしています。

Aさんは、新築への引越しを機会に下記の家電製品の買い替えを考えています。しかし、現在使っているものを廃棄するのに料金がかかるもの
については、現在使っているものが壊れるまで買い替えを控えたいと考えています。

そこで、下記の家電製品のうち、法律によって廃棄料が発生するのはどれでしょうか？

　　(1)洗濯機
(2)ビデオデッキ
(3)電話機
(4)エアコン

正解　（1)の洗濯機と(4)のエアコンです。

現代は「モノを大量に生産・消費・廃棄する社会」ですから、処理しなければならないゴミの量は莫大です。
また、限りある資源を有効利用するため、再利用できるものはなるべく再利用しなければならないという要請もあります。

そこで、ゴミの処理と再生にかかる多くの物的・人的・経済的負担の重さを考慮し、『特定家庭用機器再商品化法』は「人々の生活環境の保全と国民経済の健全な発展に寄与すること」を目的に（同法1条）、
一定の家電製品〔1．エアコン、2．ブラウン管テレビ、3．冷蔵・冷凍庫、4．洗濯機〕（同法2条4項、同施行令1条）の処分については消費者にも
次の3つの負担を要求しています（同法6条）。

　
特定家庭用機器をなるべく長期間使用してその排出を抑制すること。
特定家庭用機器の廃棄にあたり、それを収集・運搬・再商品化などをする者に適切に引渡すこと。
収集・運搬・再商品化などをする者の求めに応じて料金を支払うこと。
したがって、一般消費者であるAが洗濯機やエアコンを廃棄する場合、Aは収集・運搬・再商品化などをする者の求めに応じてその料金を支払わなければなりませんので、答えは（1）と(4)いうことになります。

皆さん、分かっていましたか？
私は、どんな電化製品も料金取られるのかと思っていました。
そうじゃ！　ないんですね。？？

いつもと違って、歯切れの悪い、小松でした。

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