last update 2010/04/03 10:46

カテゴリリスト

HOME

地震で家が全壊したら、いくら補償してもらえる？

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

やっと、春らしくなってきましたね。

桜前線も、もう間近かです。

先日、友人と宮城県沖地震の話をしておりまして、毎年建築検査が厳しく

なっているので、活断層の近くとか上面は別にして、平成の建物であれば、

宮城県沖地震くらいには耐えられると思います。

「もし、地震で家が全壊したら、都道府県からいくら補償してもらえるで

しょうか？」

□問題□
　　Aさんは、大地震により自宅が全壊してしまいました。新しく自宅を建
　て替えなければなりません。このとき、Aさんは、都道府県からいくら補
　償してもらえるでしょうか？

　1. 100万円
　2. 200万円
　3. 300万円

□解答□

　3. 300万円

　　地震や豪雨などの「自然災害」により著しい被害を受けた者は、生活を
　再建するために、都道府県から支援金を受け取ることができます（「被災
　者生活再建支援法」に基づく）。
　　都道府県は、その都道府県の区域内において被災世帯となった世帯の世
　帯主に対し、その世帯主の申請に基づいて、支援金を支給します。

　　支援金の額は、（1）住宅の被害程度に応じて支給される「基礎支援金」
　と、（2）住宅の再建程度に応じて支給される「加算支援金」の合計額で
　す。
　　地震により自宅が全壊してしまい、新しく立て直さなければならないA
　さんの場合は、（1）基礎支援金の100万円に加え、（2）加算支援金の200
　万円を支援してもらうことができます。よって、合計で300万円を支給し
　てもらうことができます。

詳しくは、市町村の窓口で教えてくれます。

申請も市町村のはずです。

でも、宮城県沖地震んって、ほんとにくるのかなぁ？？？

くるかどうか自信ない！！！

こないこと願ってます。

いつもの　　小松でした。

その他社長ブログはこちらから>>

2010/04/03 10:46 | コメント (0) | トラックバック (0)

「宿泊契約って？」

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

昨日、友人の息子さんの件で、相談を受けました。

それは、

　「ペンションから机の傷を弁償しろといわれた！」とのこと。

　□相談内容□

　　友人の息子さん達は、軽井沢のペンションに宿泊し、何事もなくチェック

アウトしたそうです。しかしチェックアウトの翌日の午後、管理人の方から

机に傷が入っていたとのことで机の弁償代を請求するというメールが来たそ

うです。自分達は傷つけた覚えもないですし、どのような傷とかの説明もあ

りません。どうすればいいのでしょうか？
という内容です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
□アドバイス□

私は、次のようなアドバイスをしました。

まず、
　わざと机を傷つけたのでない限り、机を弁償する必要はないでしょう。
　次に、
　あなたは、ペンションに宿泊しチェックアウトしています。法律的には、
　あなたとペンションとの間で宿泊契約が締結され、履行されたといえます。
　宿泊契約の場合、ペンションの一室を一日利用できるだけなので、宿泊者
　は、ペンションに備え付けられている家具などを傷つけたりしないように
　気をつける義務はあります。
　ですから、
　わざと机や家具を傷つけて壊したような場合は、その損害を賠償する必
　要があります。また、わざと傷つけたと同視できるような、重大な過失に
　よって机や家具を傷つけて壊したような場合も、損害を賠償しなければな
　らないでしょう。
　しかし、

ご相談の場合は、「自分達は傷つけた覚えもない」とのことですね。

そうであれば、ペンション側が、あなたがわざと机や家具を傷つけた
　ことを裁判で証明できない限り、損害を賠償する必要はありません。

　たとえ、管理人の方から机の弁償代を請求されても、毅然とした態度
　で、支払う必要はないと主張してください。

最後に、

もう二度とそんなペンションには行かない様にしましょう。

また、被害が拡大しないように友人やゼミの仲間その他の人にも教えましょう。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2010/03/20 13:50 | コメント (0) | トラックバック (0)

「マイホームも借り物？」

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

確定申告終わりましたか？

まだの方、３月１５日までですよ！

最近、つくづく思うんですが、

「マイホームも借り物？」なんですね？

よく、「持ち家派」と「賃貸派」の議論で
必ず話題になるのが「固定資産税」のことです。

マイホームという不動産を所有している以上、毎年
固定資産税を納税し続けなければなりません。

もちろん所有している地域によって
その額は大きく異なるので
一概にいくらくらいとは言えませんが。

しかしマイホームを所有すると
いくらくらい納めることになるのか？は
やはり事前に知っておくべきでしょうね。

なかにはマイホームを所有していると言っても
「固定資産税」という地代を払い続けて
国（正確には固定資産税は市町村税なので「市町村」だが）から
土地や建物を借りているに過ぎないという人もいます。

私もそう思うひとりです。

年間の固定資産税を４期に分けて支払うんですが、納期までに収めないと

延滞税が懸かりますし、督促手数料も取られます。（経験者は語る）

だから、やっぱり不動産は、国から借りているんだと思います。

ほんとに、自分の物だったらお金なんてかかんないもの。

そう、思いませんか？！

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2010/03/10 18:27 | コメント (0) | トラックバック (0)

「住宅版エコポイント」が始まりますよ！

［社長ブログ］

皆さん、こんばんわ！

今日は、「住宅版エコポイント」のご紹介です。

アットホームからの情報です。

. 「住宅版エコポイント」がいよいよスタート！します。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
その効果が期待される“住宅版エコポイント”発行・交換申請
の受付が３月８日（月）より始まります。

【新築】
対象　：２００９年１２月８日～２０１０年１２月３１日までに
　　　　　　建築着工したもの
ポイント：１戸あたり３０万ポイント

【リフォーム】
対象　　：２０１０年１月１日～１２月３１日までに、ポイント対象となる
　　　　　　部位を含む工事に着手したもの。
ポイント：最大で３０万ポイント

◆制度の要点はこちら
→ http://r18.smp.ne.jp/u/No/206292/h0Np7Hb7enEH_37483/01-0226af-sasse.html
　（コピーして貼り付けてください。）
エコポイントの発生する住宅で、一体的に実施する
ほかの工事（エコである必要はありません）にポイント交換できる
「即時交換」も導入されますので、施工店にご相談下さい。

◆『at home 不動産売買』の「最新住宅トレンド」コンテンツで
　 “住宅版エコポイント”についてユーザーに向けて分りやすく解説！
→ http://r18.smp.ne.jp/u/No/206292/GFEt1Ib7enEH_37483/02-0226buy-sasse.html
（コピーして貼り付けてください。）
これから始まるので、慣れるまでに時間がかかりそうです。

詳しくは、徐々に報告します。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2010/02/27 18:40 | コメント (0) | トラックバック (0)

「酒気帯び運転をすると、免許取り消し？！」

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

今日、運転免許更新に行ってきました。

３ケ月前違反(進入禁止)をやっちゃいましたので、講習時間が2時間でした。

そして、更新期間も3年です。

今回の講習で学んだこと・・・・罰則が厳しくなっていること。

特に、酔っ払い運転については、本当にきびしいですね。　

そこで、ご相談をひとつ。

「酒気帯び運転をすると、免許取り消し？！」

　□相談内容□

私の友人が今月10日に酒気帯び運転で捕まりました。

アルコール検知器で0．65の数値でしたが、酒酔い運転ではなく、

酒気帯びですみました。

酒気帯び運転は 0．25以上の数値であれば、行政処分で25点ときいて

いますが、15点以上なので即取消しになるのでしょうか？

なんとか免許停止にする方法はないのでしょうか？

自家用車で通勤していますが、職場が結構不便なところにあり、車なら30分

で職場へ行けますが、公共交通機関を使うと1時間半以上かかってしまいます。

何とか助けてください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　□回答□

免許の取消処分は避けられないでしょう。処分は違反内容により形式的
に定められているので、個々の事情はほとんど考慮されません。

お酒を飲んで車を運転すると、道路交通法では、「酒酔い運転」と「酒
気帯び運転」に分類されます。

「酒酔い運転」とは、アルコールの量には関係なく、ろれつが回らなかっ
たり、まっすぐ歩けない、直立できない等の、アルコールの影響により正
常な運転が出来ない状態での車両の運転をいいます。

「酒気帯び運転」とは、呼気1リットル中0．15mg以上のアルコールを

保有した状態で、上記の酒酔い状態でない場合をいいます。

いずれの場合も厳しく処罰され、刑事処分として、懲役刑に処される場
合もあります。
また、行政処分として、運転免許の取消しや停止といった処分も受けま
す。2009年6月1日に改正された道路交通法により、さらに厳しく処分され
ています。
「酒酔い運転」の場合、点数は35点なので、1回の違反行為で運転免許
の取消しになり（前歴が0回の場合、15点以上で免許取消し）、3年間は免
許を再取得できません。
「酒気帯び運転」の場合、呼気1リットルにつき0．15mg以上0．25mg未
満は13点で、免許の停止処分の対象になります（前歴が0回の場合、90日
間の免許停止）。また、0．25mg以上は25点で、酒酔い運転と同じく免許
の取消処分の対象になり、2年間は免許を再取得できません。

今回の相談の場合、おそらく呼気1リットルあたり0．65mgの数値で、酒気帯
びとして処理されたと考えられます。点数は25点なので、免許の取消処分
の対象で、2年間は免許を再取得できません。

免許の停止処分や取消処分は、違反内容によって形式的・画一的に定まっ
ています。相談者の場合は、免許が取り消されると職場通勤に困るとのこ
とですが、そのような個々の事情はほとんど考慮されません。お酒を飲ん

で車を運転すると、運転中の判断力の鈍化から、重大な事故を引き起こす
危険性があります。飲んだら絶対に運転しないようにしましょう。

私は、飲酒運転を絶対にしないことを誓います。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2010/02/17 18:54 | コメント (0) | トラックバック (0)

立春とは名ばかりですね？

［社長ブログ］

　　　　　　皆さん、こんにちは！

　　　　　　いゃー、寒かったですね。

　　　　　　立春とは名ばかりですね？

2月3日(節分)と4日(立春)、日本列島を寒波が襲いました。

立春寒波と言うそうです。

管理しているアパートの玄関の鍵穴が凍ってしまい鍵が

廻らなくなって、ドアが開きませんという苦情が入居者から

ありました。

結局鍵を暖めて、無事開きましたけど、鍵穴が凍るくらいの

寒さだったんですね。

そこで、　立春とは、どういう意味なのかを調べてみました。

立春って、春の到来？だと思ってたら、実は全く違って、

冬の頂点。つまり一年で一番寒くなる時期のことなんですね。

では何故、冬が正(まさ)に頂点になる日を立春と名づけたの

でしょうか？

これは寒さを山に例えるとわかりやすいです。

立春、つまり寒さが頂点に達する日を山の頂上とします。

山の頂上に立ったら次はどうなるかというと？

もうそれ以上高くなることはない。つまり後は下るだけなんですね。

立春も同じです。

寒さの頂点を過ぎたら、後は暖かくなるだけ。「もうこれ以上寒くなる

ことはない、後は徐々に暖かくなっていき、春に近づいていく」という

意味で春が立つと名づけたわけです。

これは全ての季節にいえることです。だから、立夏は春真っ盛りのとき

であり、立秋、立冬も1つ前の季節の頂点のことをいっているんですね。

私も、60歳の還暦を迎えました。寒さに耐えられず、股引(ももひき)を

愛用するようになりました。

いつもの　　小松です。　

　　　　　　　　　　　http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2010/02/04 14:33 | コメント (0) | トラックバック (0)

『今日は、節分です。豆まこう！』の巻

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

今日は、2月3日　節分です。節分には、豆をまきます。

♪鬼は～外、福は～内
♪鬼は～外、福は～内　　　と　豆をまきますね。
でも今年は、反対に言って豆をまこうと思います。

なぜなら、日本昔話を読んだからです。

むかしむかし、あるところに、とても貧乏な夫婦がいました。
　夫婦は毎日毎日、一生懸命働くのですが、どう頑張っても貧乏のままです。

　ある節分の日の事、節分の豆まきをしようと思った夫婦は、
「どうせ福を呼んでも、わしらには福は来ないのだから、今年はいっその事、
鬼を招いてみようではないか」
「そうですね。来ない福を呼んでも、仕方ありませんからね」
と、話し合って、こんな豆まきをしました。
♪鬼は～内、福は～外
♪鬼は～内、福は～外

　さて、その夜の事です。
　ドンドン！
　ドンドン！
　誰かが家の戸を叩くので夫婦が戸を開けてみると、何と家の外には赤鬼と青鬼が
　立っていたのです。
　鬼たちは、ニッコリ笑って言いました。
「どうも、こんばんは。『鬼は～内』と、わしらを呼んでくれたのは、お前さんたちか？」
　夫婦はびっくりして腰を抜かしそうになりましたが、ニコニコ笑っている鬼たちを見て
　気持ちを落ち着かせると、「はい。確かに『鬼は～内』と豆まきをしました」
と、答えました。
「そうかそうか。知っての通り今日は節分で、わしらはどこへ行っても豆を投げつけら
れて大変だった。

ところがうれしい事に、お前さんたちは『鬼は～内』と呼んでくれた。それで、ここへ
逃げて来たんだ。・・・他にも仲間がいるのだが、入ってもいいか？」
「はっ、はい。どうぞどうぞ。大したおかまいも出来ませんが」
　夫婦は鬼たちを家に入れると、とっておきのお酒や料理で鬼たちをもてなしました。

　さて、そのうちに朝が来て、隣の家の一番鳥が、
　コケコッコー！
と、鳴きました。
　それを聞いた鬼たちは、びっくりした顔で登ってきた太陽を見ると、
「いかん！　もうこんな時間になってしもうた。では、世話になりました」
と、慌てて帰って行きましたが、あんまり慌てていた為か、大事な鬼の金棒を忘れて

行ったのです。
「あれ。あの鬼たち、金棒を忘れて行きおった」
「あら、本当に。でもまあ、そのうち取りに来るでしょう」
　夫婦は鬼がいつ金棒を取りに来てもいいようにと、金棒を大切にしまっていましたが、

いつまでたっても鬼たちは金棒を取りに来ませんでした。

　さて、その話が評判になって、夫婦の家にはあちらこちらから鬼の金棒を見に来る人
たちがやって来ました。
　そこで夫婦は、やって来る人々にお茶や団子を売ったので、やがて村一番の
お金持ちになったのです。

　もしかすると鬼たちは、わざと金棒を置いて行ったのかもしれませんね。

　　　　　　　おしまい。

♪鬼は～内、福は～外
♪鬼は～内、福は～外　　と　叫んで、

　　今年は、鬼の金棒を手に入れようと思います。

そんな邪(よこし)まな考えでは、ダメだって！・・・・トホホ。　ごもっとも。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2010/02/03 11:47 | コメント (0) | トラックバック (0)

『新インフルエンザと免疫法』

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

昨年まで、新型インフルエンザが世界中を席巻(せっけん)していました

が、最近余り聞きませんね・・・・。　私だけかも？

そんな訳で、今日は、わが国での「検疫法」の問題を出して見ます。

□    問題□

以下に挙げた行為のうち、検疫法により刑事罰に処せられる

可能性のあるものはどれでしょうか？

　1. 検疫官からの質問に対して虚偽の回答をした場合

　2. 検疫官による検査を拒否した場合

　3. 隔離や停留を命じられているのに、その場から逃げ出した場合

　4. （1）～（3）のすべてに刑事罰が定められている

□解答□

　4. （1）～（3）のすべてに刑事罰が定められています。

　検疫法は、新型インフルエンザなど、国内に常在しない感染症の病原体が、

　船舶や航空機から国内に侵入することを防止、予防するための法律です。

　そのため、検疫官などは、船舶や航空機で国内に来た者に対して、質問

　や検査、感染者の隔離など必要な処分を行うことができます（12条～14条

　など）。

このような質問に虚偽の回答をしたり、診察や検査を拒否したり妨げた

　りすると、6月以下の懲役または50万円以下の罰金に処されます（36条）。

　また、隔離や停留の処分を受け、その処分が継続中であるのに逃亡した

　者に対しては、1年以下の懲役または100万円以下の罰金に処されます（35

　条）。

　感染症の病原体が、日本国内に蔓延することを防ぐためには、やむを得

　ない規定であるのかもしれません。

 　いつもの　　小松　　でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2010/01/31 20:27 | コメント (0) | トラックバック (0)

『家相のこと。』

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

先日、建替を考えているお客様から、家相のことについて

聞かれました。

そこで、

「何ごともほどほどに・・・」とアドバイスしました。

新築する時に家相を気にする方は少なくないようですね。
本人は気にしていなくてもご家族やご親類から
気にするように言われる方も多いようです。

それ自体は決していけないことではないのですが、
ほどほどにしておくことをお勧めしたいです。

あまりこだわりすぎると
とんでもなく使いづらい家や
とても値段の高い家
とても住み心地の悪い家
になってしまうことがありますから。

私の家相に対しての考えは、神や仏に頼らず、

あくまで『自然に逆らわない建物を』という風に

考えています。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2010/01/29 19:16 | コメント (0) | トラックバック (0)

ラブレターを内容証明書で出せるか？

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！　

昨年の12月から今年1月にかけて、お客さんの依頼で
内容証明書5通書きました。　内容は、言えません。

最近、内容証明書ポピラーになってきました。
利用の仕方としては、法的アクションをとるための第一歩、という
認識の方が多いのではないでしょうか。例えば、貸しているお金を
取り立てる際に、「○月×日までに全額返済なき場合には、しかる
べき法的手段に訴える所存ですので、お含み置きください。」といった
内容の内容証明書を出したりします。

　しかし、皆さん、内容証明郵便の内容には何を書いてもよく、制限は
ないんです。極端な話、ラブレターでも構いません。・・・・知らなかったでしょ！

　内容証明郵便とは、日本郵政公社（旧郵政事業庁）によって郵便物の
内容たる文書の内容を証明された郵便物のこと。「確かにこの内容の
郵便を出しましたよ」ということを郵便局に証明してもらった郵便にすぎ
ないのです。したがって、決められた書き方に従い、必要な料金さえ支払
えば、どのような内容の郵便でも内容証明郵便として送ることができます。

　逆に考えれば、内容証明郵便を受け取っただけでは、さほど大きな
影響は生じないということになります。その内容が法律上正当なものとは
限りませんし、受け取った人に何らかの返事をする義務が生じるわけでも
ないからです。もっとも、弁護士や行政書士の名前が入った内容証明郵便
の場合は、内容も法律上正当なものでしょうし、その後の対応まで検討した
上で送られているでしょうから、真剣に対応を検討する必要があるといえる
でしょう。

そんな訳で　いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2010/01/20 19:07 | コメント (0) | トラックバック (0)

「刑事のように・・・聞き込みを！」

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

失敗しない土地選びの最終章です。
「刑事のように・・・聞き込みを！」

いい土地で、いい家で、申し分ないのですが、

お隣さんに問題があり。何てこともありますから・・・。

私が、紹介した土地で、当社が建てた家です。

環境もすばらしく、申し分ないところでした。

ところが、隣地の所有者が問題男です。

境界問題から端を発して今では、その隣地の所有者

一切手入れをしなくなり草ボウボウの状態です。

ほんとに、困り者です。

自分地の近所に厄介な人がいては大変です。
地域の行事が多すぎても負担です。

せっかく苦労して手に入れた
マイホームもこんなことでは台無しですね。

しかし、こういうことは事前には
なかなかわからないものです。

そこで、心配な人は土地を決める前に
「刑事のように・・・聞き込み」をしてみるといいと思います。

決めようと思っている土地の近くの家を２～３件
「この辺で土地を探しているんですけど・・・
学校のことなど少し教えていただけますか？」
などと言いながら訪問してみると・・・。
そんな話をしているうち核心に近い情報が
不思議と聞けるものです。

★家づくり、困ったことがありましたら、私に！　
はじめての家づくりは不安なもの…そんなあなたの不安を
解消します。「困ったな」と思ったら、
info@komatsu-home.com にご連絡下さい。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2010/01/13 19:12 | コメント (0) | トラックバック (0)

「七草粥食べよ！」

［社長ブログ］

皆さん、明けましておめでとうございます。

もう七日過ぎちゃいましたけど。

今年の正月いかがお過ごしでしたか？

私は、3日から仕事をしていました。

気付くと、今日は七草粥の日、ですね。
一年の無病息災を願って１月７日に春の七草を使って作る七草粥。
厄払いと健康を祈りつつ、今年も元気で過ごせますようにと！

　ところで春の七草を全部言えますか？

セリ、ナズナ、ゴギョウ、ハコベラ、仏ノ座、スズナ、スズシロ、と言われ
ていますが、私の見分けの付くのは、セリぐらいでしょうか。
あとは・・・仏ノ座だって、座ったことないし。　スズナだってスズシロだって
昆虫かと思ったりして・・・・。　まったくおバカです。

子供の頃、田舎では白い米に大根、人参、小松菜、ねぎ、ホーレン草、ミツバ、
セリなどを入れごった煮にして食べました。
セリなど田んぼや堀に摘みに行ったのを覚えています。

なぜ、七草粥を正月の七日に食べるのかというと？

正月たらふく食べた餅腹を休ませるため、青い物を食べる日と言われています。
従って、餅を沢山食べなかった人は、七草粥なんて食べなくても良い訳です。
最近では、七草粥を食べないんじゃないでしょうか？・・・都会では。
もちろん、今日も我が家では、普段と変わらずの粗末な食事ですけどね・・・。

何はともあれ、今年も宜しくお願いします。

いつもの　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2010/01/07 12:53 | コメント (0) | トラックバック (0)

「国語の問題と見せて、実は、法律問題」

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

あと二日寝ると、お正月です。

皆さん、今年はどんな年でしたか？

自分にとっては、『忍耐』の一年でした。

来年は、私の干支（寅）でもありますので、大勝利の年に

したいと思います。

今日は、今年最後のブログですので、国語の問題と見せて、

実は、法律問題を出します。

接続詞に「『又は』と『若しくは』とありますが」その違いをお答え下さい。

□ 問題□

醤油ラーメン・味噌ラーメン・うどんの3つが、どれも蕎麦（そば）では

ないことを法律上正しい文章であらわしているのはどつちでしょうか？

　1. 醤油ラーメン　若しくは　味噌ラーメン　又は　うどん　は、蕎麦で
　　はない。

　2. 醤油ラーメン　又は　味噌ラーメン　若しくは　うどん　は、蕎麦で
　　はない。

□解答□

　1. 醤油ラーメン　若しくは　味噌ラーメン　又は　うどん　は、
　　蕎麦ではない。
【解説】
　「又は」と「若しくは」は、どちらも選択の働きをする接続詞です。

ただし、法律上の文章において、両者は明確に区別されて用いられて

います。
　「又は」は、大きい選択の段落に用い、「若しくは」は、それより下位の
　小さい選択に用いる用語です。
　　よって、醤油ラーメンと味噌ラーメンとうどんを選択的に結合する時は、
　「醤油ラーメン　若しくは　味噌ラーメン　又は　うどん」が正しい使い
　方です。

　　実際に、両者が用いられている例としては、以下の憲法38条2項がある
　ので、確認してください。

　　・強制、拷問「若しくは」脅迫による自白「又は」不当に長く抑留「若
　　しくは」拘禁された後の自白は、これを証拠とすることができない。

今年一年、大変お世話になりました。

あつく御礼申し上げます。

良いお年をお迎え下さい。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/12/30 18:35 | コメント (0) | トラックバック (0)

「土地を選ぶなら・・・冬に」しなさい。

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

いゃ～早いです。あと、５日寝るとお正月ですよ。

今年一年、１００年に１度の大不況の波に翻弄されて

アップアップで、半分溺れています。

そこで、今日は、失敗しない土地選びのポイントを

お話します。

それは、「土地を選ぶなら・・・冬に」しなさい。

ほとんどの方が日当りの良い土地を欲しいと思って

います。

本当に日の光・暖かさが有難いのは、そうです・・・

冬なんです。

また一番太陽が低く影が長～く出来るのも・・・

冬なんです。

だから本当に日当りのよい土地を探したいのなら冬に

探すべきです。

人間も動物であるからして？
冬にはあまり活動的ではありません。
その為か冬に土地を探す人も実に少ない。

実は、自分の家を建てようと思っている建築家は、

冬に土地を探しているんですよ。
ライバルが少ないというメリットもありますからね。

最後に、冬の土地探し、ご用命は小松にどうぞ！

いつもの　ひょうきんな　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/12/26 18:28 | コメント (0) | トラックバック (0)

こんな時期に家を建ててもいいんでしょうか？・

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

つい先日のことです。　お客さんからこんな質問を受けました。

　「大不況なこんな時期に家を建ててもいいんでしょうか？・・・
　　両親から、今は止めとけ！って言われましたが・・・」

　私は次のように答えました。

　「取得できる条件が揃っているなら、たとえ親が反対しょうが

躊躇することはなく建てるべきです！」

家づくりは人生における事業です。冒険は避けるべきですが、なぜ家を取
　得する必要性があるのか、家づくりの目的がハッキリと決まっている方で
　取得条件がすべて揃っている方であればどんなに大不況の時代でも「今」
　が一番の建て時だとおもいます。

　人にはみんな寿命があり、子供たちもいずれは巣立っていきます。自分や
　家族が満足のいく住まいで過ごす時間は、何にものにも換え難い貴重なもの

だと思います。

そして、金利、優遇税制や特典もタイミングさえ合えばどんどん利用した
　らいいと思います。でもそれが家づくりの最優先すべき要因になってはなりま
　せんけど。

　私は過去、まだ取得時期になかったご家族を、外的要因（消費税です）か
　ら家づくりに駆り立てた経験があります。当時は日本中がそうだったと言
　えば慰めになりますが、私にとっては苦い思い出です。

　結局そのご家族は数年後に住宅を手放すことになりました。家づくりは、
　それだけリスクが大きいものです。万が一失敗しても誰も決して手助けは
　してくれません。

　世の中の風潮や目先の損得だけでなく、自分自身、家族の将来を見据えた
　ブレの無い、身の丈に合った計画なら「こんな時期」でも大丈夫です。

　師走もここまでくればもう「鬼」も笑わないでしょう！２０１０年が、
　みなさんの家づくりに最良の一年になることを心からお祈りしています！

　いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/12/22 19:14 | コメント (0) | トラックバック (0)

アルバイトの履歴書の保管義務って？

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

先日、お客さんでもあり、友人でもある、コンビニのオーナーから

相談がありました。

「これまでのアルバイトの履歴書を処分したいんだが・・・・、」

オーナー曰く、『アルバイトの入れ替わりが激しい職場なので、

履歴書などの労務関係書類が増えて置き場所に困っている、

年末にまとめて処分したいが・・・法律上、履歴書などを保管し

なければならない期間ってあるのかい？』

□問題□

　1. 退社したらすぐに破棄してよい
　2. 1年間は保管する義務がある
　3. 3年間は保管する義務がある

はい、正解は、何番でしょう。

□解答□

　3. 3年間は保管する義務がある

パートやアルバイトは、労働契約期間が短く、入退社が繰り返されるの
で、履歴書などの個人データが記載された書類の量も多く、保管がたいへ
んです。
しかし、使用者には、従業員の労働名簿、賃金台帳、雇入れ、解雇、災
害補償、賃金その他の労働関係に関する重要な書類について、「3年間」保
管する義務があります（労働基準法109条）。
従業員の労務に関する書類は、在職中はもちろんのこと、退職してもす
ぐに破棄することはできないのです。

そこで、お店では、保管に困るのであれば、自宅の倉庫にでも入れて置く

ように、アドバイスをしました。

いつもの　　小松　　でした。

http://www.komatsu-home.com

そこで、問題です。

その他社長ブログはこちらから>>

2009/12/11 19:24 | コメント (0) | トラックバック (0)

家づくりの本音トーク

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

先日、家づくりの本音トークに参加した建築士の先輩から

伺ったお話です。

家づくりを真剣に考えている人で、いざ契約の段になると

やはり、悩むそうです。

否、決めるまでにも何回も悩むそうですが・・・。

先輩いわく、本音トークで、悩む内容が明らかになったそうです。

それは、

１．建築価格安いけど、本当に大丈夫だろうか？

２．間取りやプラン失敗していないか？

３．まさか健康を害する材料、使わないよね？

４．頼んだ工務店（建築会社）本当に良い家建ててくれるよね？

５．まさか、建築途中で倒産しないよね？

６．そして、何よりも欠陥住宅にならないよね？

７．そんな長い間、ローン払っていけるかなぁ？

などです。

そして、２～６は、大手ハウスメーカーのブランドの力（りょく）で、

お客さんが勝手に大丈夫だろうと信頼するそうです。

だから、お客さんは、大手ハウスメーカーに注文するんですね。

やっぱりね。

今後、ますます地場の工務店が生き残るのは、大変難しいようです。

そこで、大手では、まねのできない技術とサービスでファンを作る以外

ないんですね。

頑張らねばと思う　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/12/09 19:32 | コメント (0) | トラックバック (0)

家づくりで一番大切なことは？

［社長ブログ］

皆さん、おはようございます！

一年、早いですね。

来月の今頃、「明けましておめでとうございます」・・・

・・・なんて言ってるんですよ。　　きっと。

今年も２５～６日で終わりなので、少しまともで、当たり前のことを

お話します。

それでは、皆さん！

家を建てる前にこれだけは、必ず知っておきましょう。

まずは「なぜ家が欲しいのか？本当に家が必要か？」

と自分に問いかけてみること。

あなたはこの質問に対して的確に、そしてきっぱりと答えられ

なければ、家づくりをやめましょう。

なぜなら、

答えられると言うことは、
家づくりについて、家族できちんと話し合いが出来ているからです。
そして、家族と話し合いができていれば、家づくりで大きく失敗する

ことはないと思うからです。

家づくりで一番大事なことは「家族会議」です。
内容は何でもいいと思います。子供やおじいちゃんやおばあちゃんも

交えて、わいわい、がやがや、話をしているうちに目的や要望などが

浮き彫りになってきます。

家づくりを通して、長年連れ添った連れ合いの気持ちが分かったりして、

そして、これが一番大切なんです。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/12/05 09:03 | コメント (0) | トラックバック (0)

「飼い犬のフンの始末は、綺麗にしましよ！」の巻

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

しかし、頭にきました。

私が住んでいる家の前の通りに、先週の日曜日（１１月２９日）の朝、

犬のフンが後始末されずに放置されていました。

誰の犬だ！　フンをした犬は！

そのフンを見た時には、フンガイ（憤慨）しました。

そこで問題です。

□問い□

「自分の犬のフンの不始末は犯罪になるのか？」

　1. 絶対、犯罪になる
　2. 犯罪にならない

□解答□

　1. 絶対、犯罪になる

軽犯罪法は、「公共の利益に反してみだりにごみ、鳥獣の死体その他の
汚物又は廃物を棄てた者」を、1日以上30日未満の拘留もしくは1000円以上
1万円未満の科料に処すと規定しています（1条27号）。
むやみに犬のフンを放置して捨てるのは、軽犯罪法に違反する行為です。

今度、見つけたらフンの不始末者を警察に届け出てやろうと考えています。

いつもの　心穏やかな　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/12/02 19:11 | コメント (0) | トラックバック (0)

「収納は多くあればあるほどいい」

［社長ブログ］

皆さま、こんにちは！

明日から12月、師走ですね。忙しくなります。

ところで、

皆さまの納戸やクローゼットの中も冬支度をしていますか？

そこで、今回は、収納についてお話します。

「収納は多くあればあるほどいい」なんて

よく耳にしますが、私は、これは間違いだと思います。

なぜって？！

ですから。よく広めの収納やウォークインクロゼットは沢山

物が入って便利なようですが、

実はその形や配置で使いにくい収納だったりもします。

皆さんは、納戸に何を入れていますか？

私は、季節物のストーブや扇風機を置いて、その上部の

スペースに箱詰めされた衣類や子供の古着や、子供の頃の

作品、それから、どうしても捨てがたいガラクタなどを入れ

ています。

そして、いざ、探す段になると、どこに何があるか結局、

分からず、納戸が、ガラクタの山になります。

片付け名人が言っていました。

物はあるべき場所にきちんと納めると、不思議と片付けられるもの

です。

その物に合った居場所を決めて、帰る場所を用意すると、

その物は、キチット帰っていくそうです。

その物が勝手に動くんじゃなくて、片付ける私たちに、そういう

習慣が付くそうです。

私たちは、物を「片付ける」行為ではなく、そこから得られる

充実した暮らしが本来の目的のはずです。

だから、「片づく暮らしは、豊かな暮らしへ」と繋がっている

のです。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/11/30 19:32 | コメント (0) | トラックバック (0)

「土地探しの一方法」の巻き。

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

土地探し大変ですよね。

三井の店長さんから聞いたのですが、新築で土地を探している

お客様に「土地ではなく中古住宅を」ご紹介しているそうです。

仙台市や多賀城、利府、塩釜、の旧市街地で更地を探そうなんてとても

無理な相談なので、土地ではなく中古住宅を探すそうです。

ふつう土地を買う時には土地情報を見ますが、旧市街地の中では、
少し視点を変えて中古住宅を探してみるそうです。

例えば築３０年くらいの中古住宅なら建物の価値はほとんど無ので、
つまり土地の価格だけなので、建物の解体費は余計にかかるんですが
そこは、売主と交渉し解体費を値引きしてもらうそうです。

または、旧市街地の土地面積が広い時は、更地にした後、何宅地かに

分割して面積の狭い分安く売り出すので、それを狙うそうです。

なるほどね！

新規分譲が行なわれにくい旧市街地などで土地を探したい

方には有効な方法ですね。

「土地探しの一方法」でした。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/11/28 17:34 | コメント (0) | トラックバック (0)

「土地探しのポイント」のお話です。

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

　昨日の続きです。

「土地探しのポイント」のお話です。

　皆さん、土地探しを、ネットで検索していませんか？

　その方法、正解です。昨日、お話しましたがほとんどの業者情報を

　ネットに掲載しています。

ネット検察をして、まずは自分たちで、と地図情報を頼りにわざわざ現地

に足を運び、「いいんじゃな～ぃ♪」と気に入り、いざ問い合わせてみたら

既に先客の申込みが入っていた、なんてことがよくあるものです。

まったくのムダ足です。おまけに何となく損した気分にもなったりします。

ですから、ネットで検索して気になる物件がヒットしたら出来るだけ早く

「未成約物件」かどうかを情報提供先の業者に問い合わせてみてください。

　相談者の何人かに伺ってみると「不動産業者＝怖い人」というイメージが
　あるようで、土地探しを始めて間もない頃には業者への問い合わせを躊躇
　される方も多いみたいです。「不動産屋」は映画やＴＶドラマでは悪役の
　定番だからかもしれませんね・・・

　でも実際にはそんな業者は、いません。（電話応対が無愛想な業者にはたま
　に出くわしますけど）。特に名前や住所、電話番号などを伝えなくても物
　件の有無や先客のことなどかなり詳しい情報まで教えてくれます。

　問い合わせの結果、気になる物件が「有り」ということがわかれば、早急
　に現地を確認することです。土地に「代わり」はありません。世界にひと
　つだけのものです。誰かが先に買ってしまえばもう手遅れですから。

　不動産業界にこんな話があります。「土地探しはタクシーを拾うのと似ている。

まだ本気で探していないうちは空車がドンドン目の前を通り過ぎる。

でも、いざ乗ろうとしたら全然拾えなかったり、割り込み乗車されたりするだろ」と。

　それから「訳アリ」や「変形敷地」などの場合でも、その情報をそのまま
　鵜呑みにせず、必ず自分自身で現地を確認して判断することが大切です。

　何故なら「訳アリ」などの受け取り方には個人差がありますからね。

　他人には絶対に受け入れられないことでも、案外と自分は気にならないと
　いうこともあり得ます。

　また、多くの人にとって「魅力の無い」土地は間違いなく価格が安いはず
　です。
　変形敷地だったり、狭小地だったり・・・
　でも知恵を絞ればひょっとすると自分の家づくりにはピッタリとマッチす
　る土地になるかもしれません。

　私の知っているある方は、なかなか売れなかった狭小地を格安（近隣相場
　の４割安）で手に入れて、その分を地下室の建設費用にまわし、限りなく
　理想通りの家づくりを実現されています。

　変形した土地であっても、工夫次第で素敵な家づくりは十分可能となるケ
　ースもあるでしょう。

　あなたがつくるのは、不動産業者や建設業者、建築家が住む家ではありま
　せん。業者に土地の印象を求めても、それは彼ら自身の経験値、価値観、
　判断基準から出てくる意見です。彼らはあなた自身ではないのです。

　プロの意見を参考にしながらも、最後は自分たち家族が満足できる家づく
　りの出来る土地かどうかを判断しなければなりません。
　家づくりは、自己責任なんですよ。成熟した大人になることです。

　それでも迷ったら、私にご相談下さい。

　最後にもうひとつ注意点。
　土地探し、ネット検索と並行して、実際に自分の足で現地を歩いてみて
　地元のお店などに飛び込み、そのエリアで信用力、情報力を持つ業者を訊
　き出し、そこに予算や面積などといった購入条件を伝え、該当する物件が
　でたらすぐに情報提供を得られるよう依頼しておくことをお勧めしていま
　す。そういう「町の不動産屋さん」というのは丁寧で、親切です。
　土地は限りあるものです。その限りある中から最適な物件を選び出すこと
　が簡単であるはずがありません。ただ他人任せではなく、常に自分自身で
　情報収集していく努力も必要です！

いつもの　　小松でした。

　http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/11/25 19:21 | コメント (0) | トラックバック (0)

「ネットに掲載されている物件は売れ残りか？」

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

　「土地選びってホント！難しいですね・・・」

先日、こんな質問メールをいただきました。

「知り合いの不動産業者からネットに掲載されている物件は売れ残り

や訳アリ物件ばかり！と言われたんですが本当ですか？」と。
　
私の回答は「決めつけてかかるのはやめましょう！」です。

　確かにかつて「いい物件は公開されない」と言われた時代がありました。

　事実、私も不動産を取り扱っていますので「誰もが欲しい物件は広告
　宣伝なんかしなくても売れるから」と説明していました。
しかし、このことは、
　不動産情報の発信手段が、折込チラシや新聞広告主体だった頃の話です。

　なぜなら、仲介手数料は決まっている訳ですから、何もムダに
　お金を使うことはありません。出来るだけ宣伝費を掛けずに成約に結びつ
　けられれば会社の利益になりますから。

　でもよく考えてみてください。インターネット社会となった今、情報をネ
　ット上へ公開することのコストはわずかな手間を除けばほとんどゼロ！

　不動産仲介業者の仕事は「売りたい」という売主と「買いたい」という買
　主の間を取り持つことです。それも一刻も早く！

　晴れて成約となった暁にはすぐに仲介手数料収入を得ることができる訳で
　すからね。

　低コストかつスピーディな情報公開手段で、インターネットに勝るものは
　ありません。

　だから現在は、業者の抱える物件情報のほとんどが何らかの手段でネット
　上に公開されていると考えていいと思います。

　もしも何の情報発信もせずにドン！と構えている業者があればそれは余程
　たくさんの顧客（買手）リストを保有しているか、エリアの売主、買主が
　必ず集まってくる独占的な存在の業者、あるいはやる気のない廃業寸前の
　業者なのかもしれませんね。

　明日は、土地探しのポイントをお話します。

　いつもの　　小松　　でした。

　　http://www.komatsu-home.com　　　　　　　　　

その他社長ブログはこちらから>>

2009/11/24 19:19 | コメント (0) | トラックバック (0)

失敗しない土地選びその１

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

最近は、素人の方が賢くなっています。

聞く所によると、土地を半値で買ったそうです。

そのコツを聞いたので、お教えします。

失敗しない土地選び
「売れ残りを叩く」の巻。

長い期間、土地探しをしている人は
よくわかると思いますが、ずーっと売れずに
情報誌に掲載され続けている土地情報と
いうのが多くありますよね。

「そんなのはろくでもない情報に違いない！」
と思う人もいるかもしれませんが、決してそうとは限りません。

近くに定価で買った人がいる以上、販売業者は、
広告上では価格を下げて表示しにくい場合もあるのです。
実際は問い合わせをしてみると、かなりの値引きが
可能な場合もあるのです。

だから、売れ残りを価格交渉してみるのも手だそうです。
それで、半値になるんだったら大いに交渉しましょう。

いつもの　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/11/23 19:24 | コメント (0) | トラックバック (0)

「隣家の屋根のひさしから雨水が落ちてくる！」の巻

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは、久々の法律問題です。

「隣家の屋根のひさしから雨水が落ちてくる！」の巻。

 □    問題□

　ウチの隣家の屋根にはひさしがあるのですが、そのひさしから直接雨水

　が流れ込んでくるので困っています。雨水が流れ込んでこないように請求

　することができるのでしょうか？

　　1. 請求できる

　　 2. 請求できない

　□解答□

　1. 請求できる

　土地の所有者は、直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根その他の工作物を

　設けてはならないとされています（民法218条）。

　そのため、ひさしから雨水が落ちてくるような場合は、ひさしに水受け

　などを付けて雨水が落ちないようにするよう、隣家に要求できます。

ただし、同じ雨水でも、高低差によって隣地から自然に流れてくるもの

　については、これを妨げてはならないとされています（民法214条）。

 　　隣近所と仲良くしてくださいね！

　いつもの　　小松でした。

　http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/11/17 11:57 | コメント (0) | トラックバック (0)

『家づくりを通して学ぶこと』

［社長ブログ］

お久ぶりです。

社長ブログです。

先日、住まいの結婚相談所を主宰している香川県の若松先生から

メールをいただきました。

若松先生いわく

『家づくりを通して学ぶことが３つある』と言っています。

その１　家族愛を深めること。
　　一緒に暮らしていても、単なる同居人になっていませんか？
　　家族の会話が減っていませんか？
　　家に帰って寝るだけではないですか？
　　家づくりを通して、
　　希薄な家族関係を深める機会にしましょう。

その２　夫婦の価値観をすり合わせること。
　　育った環境が違います。
　　受けた教育も違います。
　　趣味・嗜好も違いますね。
　　家づくりを通して、
　　配偶者の価値観をじっくり聞く機会をつくりましょう。

その３　成熟した大人になること。
　　家を建てるということは、一生で１度の大事業だと思います。
　　契約時には、人生最大の決断をしなければなりません。
　　また、プラン・色・設備決めなど、小さな決断を何度もしなければいけません。
　　そして、そのすべての決断には責任が伴います。
　　決断して決めたことは、自分の責任であり、人の責任にはできません。
　　家づくりにおける決断と、その決断に対する責任を負うという経験から、
　　「成熟した大人になる」ことが大切です。
とありました。

確かに、家を建てる目的は、家族仲良く、生活を楽しむことがその目的なはずです。
しかし、多くの人は、家づくりが進めば進むほど、建った後の生活ではなく、

家そのものに焦点をあわせるようになっています。家を建てることが目的になって

しまっているんですね。

だから、私、小松の家づくりのポリシーは、「ゆっくり、じっくり」いきましょう

ということです。

忘れた頃にやってくる　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/11/15 14:31 | コメント (0) | トラックバック (0)

「いい家づくりをするための心構え」について。

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

９月が近づくにつれ、朝夕めっきり
涼しくなってきましたね。

さて、今日は、
「いい家づくりをするための心構え」を
お伝えしようと思います。

●「どんな？」それとも「どうして？」

住宅情報誌やネット、テレビＣＭ、フリーペーパーなど
さまざまな媒体で住宅情報が伝えられています。

住宅情報誌を見てみると、どれもこれもすごい
物件が紹介されてますね。

たとえば、
・一日中外を眺めていられる丘の上の建売物件
・カースペースが３台も入る、自然が豊かな場所でスローライフ
・ロフトが２つも付いている、収納充実の駅近物件
・日当たり抜群のデザイナーズ住宅
・視線を気にせずのびのびできる吹き抜けのある家
・英国風デザインが特徴の個性的な大屋根がある家
・予算を抑えながらも自然素材をふんだんに使った檜の家

などなど、魅力的な物件が
たくさん紹介されています。

あれもいいなぁー
これもいいなぁーと
目移りしてしまいますね。

「どんな家が欲しいか？」と聞かれれば
予算や家族の意見なんて関係なく
上記のようないろんな想像が膨らんできます。
でもね、
●時には冷静に「どうして？」と自問自答してみる
ことも必要です。
そこで一回立ち止まって
冷静に考えることも大事なんです。

どうして家を建てようと思ったんだろう？・・・。
どうして家を買おうと思ったんだろう？・・・・。

どうしてそのプランにしようと思ったの？

と言葉を自分に投げかけてみると
意外と簡単に答えが見つかることが
あります。

多くの物件を回りすぎるとそういうことが
あるので、迷った時はぜひお試しください。

そうすれば、後悔しない家づくりが
できると思います。

私たちコマツホームは
若い皆さんの家づくりを
応援しています。

家づくりに対するご質問・ご相談・ご要望等
ございましたら、遠慮なくメールや電話・ＦＡＸでご連絡ください。

それでは、また、いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

例えば、
・本当に駐車スペースが３台必要かなぁ？
それよりも庭のスペースを大きく取って
家族みんなで自宅農園するっていってたし、
ガーデニング用の庭のスペースを広く
取った方がいいかもしれないなぁ。

・本当に吹き抜けのある家はいいのかな？
吹き抜けがあると開放的で気持ちが良いけど
空調設備が整ってるとは言っても、
冬場は冷え性の妻のことを考えると、
部屋の温度が上がりづらいのは心配だし、
暖房費もかさむのも気になるなぁ。
などといったように、迷ってしまったり
家族の意見が割れてしまったときに

どうしてその家を建てようと思ったの？

その他社長ブログはこちらから>>

2009/08/29 11:49 | コメント (0) | トラックバック (0)

私、フアンだったんですよ。のりピーの・・・・。

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

お盆中です。　いかがお過ごしですか？

覚せい剤取締法違反（所持）の疑いで女優酒井法子容疑者（３８）と

夫の高相祐一容疑者（４１）が逮捕された。　いきなり、驚きです。

私、フアンだったんですよ。のりピーの・・・・。

ところで、麻薬と覚せい剤の違い分かりますか？

それぞれの成分も違うし。処罰の法律も違うんですよ。

大きなくくりで、不正薬物といいます。

不正薬物は、「覚せい剤取締法」に規定するメタンフェタミン等の覚せい剤、

「大麻取締法」に規定するマリファナ等の大麻、

「麻薬及び向精神薬取締法」に規定するヘロイン・コカイン・ＭＤＡ・ＬＳＤ等、

「あへん法」に規定するあへん等に分類されます。

薬理作用の面から分けると、

覚せい剤・コカイン・ＭＤＭＡが興奮作用型、

大麻・ＬＳＤが幻覚作用型、

ヘロイン・あへんが鎮静作用型として分類されています。

　刑罰の重さから分類すると、（私見も入りますが・・・「所持」ということで比較）

　　　　　　　　　「覚せい剤取締法」　　　　　所持・・・１０年以下の懲役。

　　　　　　　　　「麻薬及び向精神薬取締法」」　　所持・・・７年以下の懲役。

　　　　　　　　　「大麻取締法」　　　　　　　所持・・・・５年以下の懲役。

　　　　　　　　　「刑法１３６条あへん煙に関する罪」　所持・・・･6ｹ月以上７年以下の懲役。

　一番重いのは、やはり「覚せい剤」ですね。

　　いずれにしても、私たちは絶対に所持したり、体内に吸引や注射してはいけないものです。

　　頭では分かっていても犯罪に手お染めてしまうって、人間の弱さなのでしょうか？

　　ダメなものはダメと言える強い心を持ちたいし、育てたいですね。

　いつもの小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/08/14 11:37 | コメント (0) | トラックバック (0)

「氾濫する家づくり情報を整理するコツ。」

［社長ブログ］

皆さん、お久しぶりです。

久々ブログです。

きょうは、家づくりに頑張っている方への

アドバイスです。

それは、「氾濫する家づくり情報を整理するコツ。」

　　『それは、１冊のノートにまとめること』　です。

巷に、氾濫しているたくさんの家づくりに関わる情報を
わかりやすくまとめるコツをお伝えしようと思います。

■初めに、切り抜き、や　スクラップ

インターネットや住宅雑誌、フリーペーパー等
家づくりに関わる情報は、いたるところに
あります。

インターネットを使って調べた時は
必ず印刷して、必要な部分を
切り抜きましょう。

駅の構内やコンビニにある無料情報誌は
一冊まるごとの情報はいらないけど
この特集コーナーの情報は
残しておいたらあとで
役立つなぁと思うものを
切り抜きます。

「まず、①記事を切り抜く、②日付順に　ノートに張る」
たった、これだけでオリジナル住宅ノートの完成です。

大事なのは、１冊のノートに日付順にまとめることです。

インターネットで見つけた記事をブックマークしたり
気になった雑誌を部屋の片隅に平積みにしたり、
チラシか何かの空白のスペースにメモったり、
いたるところに情報が氾濫すると
どこに何が書いてあったか分からなく
なるものです。

だから、必要な情報は１冊のノートに
まとめると、しっかり管理できます。

日付順にしておかないと、ノートの中で
情報が散乱してしまいます。

■次に、カテゴリーごとに分けて整理

切り抜いたものをペタペタと張っていくと
ノートの中で、何がどこにあるのか
わからなくなってしまう
ことがあります。

そこで、整理するのに大事なポイントが
カテゴリー分けです。
例を挙げると・・・
・外観
・内観
・設備
・プラン
・要望→理想
　　　→ゆずれないこと
・質問事項
・お金の話
・ハウスメーカー
・工務店
・その他→上記以外に気になったこと　　　
といったカテゴリーを分けておくと
あとで見直した時にわかりやすいです。

作成した本人だけでなく、家族みんなが
見てすぐにパッとわかるように整理
されていることで、より使いやすい
住宅ノートができるんです。

■更に、ノートを忘れた！メモが取れない！

毎日ノートを持ち歩くわけには
いかないので

「ノートが手元にない！
　メモが取れない！」

なんてこともあるでしょう。

そんな時は、肌身離さず持っている
携帯電話を活用しましょう。

「携帯電話のメール機能」を使って
メモを取ってください。

新規で作成し、宛先を入れなくても
保存できますから、どんな用途でも
緊急でメモるときは、重宝します。

必要であれば、自宅のパソコンにメールして
おけば、あとでノートにまとめる時も
忘れずにまとめられますしね。

ぜひ、オリジナル住宅ノートを作成し、
理想の家づくりにいち早く
実現できることを願っています。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/08/07 16:47 | コメント (0) | トラックバック (0)

本年最大の天体ショー・皆既日食

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

久しぶりのブログです。

今日、皆既日食が見られます。

でも、雨でだめかも！？

皆既日食は、地球からは太陽と月がほぼ同じ大きさに見えるため、太陽と月、地球が一直線に並ぶことで起きる現象です。

今回は鹿児島県のトカラ列島の悪石島や太平洋上で皆既継続時間がなんと６分を超え、今世紀最長となるとのことです。

インドから中国、日本、太平洋にかけて順次見られるそうです。

まるで、仏教（御釈迦さん）がインドからシルクロードを渡り、中国、韓国、そして日本へと伝来してきた仏教東漸と重なるようですね。

今年の皆既日食、日本で観測されるのが４６年ぶりだそうです。

４６年前というと、私中学一年生でした。

そういえば、学校でピラピラの色つきセロハンか、下敷きで、日食を見たよぅな記憶があります。だんだん暗くなって、だんだん明るくなるんですよね。

地球は、太陽の周りを自転しながら公転しているんですよね。

一瞬の休みも無く。正確無比に。

偉いね、地球。疲れたなんて言わないもんね。

さぁ！　地球に負けずに、今日も一日頑張ろう。

本年最大の天体ショーは、もう直ぐ１０時５０分すぎに始まります。

ひさびさの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/07/22 09:40 | コメント (0) | トラックバック (0)

ほたるの思い出。

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

久しぶりのブログです。

梅雨ですね。じめじめした日が続いています。

お元気でしたか？

体調崩していませんか？

先日、宮城県建築士会の先輩の高田先生（一級建築士）から

ほたるの鑑賞会があるので是非参加をというお誘いを受けました。

　　７／５（日）ＰＭ８：００頃より

場所：黒川郡富谷町西成田字郷田１番
　　　　　　　　　　　　　　西成田コミセン辺り

ＰＭ４：００ごろより、流しソーメン、ミニコンサート等あり、雨天中止。

残念ながら、母が入院して参加できませんでしたが、蛍と聞いて、

あのはかない輝きに幼い頃の思い出が、甦ってきました。

幼い頃、目の見えない父が、蛍を捕まえてくれたんですよ。

私が幼稚園の頃ですか。蛍が沢山飛んでいて、父の身体（顔）にも

飛び込んできて、それを捕まえてくれたんですね。

幼い頃、父が盲人だということを意識していなかったような気がします。

親父は、私たち子供のために何でもしてくれました。

今、８１歳、元気です。

ところで、ほ、ほ、ほたるこいの歌、全部歌えますか？

私には無理です。

そこで、調べて【歌詞】を載せました。

ほ　ほ　ほたるこい　あっちの水はにがいぞ　こっちの水はあまいぞ
ほ　ほ　ほたるこい　ほ　ほ　山道こい
ほたるのおとさん　金持ちだ　どうりで　おしりがぴかぴかだ
ほ　ほ　ほたるこい　山道こい　昼間は　くさばの露のかげ
夜は　ぼんぼんたかぢょうちん
天じく　あがりしたれば　つんばくろに　さらわれべ
ほ　ほ　ほたるこい　あっちの水はにがいぞ
ほ　ほ　ほたるこい　こっちの水はあまいぞ
ほ　ほ　ほたるこい　山道こい　あんどの光を　ちょと見てこい
ほ　ほ　ほたるこい　ほ　ほ　山道こい
ほ　ほ　ほ　ほ　ほ　ほ　ほ

この歌はわらべ歌を元にした児童合唱曲として世界に紹介され、ヨーロッパの少年合唱団などが日本語で美しく歌っているそうです。

今年、蛍見に行こうと！！

いつもの　　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/07/07 20:01 | コメント (0) | トラックバック (0)

土地購入は、やっぱり南向きがいいんですか？

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

前回、土地探しのポイントをお話したら、反響がありまして

次のような、質問を戴きました。

土地購入は、やっぱり南向きがいいんですか？という質問です。

すべて、「南向きがいい」
というわけではありません。

「北向きの部屋」だと、日陰で暗くて・・・。
と「北向きの部屋」を敬遠しがちですが、
日陰の魅力も知っておいた方が
家づくりの幅が広がります。

そこで、
■南向きの家が好まれる理由は？

南向きの家は明るく、暖かいということが、最大の
メリットです。
また、
南向きの窓は暑いと思いがちですが、
夏は太陽がほぼ真上にありますから、
部屋の奥まで陽は入ってきません。
入ってきたとしても簾やシェードなどで
強い日光を防ぐことができます。

逆に、冬は太陽が低いので部屋の奥まで
光がさし込み、小さなお子どものいる家では、
存分にお日様の恩恵が受けられます。

やはり、明るいことは解放感につながり、
健康的な家と言われていますね。

だからこそ、南向きの家が求められるんですね。

でもね、

■南向きにこだわって建てたけれど・・・

新しく造成された住宅開発地では、ブロックごとに

「南東角」の土地があります。

他の土地に比べ値段が高いけれど、「南向きの家」を建てたい

ので、欲しいところです。

でも「南向き」だけにこだわって、間口や周辺環境など、その他の
ことを忘れていませんか？

「南向き」にこだわって家を建てたけれど、家の前にもう一軒家が

建った…
あるいは、東南の窓の前は道路で丸見えだから、一日中カーテンを
閉めなければならないなど…
というようなことは、よくあることです。

土地探しには、間口や周辺環境にも気を配っていきましょう。

ここで、

■日陰の魅力について、お話します。

南側の日当たりばかりに気を取られ、日陰が人の心にもたらす

安心感を忘れてはいけません。？

勉強に集中したい年齢の子どもの部屋は、日が明るくさんさんと

降り注ぐ南向きの部屋よりも、落ち着いた北側の光が良いかもし

れません。

画家のアトリエも北側につくることが多いそうです。
物事に集中できるそうです。

裁縫や編み物をする人も、あまり明るい日ざしの元では、眩し過ぎ

たり、手元が暗くなったり・・・。

北側の部屋であれば、一定した光で目にやさしい、ということも

あります。

更に、■反射光を使って

観光先進国と言われる北欧などでは、なるべく電気の光を使わず、
自然光を取り入れる建物の建築が進んでいるそうです。

そのため、南の日差しだけではなく、日本では嫌われる西日も、

木々に反射した光を上手く利用して室内に取り入れます。

壁や木の葉にあたった光は、直射日光よりも、拡散され柔らかな

色合いです。

「南向き」ばかりにこだわることなく、どんな家を建てたいのか

ということを、考えながら土地探しをしていきましょう。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/06/28 17:34 | コメント (0) | トラックバック (0)

営業をかけられずにいい土地情報を得る方法。

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

今日は、マイホーム大学の事務局から得た情報を

お教えします。

それは、どうしたら売り込みをかけられずに
いい土地情報を集めることができるのか？

不動産屋に土地が欲しいなんて言うと、たちまち、営業を

かけられたりします。毎週のように、資料を贈ってきますし、

電話やメールもきます。(迷惑だっちゅうのに！)
また、こっちの愛想が悪いと変にあしらわれたりもします。
そこで、これらを防ぐには、はじめの段階で、次の言葉を

営業マンに伝えておくのがポイントだそうです。
--------------------------------------------
それは、
『悪い条件をすべて教えてください』

『真剣に考えているから、その土地のメリット・デメリットを
　すべて聞かないと判断できませんから』
--------------------------------------------
と営業マンに伝えることにより、不動産会社と
フェアな取引ができるようになるとのことでした。

なるほど、ねー
これで、営業マンも真剣になるそうです。

ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｋｏｍａｔｓｕ－ｈｏｍｅ．ｃｏｍ

また、この言葉は、裏の意味があり、

「メリット・デメリットをすべて聞かないと
　判断できない」ということは、

「メリット・デメリットをすべて聞いたら
　判断できる（決める・契約）」

ということを営業マンに匂わせる言葉なのです。
ちょっとした心理テクニックです。
ですから、営業マンも真剣になり、メリットも
デメリットも教えてくれるそうです。

強引な営業で売りつけられることなく、メリット
・デメリットをしっかり把握して
明確な判断ができるようになります。

もちろん、断ってもいいんですよ。

ただ、判断するのにすべての情報を
引き出すひとつの秘訣です！

ぜひ、土地探しをする際には
使ってみてください。

いつもの　　小松　　でした。

その他社長ブログはこちらから>>

2009/06/19 19:25 | コメント (0) | トラックバック (0)

自分のホームページに無断でピカソの絵利用できるか?

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

先日、行政書士仲間と著作権法の勉強会をしました。

エェ！小松さん、建築や不動産の他にも仕事してるんですか？

もちろん、してるんですよ。

(不況で、何でも仕事をしないと喰っていけないんですよ！・・・。)

私、行政書士でもありますので、行政に絡む法律問題の相談にも

乗っているんですよ。でも、行政って、範囲広いでしょ、だから

絶えず勉強が必要です。

そこで、先日勉強をした著作権法の問題を出しますね。

□問題□

A子さんは、自分のホームページ上に、ピカソの絵画を掲載したい

と考えています。

果たしてA子さんは、誰の許諾も得ずに、ピカソの絵画を自由に利用

できるのでしょうか？

なお、ピカソは1973年4月8日に死亡していて、死後30年が経過し

ています。

　1. 自由に利用できる

　　　2. 自由に利用できない

□解答□

　　　2. 自由に利用できない

ピカソの絵画のように、著作権法で保護される「著作物」であっても、

保護期間を過ぎれば、自由に利用することができます。

この保護期間は、原則として著作者の生存期間と、その死後50年まで

とされています（著作権法51条2項）。

そして、保護期間は、著作者の死亡した年の翌年から起算するので

（同法57条）、1973年に死亡したピカソは、1974年から起算して2024

年12月31日までの間、保護期間が存続しており、現在は自由に利用する

ことができないのです。

よって、A子さんは、2009年現在においては、自分のホームページ上

にピカソの絵画を自由に利用することはできません。

どうしても利用したいと考えるのであれば、ピカソの相続人の代表

から許諾を得る必要があります。

なお、ダ・ヴィンチやゴッホ、セザンヌは保護期間が過ぎているので、

自由に利用することができます。

分かりましたか。

いつもの、　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/06/13 19:25 | コメント (0) | トラックバック (0)

「頭の良い子に育てるには」

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは。

ここのところ、子供のために良い家づくりを考えています。

そこで今日は、家というより、子供の習慣について情報を

仕入れたので、ご披露します。

まず、頭の良い子に育てるには、

１．朝食をしっかり取らせること。

朝食をしっかり食べることが、実は一番子どもたちの学力を高めるという

ことが、いろいろと調べていくうちにわかったそうです。

朝食の有無だけで、学力に明らかな差が出るんだそうです。
そして、できるなら朝食は、腹持ちの良いご飯食にし、湯気の出るおかず

を作ってあげることが大切です。

それこそが、脳の最高のごちそうなんだそうです。

２．毎日、日記を書かせること。

一日２００字程度でいいので、毎日日記を書いてみましょう。
内容は何でもいいのです。

思いつかなければ、作り話でも構いません。
わが子が毎日書く日記を楽しみながら読んであげることが大切なんです。

そして、ほめること。ついでに少しだけアドバイスして、主語や述語などの、

文章の基礎的な部分を教えてあげてください。きっと楽しいひとときになる

でしょう。これを毎日続けるだけで、書く力がグンとあがります。

３．犬やペットを飼うと聞き上手になるそうです。

動物は言葉を語りません。
ペットが何を考え、何を求めているのか、ちょっとした行動で見分けなければ
いけません。

これは人と接するときと一緒ですね。

相手が何を伝えようとしているのか、相手のちょっとした発言や行動で見えて
きます。
相手に好意を持って、じっくり観察すれば、人間もペットもその心の奥が見え
てくるのです。

でも、無理してペットを飼う必要はございません。アパートやマンションでは、

無理ですからね。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/06/05 19:36 | コメント (0) | トラックバック (0)

「要注意！新型インフルエンザ」

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

昨日、友人からブログ頑張れ、法律問題が多いゾォ。

法律問題は、面白くない。もっと、身近で興味のわく話題。

例えば、エコに関する話題とか、CO2削減やら、景気回復策

としてグリーンディール政策とか、太陽光発電のシリコン争

奪戦とか・・・あるでしょう。

という、お励ましメールを頂戴いたしました。

大変有難うございます。

これから頑張ります。

ところで、今日のブログも法律問題です。

でも、話題性は、ありますので、読んでください。

「要注意！新型インフルエンザ」

新型インフルエンザが世界中を席巻（せっけん）しています。

わが国では「検疫法」という法律により、対策が進められて

います。

それでは、問題です。

□問□

以下に挙げた行為のうち、検疫法により刑事罰に処せられる

可能性のあるものはどれでしょうか？

　1. 検疫官からの質問に対して虚偽の回答をした場合

　2. 検疫官による検査を拒否した場合

　3. 隔離や停留を命じられているのに、その場から逃げ出した


場合

　4. （1）～（3）のすべてに刑事罰が定められている

□解答□

　4. （1）～（3）のすべてに刑事罰が定められている

検疫法は、新型インフルエンザなど、国内に常在しない

感染症の病原体が、船舶や航空機から国内に侵入すること

を防止、予防するための法律です。

そのため、検疫官などは、船舶や航空機で国内に来た者に

対して、質問や検査、感染者の隔離など必要な処分を行う

ことができます

（12条～14条など）。

このような質問に虚偽の回答をしたり、診察や検査を拒否

したり妨げたりすると、6月以下の懲役または50万円以下

の罰金に処されます（36条）。

また、隔離や停留の処分を受け、その処分が継続中である

のに逃亡した者に対しては、1年以下の懲役または100万円

以下の罰金に処されます（35条）。

感染症の病原体が、日本国内に蔓延することを防ぐためには、

やむを得ない規定であるのかもしれません。

誰も、感染症の可能性のある時に、虚偽の回答をしたり、

検査を拒否したり、逃走したりはしませんけどね。

この問題もつまらなかったですか？

いつもの　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/06/04 17:05 | コメント (0) | トラックバック (0)

妻の料理に込める愛情に感謝

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは！

先日、友人から、面白い話を聞きましたので、掲載します。

ある男性は妻が料理を作るときに
いつも加えている調味料が気になって仕方がありませんでした。

妻の料理はとても美味しかったのですが
その理由が「この調味料だ」といつも妻が言うからです。

妻は小さな白い小瓶に入った調味料を料理に振りかけるのですが
何度聞いてもそれが何かは教えてくれません。

「母からもらった大切な調味料だから触らないでね」

と言って見せてもらうこともできませんでした。

ある日、一人で家にいるときに
台所に置いてあるこの調味料が気になりました。

妻に悪いとは思ったのですが誘惑に負けてこの小瓶を棚から

取り出して、そっと振ってみました。
しかし、何も出てきませんでした。

不思議に思って小瓶についていた小さな蓋を開けると
中に小さく丸めた紙が入っていました。

破らないように注意深く広げると、そこには

「あなたの持っている愛情を作るすべての料理に振りかけなさい」

と妻のお母さんの字で書かれていました。
男性はなぜ、妻の料理が美味しいのか初めてわかりました。

どんな高級レストランの料理も
自分のために気持ちを込めて作ってくれた料理にはかなわないと

思いました。
毎日、料理を作ってくれる奥さんに感謝したいと思いました。

今日は、おそらく、昨日の残り物と野菜の天ぷらだと思う。

さっき、妻と子供が電話で話していたもんね。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/06/02 19:37 | コメント (0) | トラックバック (0)

「小さい子供の為に良い家」とは？パート２

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

今月の初め頃、「小さい子供の為に良い家」とは、

どんな家だろうとチョツトブログに書きました。

その後、いろいろ調べたり、考えたりしていたら、

フォレスト出版の渕野さんから以下のメールを戴きました。

それは、渕野さんがある心理学の先生に言われた話だそうです。

『子どもと二人でデパートの買い物に来た父親がいました。
ちょっと目を離したすきに子どもが迷子になってしまいました。

必死に探しても見つからなくて途方にくれていると、
「迷子のお子様を保護していますので
　保護者の方は玩具売り場に来てください」
という店内放送に気がつきました。

急いで玩具売り場に行って保護されている子どもを見ると、

父親は「いい加減にしろ、勝手に動くな。」
と子どもを怒りました。
子どもは殴られるかと思って恐くて震えています。

このときの父親の本当の気持ちは
「無事に見つかって本当に良かった」
だと思います。

こんなときは

「いなくなって心配したんだよ。
　あなたにもしもの事があったら、と思って必死に探したんだ。
　お願いだから勝手に動かないでほしい」
と抱きしめたらどうでしょうか？

きっと子どもはその後、言う事を聞いてくれるようになると

思います。もし変わらなかったとしても、子どもを思う本当の

気持ちは伝わるはずです。』

この話を聞いて、小さい子供の為に良い家って、結局家族どおし

コミニュケーションの取れた、また取れる間取りが必要だと感じ

ました。

つまり、１階は、家族全員が集まれる広いスペースを取る。

そこで食事も、子供の宿題も、親の家計場も、お父さんのパソ

コンでもなんでもできる広い空間を設ける、その空間でＴＶも

皆んなで見るし、家族で何でも話し合う、口喧嘩もすれば、怒り

もする。そんな家族の絆の作れるスペースが必要です。

先ほどのお話も、たとえお父さんが、この馬鹿野郎なんて

怒ったとしても普段から親子の心の絆ができていれば、

子供のほうから、お父さん心配掛けて「ごめんね」なんて

いってくると思います。

やはり、家づくりは、『家族の心の絆づくり』ですね。

いつもの　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/05/25 17:39 | コメント (0) | トラックバック (0)

「傘をなくしたら、いつまでに交番に行けばいいの？」

［社長ブログ］

皆さん、こんばんは。

きのう、財布を失くしてしまいました。

現金は。８０００円チョットしか入れてなかったのですが、

悔しい。どこで失くしたか全く記憶にありません。

ほんとに、馬鹿ですね。

今日は、例えば、「傘をなくしたら、いつまでに交番に行けば

いいでしょうか？」・・・・について考えます。この問題法律ゼミから

の抜粋です。　

 　　A太郎くんは、亡くなったお父さんの形見の大事な傘を

どこかに置き忘れてきてしまいました。

早く交番に行って、落し物として届けられていないかを確認

しようと思っているのですが、仕事が忙しくてなかなか行け

ません。さて、A太郎くんは、いつまでに交番に行けば良いの

でしょうか？

　1. 6か月以内

　2. 3か月以内

　3. 1か月以内

　4. 2週間以内

□解答□

　4. 2週間以内

　　警察に「落とし物」が届けられた場合に、落とし主を探したり、

落とし主からの連絡を待ったりする保管期間は、原則として3か月

です（遺失物法第7条4項）。

　しかし、これには例外があります。

　　警察署長などは、傘や衣類などの安価な物や、保管に不相当な

費用を要するものについては、2週間以内に落とし主が見つからない

場合、売却などの処分をするこができると定められているのです。

（同法9条2項）。

　　よって、A太郎くんは「2週間以内」に申し出ないと、いくら

お父さんの形見の大事な傘とはいえ、売却などの処分がされて

しまうおそれがあるのです。

　　ただ、保管期間中であれば、交番に出向かなくても、各都道府県

のインターネット上で落し物の情報を検索することができるので、利

用すると良いでしょう。

なお、都道府県警察における遺失物の公表ページは、以下の

　とおりです。

　□都道府県警察における遺失物の公表ページ

　http://www.npa.go.jp/consultation/chiiki2/ishitsubutsulink.htm

一度、遺失物の公表ページ覗いてみてください。

びっくりするほどの遺失物が届いてます。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/05/21 20:01 | コメント (0) | トラックバック (0)

洋服の仕立て屋（『小さな幸せに気づく24の物語』より）

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

先日の『母の日』に樋口了一さんの『手紙～親愛なる子供たちへ～』

の歌詞を本人の承諾も無く載せましたが、今回は、子供から大好きな親へ

の物語を著者の承諾なしに載せます。（絶対、泣けます。）

それでは、

『小さな幸せに気づく24の物語』感動ストーリーの一部をごらんください。

　洋服の仕立て屋 （『小さな幸せに気づく24の物語』より）

友人から考えさせられる話を聞いたのでご紹介します。
ある小学生の男の子が急な雨に降られて、
ずぶ濡れになって家に帰ってきました。

お母さんはすぐにお風呂に入れて風邪をひかせないように
早目に寝かせました。

次の日、いつものように母親が起こそうとしたのですが
男の子は起きることができません。

起きようとしても体が布団の上から動けないのです。
驚いた母親が医師に見てもらったところ、
進行性の筋ジストロフィーであることが分かりました。

「この子はながくとも２０歳までしか生きられない」

と医師に言われました。

その夜、お母さんはお父さんに子どもの病気のことを話したのですが、
寝つかれなかった男の子は自分が２０歳までしか生きることができない
という話を聞いてしまいました。

その後、男の子は車いすに乗りながら学校に通いました。
中学生になる頃、お父さんが男の子に、

「将来、何になりたいんだ？　どこの中学に行きたいんだ？」

と尋ねました。男の子は、

「僕をもう、これ以上騙すことはやめてほしい、
僕が２０歳までしか生きられないことは話を聞いて知っている。
僕は学校の先生が『一日に一つ良いことをしなさい』と言ったので、
一日三つ良いことをしようと思う。
そうすれば６０歳まで生きたのと同じになるから…」

と目に涙を浮かべながら話しました。

驚いて何も言えないお父さんに男の子は、

「僕は中学には行かない。それよりも、洋服の仕立て人になるために
見習いに行きたい。
死ぬまでにお父さんとお母さんのおそろいの服を作って、
着てもらった姿を見てから死んで生きたい」

と続けて話しました。

人生はどのくらい長く生きたのではなくて、
どのくらい真剣に生きたのかが問われると思いました。

この男の子に負けないように真剣に毎日を過ごさないといけないですね。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/05/13 18:19 | コメント (0) | トラックバック (0)

皆さん、今晩は！

先日の『母の日』に樋口了一さんの『手紙～親愛なる子供たちへ～』

の歌詞を本人の承諾も無く載せましたが、今回は、子供から大好きな親へ

の物語を著者の承諾なしに載せます。（絶対、泣けます。）

それでは、

『小さな幸せに気づく24の物語』感動ストーリーの一部をごらんください。

　洋服の仕立て屋 （『小さな幸せに気づく24の物語』より）

友人から考えさせられる話を聞いたのでご紹介します。
ある小学生の男の子が急な雨に降られて、
ずぶ濡れになって家に帰ってきました。

お母さんはすぐにお風呂に入れて風邪をひかせないように
早目に寝かせました。

次の日、いつものように母親が起こそうとしたのですが
男の子は起きることができません。

「この子はながくとも２０歳までしか生きられない」

と医師に言われました。

その後、男の子は車いすに乗りながら学校に通いました。
中学生になる頃、お父さんが男の子に、

「将来、何になりたいんだ？　どこの中学に行きたいんだ？」

と尋ねました。男の子は、

と目に涙を浮かべながら話しました。

驚いて何も言えないお父さんに男の子は、

と続けて話しました。

人生はどのくらい長く生きたのではなくて、
どのくらい真剣に生きたのかが問われると思いました。

この男の子に負けないように真剣に毎日を過ごさないといけないですね。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

2009/05/13 18:17 | コメント (0) | トラックバック (0)

洋服の仕立て屋（『小さな幸せに気づく24の物語』より）

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

先日の『母の日』に樋口了一さんの『手紙～親愛なる子供たちへ～』

の歌詞を本人の承諾も無く載せましたが、今回は、子供から大好きな親へ

の物語を著者の承諾なしに載せます。（絶対、泣けます。）

それでは、

『小さな幸せに気づく24の物語』感動ストーリーの一部をごらんください。

　洋服の仕立て屋 （『小さな幸せに気づく24の物語』より）

友人から考えさせられる話を聞いたのでご紹介します。
ある小学生の男の子が急な雨に降られて、
ずぶ濡れになって家に帰ってきました。

お母さんはすぐにお風呂に入れて風邪をひかせないように
早目に寝かせました。

次の日、いつものように母親が起こそうとしたのですが
男の子は起きることができません。

「この子はながくとも２０歳までしか生きられない」

と医師に言われました。

その後、男の子は車いすに乗りながら学校に通いました。
中学生になる頃、お父さんが男の子に、

「将来、何になりたいんだ？　どこの中学に行きたいんだ？」

と尋ねました。男の子は、

と目に涙を浮かべながら話しました。

驚いて何も言えないお父さんに男の子は、

と続けて話しました。

人生はどのくらい長く生きたのではなくて、
どのくらい真剣に生きたのかが問われると思いました。

この男の子に負けないように真剣に毎日を過ごさないといけないですね。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/05/13 18:10 | コメント (0) | トラックバック (0)

樋口了一さんの「手紙～親愛なる子供たちへ～」を知りました。

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは。

きのうは、５月の第２日曜日、「母の日」でした。

何もしてあげられませんでした。

今日、ＮＨＫの朝の番組で、

樋口了一さんの「手紙～親愛なる子供たちへ～」を知りま

した。

歌詞の中に、

『いずれ歯も弱り、飲み込む事さえできなくなるかも知れない。

足も衰えて立ち上がる事すらできなくなったなら

あなたが、か弱い足で立ち上がろうと私に助けを求めたように

よろめく私に、どうかあなたの手を握らせて欲しい』とあります。

「どうかあなたの手を握らせて欲しい」・・・支えて欲しいとか、抱きしめて欲しいじゃないんです。年老いて、よろめく母親にあなたの手を迷惑でしょうが握らせてください。という親が子に迷惑を掛けたくないという思いが感じられて・・・・泣きました。

「報恩と感謝」　現代では、忘れ去られているのかも知れません。

親の恩、家族の恩、師匠への恩、友人や知人や仕事などで関わりあう人たち、そして、自然への恩を忘れてはならないと思います。

それを思い起こさせてくれる　内容でした。

いつもの　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/05/11 13:50 | コメント (0) | トラックバック (0)

「小さな子供の為に良い家」とは、

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

ゴールデンウイークいかがお過ごしですか？

私は、この連休、「小さな子供の為に良い家」とは、

どんな家なのかじっくり研究しょうと思っています。

最近では、小学生にまで「人権」などという

言葉が使われています。別に、子供の人権を

否定しているわけではありません。

私の言いたいのは、子供の人権という内容を

大人は、履き違えているということです。

家づくりにしても、子供に一つの部屋を与える

ことが当たり前で、子供のプライバシーに触れに

くい環境を親が自ら作ってしまっています。

子供は、子供でその部屋の中で、自分の世界を

作って誰にも干渉されない空間として使い、人と

の関わりが薄くなり、テレビゲームやパソコンなど

と対話するような生活になっています。

その結果、自己中心的であり、他人には無関心、

無機質な感情で感動というものを表現できない

子供が生まれています。

いったいどうしたら、このような現象を食い止める

ことができるのだろうか？ということを家づくりを

通して、考えてみたいと思います。

まず、幼い成長期の住環境が人間形成に大きく影響

することを前提に家づくりをする必要があると思い

ます。

例えば、子供部屋は、ある程度子供が過ごせる空間

であれば十分であり、必ずしもドアを付ける必要は

無いはずです。私は、子供にとって、ドアを閉める

と密室になってしまうのはよくないと思っています。

まして、中から鍵をかけることが出来るようなもの

は、いつでも親との関係を絶つ鍵を子供に渡してし

まうようなものです。

すでに子供が思春期であれば別ですが、比較的家族が

多く通るところの一角に、ドアを付けずにアコーデオン

カーテンなどで囲った空間を与えるとか、子供部屋を

通らないと目的の部屋へ行けないという間取りにして

コミュニケーションが取れるような環境にするのが良

いと思います。子供が少々嫌がっても、それが人間形

成には大変重要なことなのですから一考の価値はある

と思います。

今日は、この辺で、続きは後日。

いつもの　　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/05/02 16:41 | コメント (0) | トラックバック (0)

ひざをついても痛くない床

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

今朝のニュースで、ひざをついても痛くない床

を－－ＴＯＴＯが発表しました。

　ＴＯＴＯは、上質な入浴時間を提供するマンション用

のユニットバスルーム「スプリノＷＡシリーズ」を発売

しました。クッション層を組み込み、畳のような踏み心

地で、人気のソフトカラリ床を採用しています。

ひざをついても痛くなく、入浴の翌朝には靴下でも入れ

る水はけの良さが特徴だそうです。

浴槽は従来型より３センチ深く、肩までつかれる新まゆ

型で、同社独自の二重断熱構造で６時間たっても湯温が

２度しか下がらない保温力。更に、悪臭の原因になる

細菌の繁殖を抑える銀イオン水を、スイッチ一つで自動

散布できる機能も備えた優れものです。

従来の浴場からのリフォームに最適だと自信を持って、

販売しています。でも、価格は１０８万４５０～１４９

万６２５０円（税込み・組み立て費別）。とチョット高い

設定ですね。

この商品、高齢者や身障者、介護される方に良いと思い

ます。なぜって、本人が床にペタっと座っても痛くない

し、ペタっと座れば、転倒しないので介護する方も楽だ

と思います。

ＴＯＴＯの宣伝しちゃった。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/04/30 19:45 | コメント (0) | トラックバック (0)

家の寿命を短くしてしまう原因とは？

［社長ブログ］

皆さん,今晩は！

家の寿命を短くしてしまう原因、知ってますか？

原因の一つは、「シロアリ」です。

原因の二つは、「湿気」です。

この二つが家の仲にはびこるようになると大変です。

これに対する対策としてはいろいろな方法があります。

まず、シロアリ対策としては、シロアリ駆除を専門家にお願いします。

その時に、基礎周辺の土壌にシロアリ防止用の薬剤をまくことをお勧めします。これは、ホームセンターで薬剤を購入して、自分でもできます。

シロアリは、湿気が大好きですから、床下の湿気を防止するため床下の地面全体を防湿シートで覆ったり、厚さ６ｃｍほどのコンクリートを流し込むことで湿気をシャットアウトすることができます。

以上は、家がある人の「シロアリ」と「湿気」対策でしたが、これから家を建てるという人の為の対策もお話します。

まず、基礎をある程度高くして、基礎内部の地面を外部の地面よりも高くします。こうすることによって雨水が床下に流れ込まないようになり湿気を抑えることができます。合わせて土台の木材も地面から話すことが出来るため、基礎を高くすることは湿気対策としては有効な方法の一つです。又、基礎の種類に「ベタ基礎」というのがあります。この基礎は床下全面に厚さ１２～１５センチの鉄筋コンクリートを打つため、湿気とシロアリの侵入には、最強な方法です。

これから、家を建てようとお考えのあなたへ、基礎は「ベタ基礎」にしてください。「ベタ基礎」は、地震にも強いです。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/04/24 19:02 | コメント (0) | トラックバック (0)

保険会社から「示談」請求・・・

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは。

交通事故が多いですね。いつ自分も被害にあうか、心配です。

そこで、今日は、「交通事故にあい、保険会社から「示談」を

急かされて、困っている・・・」というお話をします。

 □相談□

去年、交通事故にあってしまいました。加害者には、懲役1年

8ヶ月と執行猶予3年との判決がおりました。

一方、私は保険を使い病院に通い続けて1年になり、いまだに

わけのわからない痛みと戦っています。保険会社からはそろそろ

示談をと言われています。その後は、後遺障害の補償で治療して

ほしいと言われました。どうしたらいいか悩んでます。

□回答□

あなたの治療が続いているうちは、保険会社から急かされたと

しても焦って示談をするべきではありません。

すべての損害額が確定した段階で、示談に応じればよいのです。

交通事故を起こした加害者は、刑事上、民事上、行政上の責任

を問われます。

このうちの民事上の責任について、裁判所を介さずに、被害者

と加害者の間で話し合うことにより解決を図る方法がいわゆる

「示談」です。この示談をするということは、加害者が被害者

に対して賠償金を支払うことを約束し、被害者はその金額で

納得したとする契約のことです。

だから、いったん示談が成立してしまうと、加害者が賠償額を

減額したり、被害者が再度の支払いを請求したりすることは

原則としてできません。

そのため、示談は、すべての損害額が確定してから行うことが

鉄則です。

事故による被害で入院中のときや、治療が続いている間は、

焦って示談をするべきではありません。

ご相談の場合も、あなたは未だ病院に通い続けているとの

ことですから、焦って示談を進めてはダメです。

保険会社からの「後は後遺障害の補償で治療してほしい」と

の申し入れも、安易に応じるべきではないでしょう。

たしかに、示談成立後に予想外の後遺症が出た場合は、改めて

後遺障害分を請求できることが判例により認められています。

しかし、この請求が認められるためには、示談当時には後遺障害

を予想できなかったことや、後遺障害と事故との因果関係などを、

被害者であるこちら側がすべて立証しなければならないのです。

そのようなリスクを背負ってまで、保険会社から言われるままに

示談に応じる必要は全くありません。

よって、あなたの治療が終わり、すべての損害額が確定した段階で、

示談を始めればよいのです。示談の条件に折り合いがつかない場合

や、賠償額がどうしても納得いかないときは、専門化（弁護士など）

に相談して、裁判所での調停や民事訴訟なども考えに入れておきま

しょう。

面倒だ、恥ずかしいなどと思わないで、まず、身近な人に相談する

ことが大切です。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/04/19 16:37 | コメント (0) | トラックバック (0)

「あなたも確定申告をしないと損をする？！」

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

すっかり、春ですね。さくらが咲いて、気持ちが浮き浮きして、

ちょっと体が汗ばんで、深呼吸をすると、ちよっと楽しい

気分になったりします。

ところで、確定申告しましたか？　　そこで、問題です。

□問題□

以下のうち、確定申告をしないと損をする可能性がある人は、誰でしょうか？

　1. 差し歯を治療したため、1年間の医療費の支払い金額が30万円を超えた

　　 Aさん

　2. 年末調整完了後の12月31日に子どもが産まれた、会社勤めのBさん

　3. マイホームを売却したが、購入価格より売却価格のほうが低く、損失

　　が出たCさん

　4. ローンで、念願のマイホームを購入したDさん

　5. Aさん～Dさん全て

□解答□

　5. Aさん～Dさん全て

確定申告とは、個人が毎年1月1日から12月31日までの1年間に得た所得

と税額を自分で計算し、翌年2月16日から3月15日までの間に所轄の税務署

に申告書を提出し、納税を行うことです（平成21年は3月15日が日曜日の

ため、確定申告期間は2月16日から3月16日までです）。

会社員の場合、所得税は毎月会社が給与から源泉徴収によって天引きし

て納付し、さらに年末調整で1年間の清算をするので、通常は確定申告の

必要はありません。

しかし、1年間の医療費の支払い金額が10万円（または所得の5％）を超

えた場合は、確定申告を行えば、医療費控除が受けられ、税金が還付され

ます（1）。

また、年末調整後から年末にかけて子どもが産まれた場合、年末調整の

やり直し、もしくは確定申告を行えば、扶養控除が受けられ、還付を受け

ることができます（2）。

さらに、マイホームの購入価格より売却価格のほうが低く、損失が出た

ときには、多くの場合、確定申告を行うと、給与所得などの他の所得とマ

イホームの売却損とを通算でき、税金が還付されます（3）。

さらにまた、マイホームの購入のために、銀行や住宅金融公庫などから

借入を行った人で、一定の要件を満たす場合には、最大15年の住宅ローン

控除を受けることができます。

なお、アルバイトやパートで、会社が年末調整をしてくれなかった場合、

確定申告をすると税金が戻ってくる可能性もあります。

詳しくは、最寄の税務署へ問合せしてください。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/04/10 17:03 | コメント (0) | トラックバック (0)

葬式を誰が出すか、法律的決まりがあるのか？

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

先日、親戚の法事に呼ばれました。
高齢化社会ですね。葬儀が多いです。

法事の席で、隣に座った伯父さんから、

ところで、お葬式は誰が出すのか、法律的な決まりはあるんだべか？

と、聞かれました。

咄嗟に、おんちゃんちは、長男がいっぺ。心配ネェベ！と言ったら、

ほだごどねぇ！　ちょっと口ごもって、長男は、今、付き合っている
女子（おなご）の家に養子さ行きでェ、て言ってんだ。

後、娘しかいねえがら、おらの葬式誰が出すか、心配なんだや！

そこで、問題です。

□問□

伯父さんが亡くなった場合、お葬式は誰が出すのか、法律的な
決まりはあるのでしょうか？

（１）法律で決まっている

（２）法律では決まっていない

□答□

正解は、（２）法律では決まっていない。　

お葬式を誰が出すのかなどについて、法律的な制約や義務は
ありません。
ですから、親族の慣習や話し合いによって、お葬式を出すこと
になります。

その際のお葬式費用を誰が負担するかについても、法律上
決まっているわけではありませんから、その地方の慣習や
故人との関係などを考慮しつつ、関係者の話し合いによって
誰がどの程度負担するか決めることになります。
もっとも、一般的には、葬式費用を負担した人は、自ら負担
するつもりで拠出したのでない限り、香典や相続財産から
支払いを受けることができることになると考えられています。

私自身、伯父の家庭に余計なことはいえないので、法律に
決まりはねえがら、今から決めておくこともねぇべ！

俊夫だって,養子になっこと決まったわけでもねぇべ！
と、当らず触らずの返事をして逃げました。

いつもの　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/04/04 19:06 | コメント (0) | トラックバック (0)

隣地の普通の空き地でも注意が必要です。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

先日、南側の広い空き地にご用心というお話をしました。

しかし、普通の空き地でも注意が必要です。

なぜなら、自分の家の間取り隣接する家次第で大きく
変わりますからね。

よく、モデルハウス住宅を見て、すぐその間取りが気に
入り家を建ててしまう人が結構沢山います。
（そんな、馬鹿なと思うでしょ！でも沢山いるんです。）

別に、わたし、悪いといっているんじゃないですよ。
しかし、内部の使い勝手だけに固執して間取りを決めて
しまうと、後で後悔しませんかと言うことを注意しておき
たいのです。

理由は、お隣さんです。

特に軒を接するように建つ分譲住宅では隣の家が建って
いると、いないとではまるで状況が変わります。

そこで、建てる前に自分の土地に隣接する家が建つのか
建たないのか、どのくらいの距離で建つのかしっかり把握
しておきましょう。又、境界に作るフェンスや植栽もどうなる
のかできるだけ細かく知っておくことが大切です。
（これって、調べずらそうで、聞き図らそうですが、区画された
団地だと隣地が空いていても、建築図面が意外とできている
ことがおおいのです。・・・・・ハウスメーカーとか、我が家を
購入した住宅会社に調べてもらうことも、ひとつの手です。）

だって、家が完成してから日差しも入らない、風通しも悪い、
お隣が気になって開けることもできない、という「開かずの窓」
を作ってしまわないように気をつけてくださいね。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/04/01 12:41 | コメント (0) | トラックバック (0)

　「未成年者が離婚するとき、親の同意は必要か？」

［社長ブログ］

皆さん、今日は！

先日、最近「離婚が多いです」とブログに書きました。

その延長の話なんですが、分かりやすく問題形式にし
ます。

□問題□

高校3年生の花子さんは、両親の同意を得た上で、
同い年で18歳の太郎君と結婚し、子供も産まれました。
しかし、その1年後、2人の夫婦仲は悪くなってしまい、
花子さんは離婚をしたいと考えるようになりました。
このとき、まだ未成年者である花子さんは、両親の同意
がないと、離婚することができないのでしょうか？

　1. 両親の同意がなくても離婚できる

　 2. 両親のどちらか一方の同意があれば離婚できる

　 3. 両親の同意がないと離婚できない

　□解答□

　　1. 両親の同意がなくても離婚できる

法律では、未成年者が「婚姻」をするには、原則として
父母の同意が必要であるとされています（民法737条1項）
そして、未成年者が結婚をすると、その時点で成年に達
したものとみなされます。これを成年擬制といいます。
(民法753条)

よって、花子さんは、18歳で結婚したときに、法律上は
もう未成年者ではなくなっているのです。
そのため、19歳で「離婚」するとはいえ、両親の同意は
必要ありません。

成年者と同じく、自己責任で、太郎君と離婚することが

できます。

この場合、子供がいるので、養育費の負担の問題が出で
きますね。
そうすると、やはり、親の助けが必要になってくるで
しようね。

『離婚は、結婚の３倍のエネルギーを使う』と言った
離婚経験者がいました。

いずれにしても、結婚も離婚も慎重に！

私、行政書士も離婚などの法律相談に応じています。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/03/29 12:17 | コメント (0) | トラックバック (0)

土地評価と税額の関係について。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

今日は、固定資産税のお話をします。

先日、３月２４日の河北新聞に県内の地価公示価格が掲載されました。
全地域下落で、いゃびっくりです。
下落理由は、昨年後半からの不況の影響です。

そこで、こんな質問を受けました。

「地価の下落によって土地の評価額が下がっているのに、税額が
上がるのはおかしいのではないでしょうか？

回答

地域や土地によって評価額に対する税負担に格差がある
（例えば同じ評価額の土地があっても実際の税額が異なる）のは、
税負担の公平の観点から問題があることから、平成9年度以降、
負担水準（評価額に対する前年度課税標準額の割合）の均衡化を
重視することを基本的な考え方とした調整措置が講じられてきましたが、
平成21年度以降もこれを促進する措置が講じられています。

具体的には、負担水準が高い土地は税負担を引き下げたり、
据え置いたりする一方、負担水準が低い土地はなだらかに
税負担を引き上げていくしくみとなっています。

したがって、地価の動向に関わりなくすべての土地の税額が
上がっているわけではなく、税額が上がっているのは、地価が
上昇している場合を除けば、負担水準が低い土地に限られて
います。

このように、現在は税負担の公平を図るために、そのばらつきを
是正している過程にあることから、税負担の動きと地価動向とが
一致しない場合、つまり地価が下落しても税額が上がるという
場合も生じているわけです。

以上の回答は、（財）資産評価システム研究センターの
固定資産税のしおりからの抜粋です。

あまり不況だと不動産買う気しませんね！　　　どうですか？
だって、会社あぶねエ！もん・・・・・　　だって！
いつもの、　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/03/28 18:58 | コメント (0) | トラックバック (0)

『家を建てる土地の南側には、注意しましょう』の巻

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

今日は、真剣に家づくりを考えて、土地をお探しの方に大切な点をお伝えします。

家を建てる前に、「南側の土地が空いていたので、日当たりもよく、気に入って購入しました。」
と言う人が、何年かしてその空き地に大きなマンションが建って年中日陰の生活を送ることに
なった事例があります。

土地や建売を販売する業者の中には、数年後に大きな建物が建つことを知っていながら、
あえてそれを教えてくれない場合もあります。大きな建物が建ってからでは、北側の物件が
売れなくなってしまうからです。

そこで、家を建てる前には自分の家の周辺、特に南側が将来どのようになるのかを、その
業者から聞き出すことを忘れないで下さい。
また、南側が一般的な民家ならまだ良いのですが、昔から住む広い土地を持つような人で
あった場合には、将来アパート経営などを考えているかなどを聞き出すことも大切です。

このようなことを怠ったばっかりに生涯日陰の生活を強いられる可能性もなきにしもあらず
です。

やはり、土地選びは、建築士さんと一緒がいいですね。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/03/25 20:11 | コメント (0) | トラックバック (0)

養育費の減額は、可能か？

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

年度替りで、大変忙しくって、ブログ書く余裕ありませんでした。

今日も、切実な内容のブログを書きます。

最近、離婚多いですね。

結構、離婚の相談増えています。

その中でも、離婚するかどうかの悩みより、離婚してからの子供の養育費についての相談が特に多いですね。

例えば、１年前離婚したが、そのとき子供の養育費を月額５万円と決め支払ってきたけれども、この不況で給料がカットされて、生活が大変。

そこで、養育費を減額できないだろうかという相談内容です。

結論から言うと、養育費の減額が認められる可能性が十分あります。

考え方としては、

離婚時の話し合いによって、未成熟の子の養育費について取り決めがなされた場合、その取り決めに基づいて養育費を支払うことは義務の履行として当然ですが、時の経過によって事情が変化した場合、当初の取り決めをそのまま将来に持ち越すことが、客観的に相当でない状況となることもあります。
そのような場合は、事情変更を理由に、約定を変更することが認められます。

　「１００年に一度」と言われている、現今の大不況、あなたと奥さんとの間で、養育費についての取り決めをしたときには想定できない事情ですから、事情変更を理由に養育費の減額が認められる可能性が十分あります。

　養育費の減額は当事者同士の話し合いによっても可能ですが、家庭裁判所に子の監護に関する処分（養育費減額）の申立てを行うとよいでしょう。

どの程度減額されるかは、両者の収支を含む生活状況が具体的に調査されないとわかりませんが、減額の可能性が十分あります。

ただし、給料の明細など減額の理由を明確にしなければなりません。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/03/21 18:07 | コメント (0) | トラックバック (0)

「日本の法律の数はいくつあるでしょうか？」

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

久々メールです。

そこで、問題です。

　□問題□

　　憲法、民法、刑法、商法・・・ひとくちに法律といっても、色々な

法律が制定されています。果たして、2008年12月現在、日本にはどれく

らいの数の法律があるのでしょうか？

　1. 約200

　2. 約2000

　3. 約20000

　□解答□

　2. 約2000

　　総務省行政管理局が整備している、平成20年12月5日現在の法令

データ（平成20年12月5日までの官報掲載法令）によれば、憲法・法律

の総数は、「1，788」です。意外と少なかったでしょうか？

 　ちなみに、法律以下の政令・勅令は「1，928」、府令・省令は

「3，593」なので、それらをすべて合わせると、合計は「7，309」

になるそうです。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/03/13 19:50 | コメント (0) | トラックバック (0)

介護認定のお話

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

今日は、介護認定のお話をします。

実は、私の両親も８０歳代で、介護保険のサービスを受けています。

また、私の長男は、ケアマネージャーです。

そこで、介護認定についての次のような問題を作りましたので、考えてみてください。

□問題□

　　母が介護保険のサービスを利用できるよう、自治体に対して、要介護

　認定を受けるための申請をしました。自治体による調査がされ、審査を受

　けたところ、「要介護1」との認定結果の通知が来ました。しかし、母

　はすでに、日常生活においてほぼ全面的な介護が必要な状態なのです。

　「要介護1」との認定は軽すぎて、納得がいきません。

この場合、不服を申し立てることはできるのでしょうか？

　1. 不服を申し立てることができる

　2. 不服を申し立てることはできない

□解答□

　　1. 不服を申し立てることができます。

　　介護保険のサービスを受けるためには、介護度の認定を受けるための申

　請をした上で、市町村による調査、審査を経て、介護度の認定を受けなけ

　ればなりません。

　　必要な介護の度合いに応じて、「要支援1」「要介護3」など、介護度の

　区分がされます。この区分によって、受けられる介護保険サービスの内容

　や量が変わってきますので、重要な判定であるといえます。

　　そこで、本問のように介護度を軽く判定されて、その認定に納得がいか

　ない場合には、不服を申し立てることができると法律で定められています。

　介護度を認定した市町村ではなく、各都道府県が設置する介護保険審査会

　が受け付けます（「審査請求」といいます。介護保険法183条、27条）。

　　この審査請求は、原則として、介護度の認定（処分）があったことを知っ

　た日の翌日から起算して60日以内に、文書又は口頭でしなければなりませ

　ん（同法192条）。

　　ただ、3～6カ月ごとに、症状が変わっていないかなどという再調査があ

　りますので、不服申し立てをしなくとも、3～6カ月後には、認定の見直し

　があるようです。

 いつもの　　小松でした。
http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/03/06 19:07 | コメント (0) | トラックバック (0)

『エネファーム』って知ってる？

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

今日は、オール電化に打ち勝つガスのお話をします。

ところで、　皆さん、『エネファーム』って知ってますか？

　『エネファーム』とは、家庭用燃料電池の統一ブランドです。

この『エネファーム』を今年の５月より発売するそうです。
発売元は、東京、大阪、東邦、西部の都市ガス大手４社とＬＰガスの
大手新日本石油とアストモスエネルギーの２社です。

この燃料電池は、ＬＮガス（都市ガス）またはＬＰガスから水素を取り出し、
空気中の酸素と化学反応（水の電気分解の逆の原理で発電）させて、
燃やすことなく電気エネルギーをつくる技術で、ＣＯ2を削減する水素電気
エネルギーとして注目されています。
その上、国による定置用燃料電池大規模実証事業を通して、一次エネルギー
利用効率が７０％～８０％と高く、省エネルギーで省ＣＯ2効果が高いことが判明
して、果然脚光を浴び、大手ガス会社も販売に乗り出した訳である。

家庭に導入される燃料電池は、燃料電池ユニットと貯湯タンク、それにリモコン
から成り立っている。その上、給湯量不足を補うためガス瞬間湯沸器が内蔵
されている。
欠点としては、サイズが大きい。重い。場所の選択が必要。

価格としては、セットで、３２０万～３４５．５万円（税込み）と高価である。
しかし、導入家庭には、一家庭１４０万円の補助金が下りる。
（但し、今国会で６１億円の予算が付けばの話。）

今後、電気（エコキュート）か？　ガス（エネファーム）か？の熾烈な戦いに
なることでしょう。

いつもの　　小松でした。

http://www.komatsu-home.com

その他社長ブログはこちらから>>

2009/03/03 21:11 | コメント (0) | トラックバック (0)

『住宅ローンの借り替え』について。

［社長ブログ］

『住宅ローンの借り替え』

住宅ローンの借り替えについて質問をいただきました

ので、借り替え成功のためのチェックポイントについ

てお話しします。

まず、住宅ローンの借り替えとはなにか。について確認しておきましょう。

住宅ローンの借り替えとは、返済中の住宅ローンをより有利な住宅ローンに借りかえることをいいます。

新たな銀行から借りたお金で返済中の住宅ローンを全額返済するん方法ですね。

結果的に住宅ローンが移ったように見えますが実際は新たなローンが発生したことになります。

住宅ローンの借り替えの際に認識しておかなくちゃいけないのが”タダではできない”ということです。

登記費用もかかりますし銀行の手続きも無料ではできません。これって結構かかりますからね。

ちょっとくらい金利が安くても借り替えにかかる諸費用以上のメリットがなければ意味がありませんからね。
十分に検討しておきましょう。

では、ザックリと借り替えを検討する余地があるかど�