last update 2008/11/19 17:19

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『健康管理を怠ると法律違反！？』

皆さん、今晩は！

今日は、おもろ問題をだします。

テーマ『健康管理を怠ると法律違反！？』

《問題》
　最近仕事がうまくいかず、ストレス三昧の俺。健康のことも考えず、
　今日もヤケ酒を大量に飲んで帰宅。
　家に帰っても「もう俺はどうなってもエェンヤ・・・体壊しても
　エェンヤ～。　酒もってこ～いーー！！」と妻にお酒を要求する
　日々。
　妻が体を心配すると、俺は「健康管理怠って、酒びたりやったら
　法律に違反すんのけ～！！酒飲んで誰かに迷惑かけてんのけ～！！」
　と怒鳴りちらす有様、終始強気でおます。
　そこで、妻に迷惑をかけていることはともかく、俺が健康管理を怠る
　ことは何んら法律に触れるのでしょうか？？

（１）なんの法律にも触れまへん。
（２）何らかの法律に違反します。

《お答え》
正解（2）　健康増進法という法律に違反する。

　健康増進法2条は国民の責務として、「国民は、健康な生活習慣の重要性
　に対する関心と理解を深め、生涯にわたって、自らの健康状態を自覚する
　とともに、健康の増進に努めなければならない。」と規定し、健康管理に
　努めなければならないとしています。
　ですから、健康管理を怠って酒びたりの毎日を送っている俺は、この法律
　に違反することとなります。
　なお、違反しても罰則はありません。
　罰則のない法律なんて屁でもありません。

【コメント】
　この健康増進法という法律（平成十四年八月二日法律第百三号）に制定
　され、その後改正されて最終改正：平成二〇年六月一八日法律第七三号
　ですから、今年６月に改めて出来たんですね。
　私も知りませんでした。
　
いつもの　　小松でした。

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2008/11/19 17:19 | コメント (0) | トラックバック (0)

『吊押入れ（つりおしいれ）』のお話

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

最近、あまり見なくなった『吊押入れ（つりおしいれ）』のお話をします。

※吊押入れとは、押入れの下を床から浮かせた押入れのことを言います。
（『吊押入れ』で検索してみてください。素敵なデザインのがいっぱい
　　載ってます。）

この『吊押入れ』を利用すると、押入れの下の空間を有効利用したり、
部屋を広く見せたり、風通しを良くしたりと、なかなか便利な使い方が
出来ます。

本来『吊押入れ』は、和室の空間を広く見せたり、明り取りのために造ら
れましたが、最近では、押入れだけでなく物入れの下に空間を設けてデザ
イン性からも認められています。

たとえば、
(1)　廊下の収納下に空間を設けて広く見せる。
　　　廊下に面した収納の下に空間をつくると、収納の下まで廊下が広がる
　　　ので実際の廊下よりも広く感じます。
　　　収納の下に照明器具を仕込んでの演出とてもキレイです。

(2)　地窓を設け通風を取る。
　　　収納を浮かせた壁面に窓を設けることで、風通しのための窓を設けること
　　　が出来ます。また、地窓越しに差し込む光もシャレていますし、
　　　据え置き型の照明を燈すと収納の下の狭い空間に淡い光が半円を描き
　　　とても素敵です。

(3)　床の間演出ができる。
　　　収納の下に板を敷くと床の間のような雰囲気をつくることができます。
　　　この板を、無垢の檜、桜、サワラなどの自然素材の板などを使うのも
　　　いいですね。また、真っ黒な板などでもカッコイイと思います。
　　　
次に、『吊押入れ』のデメリット。

　○　押入れを吊ることで収納力が落ちてしまう点です。
　　　多少、収納力が落ちても今までなかった機能を与えることが出来
　　　ますし、デザイン性を高められますので、是非ご判断を！

いつもの　　小松でした。

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2008/11/15 15:28 | コメント (0) | トラックバック (0)

『雨樋の落ち葉対策』について。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

秋も深まり紅葉がきれいですね。
（これからという地域もありますが）
さて紅葉はきれいですが、落ち葉の掃除も大変ですね。

そこで、今日は『雨樋の落ち葉対策』についてお話します。

特に屋根より高い木がある地域は雨樋に落ち葉がたまって詰まって
しまうことが多いんです。
落ち葉が多い時期は点検と清掃を怠らないようにしましょう。

雨樋用落葉詰まり防止装置という便利なものも売られています。
（google等で検索をかければ出てきます）。
また雨樋自体を交換されるのであれば、落ち葉対策のしてある雨樋や、
雨樋のカバーなどもあります。
手間がかかる部分なので対策を講じてみてはいかがでしょうか？

もし対策を講じない場合は、はしごをかけて雨樋を掃除するとい
う原始的な方法になります。乾燥している場合はブロアーなどで吹
いてしまうと簡単ですが、まわりに迷惑がかかる場合はやめましょ
う。
しめっている時期は労力もかかるので、出来るだけ晴れた乾燥
の続いた日に行いましょう。
ただ危険ですので、慣れていない方は雨樋掃除をやっている業者に
毎年落ち葉のシーズンが終わる時期に掃除してもらうという手もあ
ります、考えみてください。

落ち葉つまりで、屋根に雨水が入り込んだり、外壁を汚してしま
ったり、隣地に迷惑をかけることもありますので十分注意しましょう。

いつもの　　小松でした。

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2008/11/13 17:50 | コメント (0) | トラックバック (0)

業者選びーＹさんご夫妻の実例。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

寒くなりましたね！なんだかんだいっても、
一年って、早いですね。

友人から、もう、忘年会の誘いがきました。
来月は、師走です。

今日は、あるご夫妻の実例をご紹介します。

　３０代のＹさんは
　実家の所有する遊休地への新築計画しました。

　当初からご夫婦共にハウスメーカー志向が強く、

　「建てるなら絶対に大手！」
　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
　と決めていました。

　お子様は、一人で、夫婦共稼ぎです。
『なんとなくクリスタル』世代！というのでしょうか。

　そのＹさん、何度も総合展示場に足を運び、
　やっと１社に絞り込みかけたある休日。

　同僚Ｏさんが建てた新居のお披露目パーティーに
　家族で招待されたときの出来事です。

　Ｙさんの新築計画の話題になり
　「ウチは大手のＳ社に決めようと思ってるわ！」
　
　と話すＹさん。

　するとＯさんから

　「我が家はＳ社の（元）下請工務店が建てたんだ」

　と言われたそうです。

　実はＯさんも初めはＳ社が第１候補でした。
　プランや見積り金額にも
　ほぼ納得していたそうです。

　ところが結論を出す間際になり
　偶然立ち寄った現場見学会で
　聞いたこともない社名の工務店に遭遇。

　説明を聞くうちに
　以前はＳ社の協力（下請）工務店だったことが判明しました。

　もしよければと計画案をお願いしてみると
　Ｓ社に比べて２割（約４００万円）も安い見積金額でした。

　説明を聞いたり、質問したりしていくうちに部材によっては
　Ｓ社より高グレードのものもあったり、技術面・品質面も十分
　納得できる内容でした。

　また加盟する第三者機関の保証を利用することで
　小規模工務店に対する将来的な不安も解消できたとか。

　今どき大手ハウスメーカーしか調達できない材料は
　ほとんどありません。

　逆に年間何千、何万単位での少品種大量仕入れや
　キッチン等がオリジナル部材の場合には
　選択できる種類が限られてしまうことがあります。

　みなさんも大手ハウスメーカーの現場で
　車体に○○工務店と書かれた軽トラなど
　目にしたことがきっとあると思います。
　
　大手ハウスメーカーの家といっても
　材料がメーカーから納入されるだけで
　現場では地元の協力（下請）工務店がつくっています。

　当然「下請」も「元請」も利益を獲る構造になります。
　だから必然的に高いプライスになるわけです。
　　　　　　　　^^^^
　「会社の名前に４００万も払わずに済んだよ！」
　　^^^^^^^^^^
　というＯさんの言葉に
　Ｙさん夫妻は今、計画の見直し作業を始めています。

　大切なお金の対価に何を求めますか。
　　　　^^^^^^^^^^　
　・機能（ファンクション）
　・性能（パフォーマンス）
　・品質（クオリティ）
　・意匠（デザイン）
　・保証（ギャランティ）
　・名前（ブランド）

　じっくり考えたいですね！

　いつもの　小松でした。

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2008/11/11 21:08 | コメント (0) | トラックバック (0)

『住宅ローン減税の最新動向』について。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

寒くなりましたね。
昼は、まぁまぁでも、夜はぐ～と冷え込んできますね。
風邪、引かないように気をつけましょう。

さて、今日は、『住宅ローン減税の最新動向』について、お話します。

まだ、政府で確定したわけではないので、最新情報です。

今年の１２月で廃止される予定だった「住宅ローン減税」。
延長の見通しです。知ってますよね。
理由はもちろん、景気対策です。
住まいを計画しようと思っていたけど、もう「住宅ローン減税」の利用
には間に合わないとあきらめていた方にとっては朗報です。

とはいえ、まだ政府で決めたわけでもないし法律が改正されたわけ
ではありませんし内容もまだ未確定です。

しかし、その内容がどのようなものになりそうかくらいは知って
おいてもいいと思うので、住宅ローン減税改正の要望書の内容の
中から一般の新築住宅に適用される部分について簡単に説明したいと
思います。

わー、難しそう。って声が聞こえましたよ。
もちろん簡単に、なるべくわかりやすい言葉に置き換えて説明しますから
気楽に聞いてくださいね。

今回の要望書では、住宅ローン減税を５年間延長することを求めています。
対象とする新築住宅も３種類に分類され減税額も異なります。
ここでは現行制度に近く、最も利用者が多いと思われる一般住宅の場合で
現行制度と比較してみます。大まかなところだけ。

　●　借り入れの対象額
２０００万円　⇒　３０００万円
　●　減税期間の選択
１０年または１５年　⇒　変化なし
　●　減税率
１０年を選んだ場合　⇒ １％（７年目以降０．５％ＵＰ）
１５年を選んだ場合　⇒ １～１０年０．７５％（０．１５％ＵＰ）
１１～１５年０．５％（０．１％ＵＰ）
　●　最大控除額
１６０万円　⇒　３００万円
といった内容です。

簡単にいうと、
「１６０万円の減税が３００万円になる。でも、あくまで減税です。
　払った税金以上に戻ってくることはありません。」
ということです。

この要望書の内容どおり実現できるかはまだわかりません。
１２月には政府案としてまとまるでしょうしもう少し具体化しましたら
また簡単に解説します。待っててね。

いつもの　小松でした。

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2008/11/08 20:40 | コメント (0) | トラックバック (0)

『極端な空調の温度設定は違法になる！？』

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

日に日に朝夕めっきり寒くなってきましたね。
こう気温の変化があると、風邪を引いてしまいますね。
風邪にご用心ください。

今日は、法律問答集に掲載された問題です。
サラリーマンの方に是非覚えておいて欲しい事柄です。
それでは、
『極端な空調の温度設定は違法になる！？』

《問い》
エコバッグを持ち歩くなど最近エコにはまり出した自称「エコ社長」。
会社でも事務所のエアコン設定温度30度を社員に強要しています。

一方、超暑がりの通称「ゆで蛸社長」は、パソコンなどの電子機器も
ないのに事務所が常に超低温になるように指示。
外回りから帰ってきては「外気との強烈なギャップが最高やーー」と
言っています。

この両社長の措置は許されるのでしょうか？

（１）エコ社長、ゆで蛸社長ともに違法
（２）エコ社長のみ違法
（３）ゆで蛸社長のみ違法
（４）両社長ともに違法でない。

《答え》
正解（1）　エコ社長、ゆで蛸社長ともに違法である。

職場における労働者の安全・健康を確保し、快適な職場環境を作るための
法律として労働安全衛生法があります。
同法は23条で「事業者は、労働者を就業させる建設物その他の作業場に
ついて、・・・保温、防湿、休養、避難及び清潔に必要な措置その他
労働者の健康、風紀及び生命の保持のため必要な措置を講じなければ
ならない。」と規定しています。

そして、この規定の事務所等に関する細かい規則を定めたものに
「事務所衛生基準規則」があり、同規則5条3項は「事業者は、空気調和
設備を設けている場合は、室の気温が十七度以上二十八度以下・・・になる
ように努めなければならない。」と定めています。

また、同規則4条2項は、「事業者は、室を冷房する場合は、当該室の気温を
外気温より著しく低くしてはならない。
ただし、電子計算機等を設置する室において、その作業者に保温のための
衣類等を着用させた場合は、この限りでない。」とも定めています。

今回のケースでは、エコ社長は事務所の設定温度30度を強要しており、
5条3項に反します。また、ゆで蛸社長は外気温より事務所を著しく低くして
おり、規則4条2項に違反することになるでしょう。

皆さん、仕事は快適な環境でしたいものです。事務室の気温調整をまめに
やってくださいね。
上司に遠慮すること無いんです。
何か言われたら、コノメール見せてください。

いつもの　　小松でした。

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2008/11/05 20:53 | コメント (0) | トラックバック (0)

『差押（さしおさえ）』のお話をします。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

今日は、『差押（さしおさえ）』のお話をします。

AはBに分割払いで金を借りました。ところが返済が滞るようになったため、
Bは怒って「お前の給料は手取りで40万はあるだろう。それを全部差し押さ
えてやる」と言っています。
はたして、BはAの給料の全額を差し押さえることができるでしょうか？
それとも、差し押さえには、一定の基準があるのでしょうか？

貸金の返済が滞った場合、貸主は借主の給料を差し押さえることができ
ます。但し、差し押さえの為には、一定の裁判手続き乃至公正証書などの
債務名義と称する書類が必要です。
この債務名義に基づいて、給料を差し押さえることが出来ます。

次に、給料の全額を差し押さえることが出来るのかどうかですが、全額
差し押さえられると、借主は生活ができなくなってしまいます。
そこで、借主の最低限度の生活を保護するため、「給料の手取り額の3/4の
額」と「政令で定められた標準的世帯の1ヶ月の消費支出額（33万円）」の
うち少ない方の額について、差押えが禁止されています（民事執行法152条）

具体的には、Aの給料手取り額の3/4（30万円）と33万円では30万円の方が
少額ですから、Aは40万円のうち30万円は差し押さえられないですむことに
なります。

「差し押さえ、するも、されるも、否なもの」

いつもの　　小松でした。

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2008/11/02 20:09 | コメント (0) | トラックバック (0)

『チーム・マイナス６％』からのお知らせです。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

今日は、私の所属している『チーム・マイナス６％』からのお知らせです。

チーム・マイナス６％では、「COOL BIZ」や「WARM BIZ」の取組を
「オフィス」から「家」の中にまで広げ、また家電製品や住宅設備など
くらしの中に環境技術を取り入れるなど、衣食住を通じて家の中からで
きる温暖化対策を「うちエコ！」という愛称で推進しています。

この度、「WARM BIZ」・「うちエコ！」啓発ツールを新たに追加し、
この取組を推進する企業・団体がダウンロードして活用できるように
なりました。

また、今年は、過度な暖房に頼らなくても暖かく過ごすことのできる
衣食住まわりの楽しい工夫や知恵、そんなライフスタイルが、
温暖化対策や経済的にもお得な生活につながるだけでなく、
健康や美容、団欒など、たくさんのメリットをもたらしてくれることを
各々の専門分野の切り口で伝えてくれる「うちエコ！応援団」を結成し、
「うちエコ！」の取組を推進していきます。

詳しくはこちら
＜＜　http://www.team-6.jp/report/news/2008/10/081028a.html

こんど、なぜ、私が『チーム・マイナス６％』に入会したかその理由を
掲載します。もちろん温暖化対策は、当然です。

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2008/10/30 18:50 | コメント (0) | トラックバック (0)

『土地契約と住宅ローン』のお話。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

今日は、『土地契約と住宅ローン』のお話です。

皆さん、土地の契約書には、必ず「住宅ローン特約」を入れておきましょう。

住宅ローン特約とは、
土地の決済（土地の引渡し。必要な費用を支払い自分の所有になる。）までに住宅ローンの審査を受け、銀行融資の承認を得られなかったら土地契約を白紙撤回できる、という特約です。

つまり、住宅融資審査を通らなくて土地をキャンセルしたい。
というときに住宅ローン特約に守られていれば無理なく引き返せます。
融資の承認を得てから決済できるというのは、買主にととって安心感が違いますよね。

もし、土地代は手持ち資金で間に合うから・・・という場合でも建物に住宅ローンが必要なら利用できますから特約をつけることをお勧めします。

住宅ローン特約は、「約束の期日までに融資の承認を得る。」のが条件となりますので、土地の契約をしたら出来るだけ早く融資の審査を申し込みをしましょう。
必要資金をしっかり洗い出して十分な金額で。
土地の契約は住まいづくりの通過点ですが、資金計画、スケジュール、建物の内容、それぞれに密接に関わってきます。
あとから大あわてしないよう早めにチェックしておきましょうね。

今では、買主保護の為に不動産会社の契約書には、必ず印刷されている特約です。

そして、契約する前に金融機関で、どの位の住宅ローンを借りることが出来るのか事前審査をしますので、あまり失敗はないようです。
でも、融資が実行されるまで、借りる方はドキドキですよね。

それでは、皆さんバイナラ！　　いつもの　　小松でした。

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2008/10/28 21:00 | コメント (0) | トラックバック (0)

『カウンターのアナ』

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

結構便利な穴見つけましたので、報告します。

それは、『カウンターのアナ』です。

キッチン近くにパソコン設置スペースをよく計画しますよね。
食事を作りながら、ちょいちょい見たり。
お茶しながら、検索したり。
けっこう使えますし、便利です。

せっかくなので、学習スペースや書斎がわりに使えるくらい
大きめのカウンターにすることもあって、
これまた快適です。

パソコンカウンターは、造り付けるので
木製カウンターにすることが多いですよね。
自然素材の無垢のカウンターなんて素敵です。
その上にパソコンをのっけます。

ここから、大切です。
パソコンの定位置がカウンターの上ということがはっきり
している場合は、スッキリ見せるために木製カウンターの奥、
壁際に近い位置に『穴』をあけておきましょう。

これって、電源用の穴です。

コンセントはカウンター下の壁面に設けておき、
パソコンの電源は、カウンターの穴を経由して
コンセントに差込みます。

そうすると、ＡＣアダプタや、余った配線は全部
カウンターの下にまとめることが出来るので
パソコンのまわりはスッキリです。

パソコンのかたわらに、シャレたスタンドを置いても
露出する配線は最小限に出来ます。
パソコンではなく液晶テレビでもいいですね。

カウンターの穴なんてそれほど気になるもんじゃありません。
少々大きめに開けておいても大丈夫です。
そうは言ってもヤリスギはいけませんよ。
あまり大きすぎるとパソコンが落っこっちゃいますから。(笑)

勝ちゃんの２階ホールのカウンターにも穴開けましょうね。

いつもの　　小松でした。

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2008/10/27 20:11 | コメント (0) | トラックバック (0)

『食器収納を制する者は、キッチンを制する』の巻

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

今日は、奥様への耳より情報です。

ところで、奥様。
キッチンって毎日使う場所だから、なかなかすっきり見せるのは難しい
のではないでしょうか。

ショールームみたいに生活感のないスペースなら整然としたキッチンを
造ることはできますけど。
使い勝手が良くて且つ美しく見えるキッチンって理想です。

奥様の中には、調理台やコンロ回りを、お気に入りの収納グッズを駆使
したり、逆に何も置かないでスッキリ見せたりしていませんか。
涙ぐましい努力をなさっていらっしゃるんですよね。

そのなかで、奥様の最大のお困まりは食器棚ではないでしょうか。
和洋中のさまざまな形状の器であふれかえっていませんか？

『食器収納を制する者は、キッチンを制する』と言っても過言では
ありません。

すっきりキレイを常にキープできるかが課題です。
まずはどこに何を入れるかを再検討し、相応しい位置に並べ替えましょう。

参考になる「食器棚整理法」の巻
１＞上の段には、ガラスや深さのある鉢物を
　　上の段には、グラス類や薄い色の食器を置くと、圧迫感がなくすっきり
　　見えます。
　　また、腕を伸ばさなければ届きにくい上段には、平らな皿より深みのあ
　　る鉢物の方が、しっかり掴めて安心です。

２＞よく使う食器は取り出しやすい位置に
　　使用頻度の高い食器は、出しやすい特等席へ。
　　見ためより使い勝手、茶碗や湯呑み、銘々皿など普段よく使う食器が
　　優先です。

３＞下の段には大皿や重い食器を
　　立ったままでは出し入れできない下段には出番の少ない食器や大皿
　　などの重い器を収納します。

そんなこと、あなたに言われなくてもとっくに実行しているって！
そうですか。　　知りませんでした。
でも、知らない人は参考にしてください。
いつもの　　小松でした。

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2008/10/26 16:58 | コメント (0) | トラックバック (0)

『良い不動産屋の見分け方』

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

以前、ブログで「土地を安く手に入れる方法」と題して何点かポイントを
書きました。
その中で、「分譲地も売れ残りは、安くなりますよ」と書きました。
確かに、売れ残りは、安くなる可能性はあります。
なぜなら、分譲地販売事業が何区画か残っても事業自体としては、十分
儲けているので、残りの区画は、おまけです。したがって、何ぼでもいい
やと安く出来るのです。
また、土地区画整理事業の場合は、地権者が、何区画かの土地を所有する
ので、地主さん所有の土地が販売されることがあります。でも安く出るか
どうかは、分かりません。
そこで、ホントに格安で、区画土地を手に入れるには、これはまれですが、
区画整理事業の本体や区画分譲している会社が、倒産した時です。
このときは、内緒で分譲土地が販売されます。
これをどう嗅ぎ付けるかが・・・・格安物件を手に入れる最大のポイント
です。素人には、無理です。でも地元の不動産屋や大手不動産会社は、
どういうふうにか？　　結構情報掴んでいるんですよね。

そこで、『良い不動産屋の見分け方』
①その情報を顧客に正確に伝えてくれるかどうか？
②不動産屋が買い占めないこと。
③顧客に倒産物件なのでキチット手続き方法やや適切なアドバイスを
してくれるかどうか？（倒産物件などの法律を知っている不動産屋）
以上。『良い不動産屋の見分け方』のポイントでした。
参考にしてください。
ご相談は、いつでも　　ＯＫですよ。
いつもの　　小松でした。

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2008/10/25 19:04 | コメント (0) | トラックバック (0)

無断駐車の損害って？

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

今日は、午後から忙しくなるので、早めにブログを書きます。

先日の法律相談コーナーに、以下の内容の相談が寄せられていました。
問題形式にしました。

《問》
取引先からクレーム。釈明のため急いで取引先に車で向かい、
時間貸し駐車場がいっぱいで近所の月極駐車場に無断駐車をしました。
数時間後、取引先との話し合いが無事終わり「ほっと」して駐車場に
戻ってみると、駐車場所有者が仁王立ち。その所有者は、
「無断駐車は5万円申し受けます」との看板をたてに、
怒気を含めて5万円を請求してきました。
そこで問題です。
本当に5万円も支払わなければいけないのでしょうか？

（１）5万円支払う必要あり。
（２）実損額でよい。
（３）謝って逃げる。

もちろん、正解は（２）実損額でよい。

確かに、無断駐車により駐車場所有者の所有権を侵害しており、
民法709条の不法行為は成立します。
ただし、不法行為での「損害」とは「加害行為がなかった場合の財産状況と
現状との差額」をいいます。
今回のケースでは、数時間の無断駐車により、数時間分の駐車料金や慰謝料
が損害となるでしょうが、特段の事情がない限り、すべての損害を合わせて
も5万円とは法外でしょう。
したがって、無断駐車による損害として5万円も支払う必要はなく、
それ以下の実損額でよいことになります。
では、『実損額』とは、いくらくらいでしょうか？
ひとつの考え方としては、駐車違反の車に駐車場が占拠されて、仕方なく
近隣の時間貸し駐車場に駐車した。その時、１時間３００円とすれば
その止めていた時間を掛けて算出できます。
たとえば、３時間違法駐車したのであれば、９００円と言うことになります。
この辺をベースに話し合いをすればいいでしょう。
もっとも、無断駐車の人が、しょつちゅう違反しているのであれば、話は
別です。場合によっては、１ケ月分くらい請求できます。
あと、注意点ですが、その場で話し合いがつかないときは、後日話し合いの
機会を持ちましょう。その時は、駐車場の所有者が激怒しても、時間が経つ
と冷静になるものです。

蛇足ですが、私有地に不法に車が、駐車（放置）されていても、警察は
介入しません。（民事不介入の原則）
但し、不法駐車の持ち主に直接苦情が来ている旨を話してもらえます。
持ち主が誰かは、プライバーの関係で教えてはくれませんけどね。

いつもの　　小松でした。

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2008/10/22 13:36 | コメント (0) | トラックバック (0)

ダイニングテーブルのお話

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

今日は、ダイニングテーブルのお話をさせてください。

先日、友人から、最近の家族はダイニングスペースが住まいの中心に
なっているケースが多いという話を聞きました。

友人曰く、『家族団らん』・・・気が付くと家族みんながいつの間にか
ダイニングに集まっていて、お喋りしたり、ゲームをしたり、勉強したり、なんてこと
している。
今流のオープンスタイルのＬＤＫでは、ちょうど昔の茶の間のように、
ダイニングスペースが住まいの中心になっている。
そのためダイニングの快適さは、その家の住み心地そのもの。
だから、ダイニングづくりは、ダイニングテーブルから考えなくっちゃ
いけないのである、と。

確かに、我が家のダイニングテーブルは、食事をするだけでなく。
ちょっとした家事コーナー、パソコンデスク、息子たちの勉強机、
友達や親戚とのお喋りカフェ、私の書斎などなど、
ダイニングテーブルはワーキングスペースとしてフル活用されています。
リビングのソファではやりづらいような作業をするのに、
ダイニングテーブルは快適ですね。

そこで、着目したいのがダイニングテーブルのカタチとサイズ。
家族みんなのワーキングスペースとして、やはりカタチは四角形が
良いでしょう。
また、ゆったり使える横幅の広いものが作業しやすく便利です。

因みに、食事をする際に必要な一人あたりのテーブルサイズは、
幅６０センチ×奥行４０センチと言われています。
４人用のテーブルなら最低でも１２０センチ×８０センチ必要です。
このサイズを基準に、ワーキングスペース分をプラスしたものが、
ダイニングテーブルのおすすめサイズです。
家具屋さんには、色々なサイズとデザインのものが沢山ありますので
一度お近くの家具やさんへお出かけください。

友人のダイニングテーブルは、厚さ６㎝、幅約１２０㎝、長さ２８００㎝
の無垢の杉材だそうです。
そのテイブルで何でもしているそうです。
なるほどね！　
でも、ダイニングテーブルを置けねェくらい狭いダイニングだったら
無理だべサー。

いつもの　　小松でした。　

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2008/10/21 12:09 | コメント (0) | トラックバック (0)

皆さん、今晩は！
久々のブログを書くっていう感じ。
この３連休しっかり休ませていただきました。
風邪の余韻が、仕事をさせ手くれませんでした。

この連休、最愛の息子達が、友人達と飲み会をしたそうです。
さんざん飲んで、食べて散会になりました。
それぞれ岐路に着いたのですが、友人の中に自転車で来た奴もいて
愛用の自転車でフラフラと千鳥足運転で帰宅の途につきました。
私は、「危ないことをするもんだ」と注意をしておきました。

そこで問題です。

『飲酒運転は自転車でも適用になるのか？』

　　（１）許される
　　（２）許されない。

答えは、（2）　許されない。

道路交通法65条1項は「何人も、酒気を帯びて車両等を運転してはならない」
と規定していますが、この「車両等」には自転車も含みます
（2条1項8号、11号）。

そして、法117条の2第1号は、「六十五条（酒気帯び運転等の禁止）第一項
の規定に違反して車両等を運転した者で、その運転をした場合において酒に
酔つた状態（アルコールの影響により正常な運転ができないおそれがある
状態をいう。）にあつた」「者は、五年以下の懲役又は百万円以下の罰金
に処する」と規定しています。

つまり、自転車も「酒酔い運転」では自動車やバイクと同じように扱われ、
飲酒運転として厳罰に処せられるということです。

今回のケースでは、千鳥足との状況から「アルコールの影響により
正常な運転ができないおそれがある状態」にあったと思われるので、
自転車の運転は許されないことになります。

そこで、注意！　『飲んだら、自転車でも乗っちゃいけないよ！』

いつもの　　小松でした。

2008/10/14 19:28 | コメント (2) | トラックバック (0)

、『パソコンコーナーについて』を考える。

［家づくりの予算］

皆さん、今晩は！

今日は、『パソコンコーナーについて』考えてみます。

建て主さんと間取りの打ち合わせをしていると、
吹き抜けに面した２階ホールなどに
子供の学習スペースやパソコンコーナーを設けようかという話が出ることがあります。
確かに、２階ホールの吹き抜け面に無垢材の洒落たテーブルの上でこどもの学習スペースやパソコンコーナーを設けるなんてとても素敵で、これまでも勧めてきました。

でも、先日、これから家を建てようとしている方から、
僕は、『パソコンコーナーをダイニングやリビングまわりに設けたいんですが、どうでしょうか？』という質問を受けました。

理由を聞くと、
間取りをつくるということだけを考えると、
１階にくらべ、空間としてゆとりがある２階に設けるのは楽なのですが、２階だとあまり活用されないような気がするんです。

確かに、家庭でのパソコンの使い方というと、インターネットで情報を検索するという利用法が最も多いですね。
たとえば、リビングでお茶を飲みながら、こんどの休みの予定を話しているときなら、行きたい場所の地図を調べたり、営業時間を検索したり、
リビングにあると便利です。
また、テレビで気になるニュースを聞いたらもう少し詳しい情報を知りたくなって検索。番組情報なんかも検索。本の注文もできます。
家族みんなのくつろげる場所にパソコンがあるっていいですね。
家族の会話も弾みます。

こういった使い方だとパソコンの場所は、お茶を楽しむ場所の近くがよさそうですね。
調べたいときに近くにあることが大事です。

そして、パソコンをあまり人に見せたくないのなら、
その隠し方を検討すればいいんですね。

『モノの配置は使い方が決める。』という言葉があります。

使い方が違えば適した場所も違って当然です。

さて、あなたにとってパソコンの使いやすい場所とはどこでしょうか？

いつもの　　小松でした。

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2008/10/09 21:08 | コメント (0) | トラックバック (0)

ブログ休みます。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

今日、私くし体調悪いので、ブログお休みします。

今日は、これで上がります。

おやすみなさい。

風邪気味か？？？・・・の小松でした。

ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｋｏｍａｔｓｕ－ｈｏｍｅ．ｃｏｍ

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2008/10/08 19:29 | コメント (0) | トラックバック (0)

皆さん、今晩は！

先日、私の友人が、『犬の飼主を訴えてやる』と息巻いていました。

話によると、友人は、私と同じメタボ対策も兼ねて富ケ丘団地内を
機嫌よく散歩していました。ところが、リードのついていない他人の
飼い犬にほえられ、追い回され、カロリーは消費できたものの、
散歩は台無しとなりました。
友人曰く、『そもそもリードなしでの犬の散歩は許される』のか？

皆さんどう思われますか？

　　（１）許される。

　（２）許されない。

そこで、久々に県条例を開きました。
宮城県「動物の愛護及び管理に関する条例」
７条で「犬の飼い主は、その飼い犬(生後九十日以内の犬を除く。)を常に
係留しておかなければならない。」と規定している。
したがって、散歩の際には、「その犬を制御できる引き綱、鎖等で
つないで」おかなければならない。
そして、この７条の規定に違反した者は、罰則として科料に処せられます
（１９条３項）。科料とは1000円以上1万円未満の金額を納付させる刑罰で
す。
なお、リードなしの犬が人を傷つけてしまった場合には、飼い主は、
その状況を３日以内に知事に届けなければなりません。（１１条）
その他、民事上、多額の損害賠償義務を負う可能性があり（民法709条、
718条参照）また刑事上、傷害罪（刑法204条：15年以下の懲役又は50万円
以下の罰金）や過失傷害罪（刑法209条：30万円以下の罰金又は科料）が
成立するおそれもあります。

そこで、私は友人に言いました。
逃げ切れて良かったね。「犬に襲われ、ブタ重症、なんて、新聞に出たら
笑いもんだったね」と慰めました。

皆さん、ペットを飼っている方は、十分にお気をつけを！

いつもの　　小松でした。

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2008/10/07 21:16 | コメント (0) | トラックバック (0)

交通事故

［ホームページ運営］

皆さん、今晩は！

一昨日(１０／２)夜７時過ぎ、当社の斜め向かいの角(ローソン前)で
普通乗用車同士の交通事故がありました。
運転していたのは、まだ、２０歳前半の男女青年でした。
大怪我に至らず幸いでした。

男性の運転がまずかったのか、女性の運転に過失があったのか
については、この際警察に任せるとして・・・。

私が、いいなぁ！と感心したのは、
今時の青年には、珍しく礼儀正しいすがすがしい男女だったからです。

運転手同士、お互い怪我のないことを確認しあい。
どちらも、相手を攻めることなく、「申し訳ありません」と互いに
誤っていました。『この青年達は、謝ると自分に不利なんていう打算
なんてありませんでした。』

私は、警察隊が来るまで、現場保存を優先させたため、他行車の
交通整理を町内会の人とほんのチョットやりました。

翌日、両運転手の青年の親御さんが当社をわざわざ御礼に尋ねて来てくださいました。
恐縮でした。

さすが、この親御さんの教育が良いお子さんを育てているのだと
感心致しました。

立派な青年がいっぱいいます。これからの日本、否、世界は、青年に
託す以外ありません。
そのためにも、私たち今の大人は、青年の手本にならなければならないと思います。

頑張ろう！　　壮年よ！　

いつもの　　小松でした。

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2008/10/04 18:04 | コメント (0) | トラックバック (0)

『ワークトライアングル』のお話

［家づくりの予算］

皆さん、今晩は！

今日は、『ワークトライアングル』のお話をします。

ところで、奥さん
　「我が家のキッチン、使い勝手が良くな～い」
　「家事動線がうまく配置されていな～い」
　「家族と一緒にキッチンに立つことも出来な～い」
なんて感じていらっしゃいませんか？

それは、ワークトライアングルのバランスが悪いからです。

『ワークトライアングル』とは、「調理の三角形」のこと。

つまり、冷蔵庫、シンク、コンロを結ぶ作業動線のことで、この三辺が３６０～６００センチ以内だと動きやすいと言われています。
この動線が長いと疲れやすく、逆に短すぎてもスペースが足りず作業効率が悪くなります。

皆さん、ご存知のようにキッチン本体は大きく分けて３つのレイアウトがあります。
もっとも基本の直線タイプをI型、シンクとコンロが別の方向を向いているＬ型、そしてシンクとコンロが別の台に分かれている分離型です。

人気があるのはI型の対面式です。

シンクとコンロがダイニング方向に開けているので、家族の様子を常に意識しながら調理することができます。
調理に集中したい人には、別室のように囲われている独立型がおススメです。
キッチンがいつも散らかってしまう人にはカウンターで仕切られているハッチタイプもいいですが、あえて散らかしておけないようにオープンタイプにするのもいいですよ。

それから、キッチン台の高さは昔に比べて高くなっています。
日本人女性の平均身長が上がって、キッチンワークトップも高くなりました。
一般に、身長１５０センチ前後の方は８０センチタイプ、１６０センチ前後の方は８５センチタイプがいいとされていますが、奥さま以外の方も使う可能性があれば８５センチタイプをおススメしています。
１５０センチ前後の奥さまでもヒール付スリッパを履く場合もありますし、慣れれば高く感じることはありません。
あまり低く設定しておくと、お子様が成長された時に使いにくくなってしまうかもしれませんね。

お母さんだけに任せないで、家族みんなでキッチンの使い方を考えて、自分たちにあったカタチで快適なキッチンのプランニングを考えてみては、
どうでしょうか？

いつもの　　小松でした。

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2008/10/01 21:02 | コメント (0) | トラックバック (0)

『雨どいを隠す』

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

お客さんて色々ですね。

先日、お客さんから、『玄関まわりなど、建物の印象をつくる肝心なところの雨どいをうまく隠すことが出来たらスッキリした印象をつくることができると思うんだけど、何かいい方法ありますかって』聞かれました。

雨どいって、どこの家にも普通にあるし、気にしなければ気にならないものですよね。・・・・でも気にする人はするんですね。

そこで、今日は、『雨どいを隠す』を考えてみます。

【雨どいの隠し方】

　(1) 軒先に隠す
　　　箱どいといって軒先というか屋根の先端　　　　　
　　　部分に雨どいを銅などでつくりつける方法が　　　
　　　あります。
　　　軒のデザインと一体に見えるようなスタイリッ
　　　シュな既製品を利用するのもいいですね。

　(2) 柱や壁で隠す
　　　雨どいの付近に柱や壁で死角が出来るよう
　　　なら、その部分に雨どい（タテどい）を這わせ
　　　て隠します。

　(3) 色を変えて隠す
　　　外壁の色が白、軒先の色が黒という建物に
　　　雨どいをつけるとしたらタテどいを白、軒どい
　　　を黒にする。
　　　カメレオンのように、その存在を目立たないよ
　　　うにすることも出来ます。

　(4) 雨どいらしく見せない
　　　アルミ製などの特殊な雨どいは、継ぎ目のな
　　　い加工が出来ますし「何のパイプだろう？デ
　　　ザインかな？」といったように堂々と見せても
　　　いい雨どいにすればカッコイイ建物に出来ま
　　　す。
　　　この方法は、建物を選びます、ご用心を！

最後に、建物を見るとき、特に雨樋を注意してみてください。
「どこかスッキリしてる建物だなぁ。」なんていう印象を受けたらきっと雨どいをうまく処理している建物が多いんです。
注意して見てくださいね。
きっと小さな配慮の積み重ねを発見できると思います。

寒くなってきました、お身体十分に気遣いくださいね。
私の田尻の友人は、今日も風邪だそうです。
体力回復には、食欲と禁欲ですよ。

いつもの　　小松でした。

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2008/09/27 20:24 | コメント (0) | トラックバック (0)

越境した木の根と枝勝手にどっちも切れるか？

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！
困った人っているもんですね。

実は、一昨年当社で、自然素材の家を建てて下さった、富谷町のお客さんなんですが、そのお客さんの隣地の方にほとほと困っております。

と言うのは、その隣地の方の土地は、面積がかなり広く600坪位あります。でも、市街化調整区画で家が建てられません。

その土地、草や木がのび放題でボウ・ボウです。
当社のお客様から、「何か対策は無いのか」との相談です。

対策として、
隣家から伸びてきた木の根と枝を切ることにしました。』
果たして
勝手に切れるのでしょうか？』

そこで、問題です。

隣の家の木が延びてきて、木の「根」と「枝」双方が境界線を越えてきました。困ったあなた勝手に切り取ることができるのでしょうか？あるいは、どちらかは、切り取ることが出来るのでしょうか？

　(1)どちらも切ることが出来る。理由:越境して権利侵害している部分は、自由に根も枝も切ることが出来る。

　(2)どちらも切ることが出来ない。理由:越境していても他人のものなので、勝手に切ることは出来ない。

　(3)切ることが出来るのは、木の「根」のみ。理由:根は、掘らないと広がりや進行度が分からなく、被害も大きいと考えられるから。

(4)切れるのは、木の「枝」のみ。理由:本当に迷惑なのは、表に出ている枝なので、切ることが出来る。

さて、答えは、切ってもいいのは、

(3) 木の『根』です。

民法233条2項は、隣地の竹木の「根」が境界線を越えてきたときは、それを自ら切り取ることができると規定しています。

一方、竹木の「枝」が境界線を越えたときは、竹木の所有者に枝の切除を請求できるだけです（民法233条1項）。
これは、竹木の景観等を重んじ、その所有者に植え替えの機会を与えるためと言われています。

私、隣地の方に、伐採するようお願いをしました。
しかし、なかなか、伐採に着手してくれません。そこで、境界ぎりぎりの隣地の木や草の根をCUTすることにしました。
たぶん、根を切られた、草木は枯れると思います。

いつもの　　小松でした。

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2008/09/25 19:58 | コメント (0) | トラックバック (0)

『ポスト』について

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

今日は、『ポスト』について、お話します。
最近の新築住宅の多くは、『ポスト』を玄関から離して周りに設置する独立型のものが多いようです。
それを『玄関周りポスト』と呼ぼうと思います。

「玄関周りポスト」に対する一般的なポストというと、門やヘイに設置する昔ながらの郵便受けですね。

冬の朝、届いた朝刊を郵便受けまで取りに行くのを想像してください。
寒さもツライですが、起き抜けの姿を世間にさらすのもツラいですね？
私は、いつも妻か息子に取って行かせています。
今でもです。

そんなときに便利なのが『玄関周りポスト』に比べて「玄関ポスト」です。
「玄関ポスト」は、ドアを開けてすぐか、玄関から室内へ郵便物を放り込めるようにつくります。
わざわざ遠い門やヘイについた郵便受けまで歩く必要がありません。

玄関の壁に「玄関ポスト」の口金をもうけ、玄関収納の中に落とし込むように設計しておけば、家の中にいながら郵便物を受け取ることができるし、
見た目もすっきりです。

不特定多数の人が玄関まで入ってくるのに抵抗があるのなら『玄関周りポスト』と「玄関ポスト」二つとも用意しておくといいですね。

一般的な郵便物などは『玄関周りポスト』へ届くけど、朝刊は「玄関ポスト」に届けてもらうなんてことができるようになります。

横着でしょうかね？！

いつもの　　つぼらな小松でした。

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2008/09/20 20:02 | コメント (0) | トラックバック (0)

イチロー『ずっと恐怖との闘いだった』

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

マリナーズのイチロー外野手（３４）＝本名鈴木一朗＝が１７日、カンザスシティーのカウフマン・スタジアムで行われたロイヤルズ戦で３安打を放ち、大リーグ記録に並ぶ８年連続２００安打を達成した。
この記録は１８９４年から１９０１年にウイリー・キーラー（オリオールズなど）がマークしたが、近代野球とされる１９００年以降では初。日米通算３０７０安打で、張本勲が持つ日本プロ野球最多の
３０８５安打に迫っている。

◇イチローと一問一答

　――２００安打を達成しての率直な気持ちは。

　しんどかった。めちゃくちゃしんどかったです。（内野安打は）とっさにバットが出た。

　――一塁ベース上でこみ上げるものは。

　それはないですよ。それがないのが僕ですから。それがあると多分８年続けてやっていないでしょうね。

　――８年続いた。

　５年やった時に“８年がいるのかあ”と思ったが、結局そこに来て　しまった。結果的に２００安打する選手はいるけど、それを（最初から）
　具体的にイメージして達成できる選手は僕と（５年連続２００安打のレンジャーズの）マイケル・ヤングしかいないと思う。

　――苦しいシーズンだったのでは。

　ずっと恐怖との闘いだった。何としても（記録達成を）外せない年　だったので、ゼロ（安打）の段階から強く意識しなくてはいけなかった。
　できないかもしれないという恐怖は常にあった。

　――記録と向き合う上で難しさは。

　安打を欲しいという気持ちですよね。これが邪魔する。　これは（０４年２６２安打の）安打記録の時も同じようなことを感じていた。

　――迫り来るプレッシャーとの付き合い方は。

　起こるものは僕は受け入れていくしかないと思っている、わき起こってくるものは、逃げられないと思っている。

この外にも、一問一答続くのですが、私が、すごいと思ったのは、『ずっと恐怖との闘いだった』『できないかもしれないという恐怖』結局、自分との
闘いなんですね。
誰もイチローに8年間200安打達成しろ何て言ってないんですよね。
イチローが自分で目標を定め、それに向かって挑戦する。その挑戦の心に妨げようとする悪魔が、恐怖心、不安、絶望、などの心になってわき起こっ
てくるんですよね。防ぎょうにも防ぐことができない。自分の心の世界だから。
イチローは、自分の心にわき起こってくる感情はすべて受け入れ、それと闘いそして乗り越えたからこそ、偉業を達成できたのだと思う。

そして、このことは、私たち一人ひとりが現実世界の中で、体験し乗り越えているのだとも思った。

いかに今の現実が困難であろうと、負けてはいけない。自分の弱い感情に負けてはいけない。

そんな気持ちになりました。

いつもの　　小松でした。

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2008/09/19 20:07 | コメント (0) | トラックバック (0)

、『信頼のおける不動産屋さんの見分け方』について

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

先日、優秀なコンサルの先生が『良い営業マンの見分け方』について
アドバイスしているお話をしました。

今日はです。

まず、
不動産屋さんに３つの質問を投げかけるんだそうです。

(1)なぜ不動産業界に入ったのか。

(2)今なぜ不動産業界にいるのか。

(3)不動産に対する信念はなにか。

この質問に、自信をもってすぐに答えられる人は信頼できます。

しかし、そうでない場合は要注意です。

不動産業に自信と誇りを持って取り組んでいる人にお願いしましょう。

もし、私がこの3つの質問をうけたなら、

(1)なぜ不動産業界に入ったのか。
　・・・法律事務所を止めた時、宅建と行政書士の資格しかなかったので
　　　　資格を生かせる仕事をしようと考えたため。

(2)今なぜ不動産業界にいるのか。
　・・・不動産業界って結構面白いし、報酬がいいので。

(3)不動産に対する信念はなにか。
　・・・信念ってあるかなぁ！色々資格を取ったので、他人にアドバイス
　　　　できるようになりました。
　　　　そこで、私の信念は、不動産に関してお客さんに適切なアドバイス
　　　　を心がけ、損をさせないこと。　

て言う回答では、信頼されないかなぁ？！

いつもの　　小松でした。

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2008/09/18 18:55 | コメント (0) | トラックバック (0)

『良い営業マンの見分け方』

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

この連休中、ハウスメーカーの営業マンと話す機会がありました。

その営業マンさん、最近のお客さんは、住宅誌やネットで沢山の情報を得ている為、聞いてくることが、専門的なことが多いそうです。
更に、『良い営業マンの見分け方』なるアドバイスをしているコンサルもいるそうです。

たとえば、

営業担当者の人間性の違いで、住宅の成否が分かれるんだそうです。

それを確かめるには、

①実際に会うこと。

実際に会って、会話の中で、次の質問をしてくるそうです。

②「ところで、おたくの会社、お客さんとのトラブルがあると　聞いたんだけど、大丈夫？」

この時です。その営業マンの人間性が問われるのは、

建築業界は、クレーム産業と言われてます。
どの会社も、様々なトラブルを起こした経験をもっています。
だから、こう聞かれると、どんな営業マンでもドキッとします。

このときに、正直にトラブルや失敗の話をすればいいんだそうです。

お客さんの目的は、単にドキドキさせることではありません。

お客さんの目は、その時の営業マンの表情や態度を見ているんだそうです。

だから、正直に話してくれるなら、信用できる営業マンなんだそうです。

また、こんなことも聞かれるそうです。

③「お宅の会社の欠点は何ですか。」

どの会社だって、いろんな問題を抱えています。
それなのに、「私どもに欠点はございません。安心して下さい。」
と言う営業マンは信用できないそうです。

更に、④「家相が気になるんですが・・・」とも聞いてくるそうです。

「そんな迷信だから、気にしないでいいですよ」
なんて言う営業マンは、失格だそうです。

どんな悩みも、本人にしか分かりません。
それを察するのが、営業マンの心配りだそうです。
そして、営業マンも分からないことは、『分かりません』『宿題にして後で調べて報告します』と正直にお話しするのが一番信用されるんだそうです。

断り方にも、巧みなワザがあるんです。
それは、
⑤「じつは、親戚に工務店がいて、お宅で出来ない時はごめんなさいね。」
そう言うそうです。・・・この経験は、私もあります。
なぜって、業者にとって、親戚の工務店ほど手ごわい競合相手はいません。
それだけで意気消沈します。
お客さんは、親戚に工務店がいなくても断る為にそう言うんだそうです。

これで終わりじゃないんです。
良い営業マンだと思ったら(合格したなら)最後に、こう質問して来るそうです。

「お宅のお客さまアンケートを見せてもらえますか？」

この時、残念ながら、お客さまアンケートを実施していないんです。
と言ったら、アウトです。もう頼まれません。

お客様アンケートって、業者にとっても、お客様にとっても非常に大切なんです。なぜなら、お客様にとって、その会社の第一印象をアンケートに書くからなんです。それを大切に取っておく会社は、信用
されるんですね。

逆に、営業担当者がうれしそうに、

「わかりました。これがですね、・・・」
とお客様アンケート用紙を見せながら説明し出したら、これは安心できるそうです。

長々書いてしまいましたが、お客さんは、賢いです。
営業マンは、大変です。
私みたいな、ぼんくらには，ついていけません。
どうか、私とお付き合いしてくれるのであれば、“素”でいきたいものです。
飾らなくても、正直に、生きたいものです。

いつもの　　小松でした。

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2008/09/16 20:18 | コメント (0) | トラックバック (0)

家電製品の廃棄って料金かかるの？

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

やっと、新築が完成したAさん、引越しの準備をしています。

Aさんは、新築への引越しを機会に下記の家電製品の買い替えを考えています。しかし、現在使っているものを廃棄するのに料金がかかるもの
については、現在使っているものが壊れるまで買い替えを控えたいと考えています。

そこで、下記の家電製品のうち、法律によって廃棄料が発生するのはどれでしょうか？

　　(1)洗濯機
(2)ビデオデッキ
(3)電話機
(4)エアコン

正解　（1)の洗濯機と(4)のエアコンです。

現代は「モノを大量に生産・消費・廃棄する社会」ですから、処理しなければならないゴミの量は莫大です。
また、限りある資源を有効利用するため、再利用できるものはなるべく再利用しなければならないという要請もあります。

そこで、ゴミの処理と再生にかかる多くの物的・人的・経済的負担の重さを考慮し、『特定家庭用機器再商品化法』は「人々の生活環境の保全と国民経済の健全な発展に寄与すること」を目的に（同法1条）、
一定の家電製品〔1．エアコン、2．ブラウン管テレビ、3．冷蔵・冷凍庫、4．洗濯機〕（同法2条4項、同施行令1条）の処分については消費者にも
次の3つの負担を要求しています（同法6条）。

　
特定家庭用機器をなるべく長期間使用してその排出を抑制すること。
特定家庭用機器の廃棄にあたり、それを収集・運搬・再商品化などをする者に適切に引渡すこと。
収集・運搬・再商品化などをする者の求めに応じて料金を支払うこと。
したがって、一般消費者であるAが洗濯機やエアコンを廃棄する場合、Aは収集・運搬・再商品化などをする者の求めに応じてその料金を支払わなければなりませんので、答えは（1）と(4)いうことになります。

皆さん、分かっていましたか？
私は、どんな電化製品も料金取られるのかと思っていました。
そうじゃ！　ないんですね。？？

いつもと違って、歯切れの悪い、小松でした。

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2008/09/13 20:11 | コメント (0) | トラックバック (0)

台所のリフォームについて。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

先日、仙台の方から台所のリフォームの見積依頼を受けました。
もち、相い見積もりです。相手の業者名は、分かりません。
見積もりを提出して、しばらく経つので、負けちゃったんだと思います。
でも、明日電話してみます。

そこで、今日は、台所のリフォームをしようと計画された方へアドバイスをします。

はじまり始まり、
　
今日のテーマも「キッチンと収納」です。

まず、キッチンの収納についてお話ししたいと思います。
ところで、皆さん昨今のキッチン、どの程度ご存知でしょうか？
「キッチン」と聞くと、まず「システムキッチン」という言葉を思い浮かべられますね。

キッチンは2種類の仲間に分けられます。

先ず、システム・キッチン。ひとことで言うと、
天板が1枚になっている流し台です。
一枚天板の下にシンク、調理台、調理（ガス・電気）機器がセットされて、それで1台です。
奥行き65センチ、床から天板までの高さが85センチ長さは規格品で180センチから300センチまであります。
それ以外もオーダーなどでお作りできます。（一般的な寸法です。）

もうひとつは、「単体流し台」です。

「単体流し台」はシンク、調理台、ガス台がそれぞれ別個になっており、並べて設置します。奥行きは55センチ、床から天板までの高さが80センチ
長さはそれぞれの組み合わせでいろいろです。
システム・キッチンに比べ、単体流し台は幾分小さいです。

近頃、単体流し台をシステム・キッチンにというお客様が、ほとんどです。
確かに、一枚天板で本当に綺麗です。

さて、ここで問題です。システム・キッチンにさえすれば、すべて上手くいくのでしょうか…？という点です。

確かに美しくなりますし、今より少し大きいので収納力は向上します。

が、システム・キッチンにもバラエティー豊かな商品ラインナップがあり、“あなたにぴったりの”システム・キッチンを選ばなければただ「高いだけ」
です。　

では、どうすればいいのか？

システム・キッチンにもそれぞれ得意、不得意があります。
耐久性、デザイン性、収納力、メンテナンス性など。
メーカーそれぞれ本当によく工夫、研究されていますので、詳しくはカタログで勉強し、ショールームで情報を収集する
ことをお勧めします。

まず最初に言えるのは、フロアキャビネットについて。

現在ではそのほとんどが引き出し式です。
このときのチェックポイントは本当にすべて引き出し式でよいのか？ということ？
今使っている調味料や道具類はその引き出しに入る寸法なのか？
一部は開き扉が必要ではないだろうか？などです。
あるいは、メーカーからよく耳にする言葉ですが、
「この開き扉でしたら一升瓶が入りますよ。」
　一升瓶・・・最近では使っていないお宅もあるのではないでしょうか？
　
次に、吊戸棚について。

台所にとって貴重な収納場所です。電動昇降吊戸棚、手動昇降カゴ付棚、更にアイレベルの補助棚。
電動昇降の棚には、食器乾燥機の役目を持っているものもあり、布巾やまな板が入るものもあります。また、手動の場合の利点は、主にストック
食材や比較的軽い道具を収納するのに向いています。
たまに、手動の昇降棚に食器類を入れたいとご相談のお客様もおられますが、私は、「あまりお勧めできません」と答えています。
なぜなら、昇降させるたびに上下、前後の運動をしますので、余程食器を上手に並べないと、動かすたびに食器同士がガチャガチャと当たって悪くす
れば壊れてしまう可能性もあるからです。
アイレベルの補助棚もしかりですよ。
「調味料、ペーパー等、細々としたものを入れるのに重宝」とカタログに謳ってありますが、もともと、細かく収納が出来る人向きです。

ちょっとそこの奥さん、片付けが不得意なあなたは、シンプルに徹することも忘れないで下さい。

アチャ！　憎まれ口たたいちゃった！

いつもの　　小松でした。

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2008/09/11 21:08 | コメント (0) | トラックバック (0)

「限界集落」について。

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

もう、すっかり、秋ですね。
秋といえば・・・・・何でしょう？
お好きに思ってください。

昨日の産経新聞に。

新宿に「限界集落」６５歳以上が半数の団地出現！

内容は、東京・新宿区に６５歳以上の住民が半数を超える大規模都営団地が出現したことが、同区社会福祉協議会の調査で６日分かった。
高齢化に加え建て替えで高齢者が集中したことが原因で、高齢化率トップの群馬県南牧村並みの「限界集落」が都心に生まれたことになる。
区社協は住民の過半数が６５歳以上と推定。しかも、７５歳以上の約６割が独り暮らしとみている。区社協は孤独死の増加も心配されるとして、対策に取り組み始めた。

＊限界集落（げんかいしゅうらく）とは、過疎化などで人口の50%が65歳以上の高齢者になり、冠婚葬祭など社会的共同生活の維持が困難になった集落のことを指す。山間地で高齢化率が５割超の「限界集落」は存続が困難とされている。

思うに、高齢化社会ですから、お年寄りが多くなるのは最もです。
問題は、お年寄りをひとりに、しないことです。
家族みんなで、見てやることが大切だと思います。

でもね！法律はそうでもないんです。

ここで問題です。

《問題》
Aの両親は高齢（８０歳）となり、介護が必要な状態となりました。
Aには、両親の日常生活の世話を実際にする義務があるでしょうか？

（１）有るのがあたりまェだろうが、自分の親だぞ。

（２）無い。子供にも生活や種々の事情があり、そのために福祉制度がある。

《正解》
（2）　無い。

子には、老親を扶養する義務がありますが（民法第877条1項）、この扶養義務は、老親に対して定期的に生活費の支払いを行うという金銭扶養が原則であり、子には老親を引き取って同居したり実際に日常生活の世話（介護労働）をする必要
まではありません。
なぜなら、同居や介護労働は扶養しなければならない子に自発的な意志が無い限り実現することが困難ですし、これを強制する手段も無いからです。
もっとも、子には介護保険の申請や介護・福祉サービスの手配など老親の介護を手配したり、老親が安全に生活しているか定期的に安否の確認をするなどの身上配慮義務はあります。

私は、どんな場合でも、両親と一緒に暮らし、最後まで看取ります。
親ってさ！　子供のこと。一番に考えているんだよね。
親にとって、「ちから」（いろんな意味で）があろうが、無かろうが子供のことが心配でしょうがないんだよね。
子供として、この世で一人しかいない親を心の底から大切にしたい。

いつもの　　小松でした。

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2008/09/09 11:09 | コメント (0) | トラックバック (0)

皆さん、こんにちは！

もう、すっかり、秋ですね。
秋といえば・・・・・何でしょう？
お好きに思い浮かぶものを思ってください。

昨日の産経新聞に。

新宿に「限界集落」６５歳以上が半数の団地出現！

でもね！法律はそうでもないんです。

ここで問題です。

《問題》
Aの両親は高齢（８０歳）となり、介護が必要な状態となりました。
Aには、両親の日常生活の世話を実際にする義務があるでしょうか？

（１）有るのがあたりまェだろうが、自分の親だぞ。

（２）無い。子供にも生活や種々の事情があり、そ　　のために福祉制度がある。

《正解》

（2）　無い。

いつもの　　小松でした。

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2008/09/09 10:58 | コメント (0) | トラックバック (0)

豪雨って、追いかけてくるんですね。

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

急に秋の訪れを感じさせるような涼しさですが、体調など崩されていませんか？
季節の変わり目は身体がビックリしてしまうようで、体調管理には十分ご注意くださいね。
ところで、
豪雨って、追いかけてくるんですね。
て、言うのは、昨日、大崎市田尻の友人宅に行きました。
富谷出発。午後2時　大和町辺りから集中的に豪雨。逃げろとばかりにスピードアップ。やっと、大衡で豪雨を逃げきった、と思った。しかし、三本木に入ったらその豪雨追いついて、更に激しく我がポンコッ車の車体を攻撃してきた。
前が全然見えない。路肩にたまった雨水がタイヤの回転で飛び跳ねる。
国道4号線、隣の大型トラックに雨水をかぶせられる、「バシャ」又前が見えない。
三本木のカーボイの駐車場でチョットやり過ごせばいいものを、ハンドルをしっかり握り、前方をしっかり見つめ、怖いんですけどスピード緩め
ないんですよね。必死に走っているって感じでした。
それも、早く田尻の友人に会いたいからなんです。
そして、
その豪雨、帰りも古川で待ち伏せしていたんです。
今日のブログ午前中に書いてます。
すごく珍しいです。
でも、本題忘れちゃった！
いつもの　　小松でした。

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2008/09/08 09:42 | コメント (0) | トラックバック (0)

『携帯電話を防犯に生かす』の巻

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！
有難いことに、私のブログを楽しみにしてくれるお客様がいます。
そのお客様、私がしばらくブログを書かないと、「ネタ切れか」とはっぱをかけてきます。「プレッシャ」か何て冷やかしてもきます。
はっぱでも冷やかしでも、私は嬉しいです。読んでくれてんてすもの。

さあ！　　頑張っていきましょう。

今日は、『携帯電話を防犯に生かす』という情報です。

最近、計帯電はで、なんでもできるんですね。
私は、「かける」と「受ける」のみです。メールできません。
だから、誰もメール送ってくれません。最近は、エッチめーるもご当選めーるもこなくなりました。この類のものに一度もアクセスしたことがありません。

ここから本題です。

皆さんが上手に活用されている携帯電話を、住まいの防犯に生かすシステムなんていうのがありますので、そのご紹介をしてみたいと思います。

住まいにカメラを設置して、そのカメラの画像を携帯電話で見ることができる。というシステムがあるんです。
携帯電話がカメラのリモコンになって上下左右に動かしたり拡大して見ることもできます。
だから、
●帰宅前に室内の様子を確認することができるとか。
●子供が無事に帰宅してすごしているのを確認できるとか。
●お留守番中のペットの様子を確認できるとか。

といったように外出先からすぐに確認できるそうです。
これって、安心ですよね。

火災警報器や侵入者感知用のセンサーと連携させることもできるそうです。
センサーや警報機が反応したら、自動的にカメラの画像を添付した携帯メールを送信します。
その画像を確認して必要なら警察や消防署、警備会社などへ連絡することがでるそうです。

携帯電話で、エアコンや照明、テレビなどのスイッチのオン、オフ操作を携帯電話で行うことも可能ですし、帰宅前にエアコンのスイッチを入れられると便利だし消し忘れた！と思っても、外出先からオフにすればいいですからね。わざわざ戻らなくてもいいのは便利です。

外泊するときにお住まいの照明やテレビをつけたり消したりできれば防犯性も高まります。

ここまで来ると、防犯というより、便利な利用法というほうが近いかもしれませんね。

でも、私し、使いこなせないと思います。

便利一番ですかね？！　　俺は、反対。何で？！
理由は、そのうち　　発表します。
小松

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2008/09/05 19:55 | コメント (0) | トラックバック (0)

ゴミを減らす秘訣について。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

今日も雨でした。
昨日カビの話をしましたので、今日はゴミの話をします。

これもチームマイナス・６％の受け売りです。

(1)まず正しいゴミの出し方

各地域で異なりますので、詳しくはお住まいの市町村(役場)で調べてください。

その中で、全国共通なのは、瓶・缶・ペットボトルなどの空き容器はもちろん、食品トレイやお弁当の空箱などのプラスチックゴミを分別することですね。
それも、空容器を水洗いして、分別することを忘れずに行ってください。
めんどくさいのはその時だけで、異臭を最小限の抑えるためにほんの少しだけ
心配り(こころくばり)をしてください。・・・・ハイ。

(2)それからゴミを減らす秘訣について
それは、シンプルエコライフを送ることです。
シンプルエコライフって何に?

一般に、家庭のゴミのうち、およそ３割は紙類だそうです。
定期的に送られてくる郵便物の中には、不要な上に処分がめんどうなものもあります。・・・そうですね。

今後本当に不要ならば、送られてきた郵便物に「受取拒否」と「認印」を記載してポストに投函すれば、二度と送られてきません。・・・やってみます
特に請求書とかに「受取拒否」と「認印」・・・バカかお前は！・・・ハイそうです。

それと過剰包装も断る習慣をつけるとゴミが減らせます。・・・でも、わざと過剰包装にしているものもあるんですよね。　　　他人にバレナイように！・・・・・・たとえば、○DVDとか！

エコバッグを持ち歩けば余分な袋は必要なくなります。・・・余分なゴミを発生させません。

ゴミを減らして、地球と家庭にやさしい生活を心掛けてみてはいかがですか？
・・・ハイ！　　がんばります。

チームマイナス・６％の会員の私としては、ゴミを出さないため外で買い物をしないことにしました。
金も無いので、チョウド　いいや。

いつもの　　小松でした。

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2008/09/03 20:33 | コメント (0) | トラックバック (0)

畳にカビが生えた。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

毎日雨つづきですね。
秋の長雨ってことですか？
じめじめしていて、湿気度数90%を超えています。

今日、昨年新築していただいた、お客先から、新品の畳にカビが生えたという。クレームを頂戴いたしました。

早速、このお客さんのお宅に畳を入れた畳屋に伝えたところ、新品の畳でも、カビが発生するそうです。カビは空気中に浮遊していますので、発生しやすい条件が揃えば、いつでも発生するそうです。
畳の質が悪いとか、スタイロ畳が悪いとかということではないそうです。
ひと安心しました。

対応としては、畳専用の薬剤を畳屋さんに問屋から購入してもらって、その使用方法を聞いて、お客様にお届けしました。
そのお客様は、大変優しい奥様で、自分でやりますから心配しないでと言われ、恐縮してしまいました。有り難うございました。　
2～3日したらまた連絡してみようと思っています。

それから、注意しておきますが、無垢材のところは、カラットしていて快適ですからね。このお宅の奥様も絶賛しています。ただ畳だけのクレーム
ですからね。　　　念のため。

今日は、ゴミの話をしようと思ったんですが、明日にします。

いつもの　　小松でした。

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2008/09/02 20:14 | コメント (0) | トラックバック (0)

チーム・マイナス６％からのお知らせです。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！
当社は、チーム・マイナス６％の会員です。
チーム・マイナス６％としては、今・・・・

エコドライブで温暖化防止！「第3回全日本学生対抗チーム・マイナス６％エコドライビングコンテスト」開催を予定しています！

チーム員である全日本学生自動車連盟は、チーム・マイナス６％と連携し、9月1日（月）に「第3回全日本学生対抗チーム・マイナス６％エコドライビング
コンテスト」を鈴鹿サーキットにて開催します。

本大会では、鈴鹿サーキットを舞台に参加50チーム(予定)がふんわりアクセル「eスタート」のメッセージをつけた競技車でエコドライビングを競います。
コンテストは、高速走行、一般走行、貨物走行の3ステージで実施され、タイムと消費燃料によるポイント制でグランプリが決定します。

また、大会会場では、エコドライブの講習会や、モータージャーナリストの竹岡圭氏とレーシングドライバーの道上龍氏による「エコドライブ・トークイベント」が
実施されるなど、エコドライブの普及による地球温暖化防止の推進を呼びかけます。

【開催概要】
1.日時：2008年9月1日（月）7：00～17：00

2.場所：鈴鹿サーキット国際レーシングコース及び交通教育センター(三重県鈴鹿市)
鈴鹿サーキット（http://www.suzukacircuit.jp/）

3.主催：全日本学生自動車連盟

4.特別協力：チーム・マイナス６％

私は、仕事で参加できませんが、都合のつく人は、是非ご参加ください。

いっもの　　　小松でした。

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2008/08/30 20:15 | コメント (0) | トラックバック (0)

レンタルビデオ屋さんの延滞料はいくら？

［社長ブログ］

皆さん、お久しぶりです。

最近ブログ休みですね。忙しいんですか？
それとも、ブログのネタ切れですか？
という、メールを頂きました。
忙しかったのとネタ探せなかったのと両方です。
どうも、ご心配かけてすいませんでした。

先日、友人の息子さん(A)から以下の質問を受けました。

Aは、レンタルビデオ屋さんから、レンタルDVD（新品購入価格5000円）を
借りていたことをすっかり忘れていて、レンタルビデオ店から、会員規約
に基づく一日300円の延滞料2か月分18000円を請求されたそうです。

Aとしては、会員規約に基づく18000円を弁償しなければならない
のでしょうか？
それとも、新品DVDの価格相当分5000円を賠償すれば済むのでしょうか？

はたして、Aがレンタルビデオ店に賠償すべき金額は、どちらでしょうか？

考え方としては、
民法上、DVDレンタルは賃貸借契約（601条）にあたります。
賃貸借契約において、借主が賃借物を返却期間に返さなければ、借主は
損害賠償責任を負い（415条）、当事者間で損害賠償の額を予定した場合には、
原則としてその予定額を賠償しなければなりません（420条1項）。
従って、Aは、会員規約に基づく18000円を弁償しなければならないという
結論になります。

しかし、消費者契約法10条は、事業者と消費者との間に情報・交渉力に
格差があることを考慮して、損害賠償額の予定条項が民法の通常の損害賠償
（415条）と比べて、消費者を不利に扱い、信義則に反して消費者の利益を
一方的に害する場合には、当該契約条項を無効としています。

本件の場合、レンタルビデオ店は、早期にあなたに返却を促す、新しいDVDを
購入して貸し出す等の措置をとれば、延滞期間のDVDレンタル代金相当額
（一日300円）の損害を防止できたといえます。
そう考えれば、レンタルビデオ店の損害はせいぜい新規のDVD購入金額5000円
に限られるのではないでしょうか。
そうすると、延滞料が加算され高額となる損害賠償額の予定の規約は、
民法の損害賠償（415条）に比べ消費者を不利に扱い、信義則に反して消費者の
利益を一方的に害する契約条項といえ、無効と考えられます。

よって、Aは新品DVD購入価格5000円をレンタルビデオ店に賠償すればよいと
考えられます。

結論は、3000円で勘弁してもらったそうです。
また、消費者契約法の話など全くでなかったそうです。
これからは、期日に返すことを約束して、10日分の延滞料金で解決でしたとさ。

皆さん、今回の例だけでなく、消費者契約法という消費者に味方となる法律が
出来ていますので、チョツト勉強してみてください。
アパートなどの賃貸借契約に役立ちますよ。

いつもの　　小松でした。

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2008/08/28 20:46 | コメント (0) | トラックバック (0)

『幅寄せ』って罪になるの？

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！
お盆休みゆっくり出来ましたか？
わたしは、１７日の１日のみゆっくりさせていただきました。
午後、富谷の『ゆっぽ』でゆっくりとサウナに入りました。
気持よかったです。

さて、お盆中帰省した、友人からこんな質問を受けました。
友人が、国道を車で走っていると、若者の運転する車に、『幅寄せ』され、危うく事故になりそうだったナンバーを控えているので、訴えてやりたいと思うが、何の罪になるのか教えてくれという質問です。

考え方として。
その若者の車両は、私の友人の運転する車両に車体を寄せて走行しただけで、接触や追突をしたわけではありません。
だから、何ら罪にならないとも考えられそうです。
しかし、刑法208条は、「暴行」を加えた者を暴行罪として処罰すると規定しています。この「暴行」とは、人の身体に対する不法な有形力の行使をいうのですが、身体に直接有形力が加えられる場合だけではなく、傷害の結果が具体的に発生するような危険な行為がなされた場合も含まれるとされています。
従って、その若者の運転行為はいわゆる「幅寄せ」であり、相手の運転手に怪我をさせる危険がある行為です。つまり、人の身体に対する不法な有形力の
行使といえます。暴行罪における「暴行」にあたります。

よって、その若者は、暴行罪に問われることになります。

私は、友人に暴行罪になるから、警察に訴えたらと言いましたが、友人は『もういい』幅寄せは刑法の暴行罪になるんだな！今度こんな目にあったら
直ぐに、暴行罪で訴えるから、今回は多めに見ることにした。
というのです。
思うに、運転中は、ふざけても・冗談でも『幅寄せ』なんかしては、いけません。

ゆったりと安全運転で。

いつもの、小松でした。

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2008/08/19 20:50 | コメント (0) | トラックバック (0)

エコドライブのコツ

［社長ブログ］

皆さま、今晩は！

今日も、ガソリン、エンプテイ！
私の車、一応クラウン（１２年は乗っています）ポンコツであります。
頭にきているのは、燃費の悪さです。
燃料費の高騰は私の小遣いに深刻な問題です。
妻曰く、電気代、ガス代、ガソリン代、・・・節約に努めている。
　　　　だから、小遣いを減らす。

そこで、今日は地球と家計にやさしいエコドライブ法についてお話します。
お盆休みで実家で過ごすというご家族も多いことと思います。

エコドライブで快適な帰省をしてみませんか？

省エネのハイブリッドカーに買い換えた方がいいのでしょうが、
金ね～もん。
まだまだ普通のガソリン車に乗っている方が多いですよね。
もちろん、私くしもです。

そこで、ガソリン車でもちょっとした工夫で燃料の減りを抑えることができる取っておき情報があります。
このガソリンを節約する裏ワザを覚えれば、きっとエコドライブになりますよ。
今回はそんなエコドライブのコツをご紹介します。

　◆スタート時◆
　通常よりゆっくりアクセルを踏み込みましょう。
　最初の５秒で時速２０キロが目安です。

　◆走行中◆
　なるべく一定速度を保ち、無駄な加速・減速をしないようにしましょう。
　そのためには車間距離に余裕を持つことが大事です。
　アクセルをほんの少しゆるく踏み続けている状態がベストです。

　◆停車◆
　できるだけエンジンブレーキを使いましょう。
　フットブレーキを使う場合は道路状況を見て、早めにアクセルを離します。
　そして速度が落ちてからブレーキを踏みましょう。

　◆エアコン◆
　できるだけエアコンを切って窓を全開にして走りましょう。
　私のポンコツ車、クーラーの効きが悪くて、窓全開のほうが、涼しいんです。

エコドライブを心掛けると、道の先を意識して自然と車間距離に余裕を持った安全運転になります。
しかもリッターあたりの走行距離が格段に長くなり、資源と燃料代の節約になるそうです。
心に余裕を持った運転で、地球と家計にやさしいエコドライブを心掛けましょう。

いつもの　　小松でした。

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2008/08/12 21:30 | コメント (0) | トラックバック (0)

今、「新型うつ病」なるものが蔓延しているのだそうです。

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！

今、「新型うつ病」なるものが蔓延しているのだそうです。
クリニックの予約を取ろうとしても患者が多すぎ、新患は3ヶ月も待たされる場合もあるそうです。
仕事中にだけうつになり、会社の外では元気、というのが特徴で、若い世代に目立つというこの「新型うつ病」、なぜ増えているのでしょうか？

精神科医の香山リカさんは、著書「うつ病が日本を滅ぼす!?　」(2008年5月20日刊)にこんなことを書いています。

「本当にこれが『うつ病？』と自分で書いたはずの診断書を改めて見返してしまう」これまでの「うつ病」といえば、几帳面でまじめな人がかかりやすく、落ち込み、自分を責め、自殺に至るケースが多いというイメージだった。
しかし、07年から急激に増えだしたとされる「新型うつ病」は、仕事中だけうつで、帰宅後や休日は普段通り活発に活動する。
自分を責めるのではなく、身近な人間や社会に対して攻撃的な態度になり、休職したとしても会社や同僚かける迷惑などあまり感じない、というのが典型らしいです。

思うに、「新型うつ病」の青年を怒りつけることも、励ますことも、自分の若い頃は、こうだったといい聞かせることも出来るでしょう。

しかし、これと反対の青年の話を先日聞きました。
行政書士の先生達が集まる会合でした。
その先生曰く、今時、珍しくいい青年を見ました。
その青年は、昼と夜働いて親の借金を払っているとのことでした。
親が経営していた会社が倒産寸前で、その保証人となり親を助ける為、昼夜働いて親の借金を返しているそうです。
その先生は、その青年に自己破産を進めたそうですが、『親の借金を子供が払うのは当たり前じゃないですか。私の親ですから。』とキッパリと言ったそうです。今時このように考える青年などいないと、感動で涙ぐんだそうです。

この話を聞いて、まだまだ世の中捨てたもんじゃない。日本を任せられるような立派な青年がいるじゃないか。
青年よ！　　頑張れ！　いっぱい苦労して、人の心の解かる人間になれ！と叫ばずにはおられませんでした。

いつもの　　小松でした。

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2008/08/10 17:12 | コメント (0) | トラックバック (0)

オリンピックが、いよいよ始まりました。

［社長ブログ］

皆さん、こんにちは！
オリンピックが、いよいよ始まりました。

６４年東京、８８年ソウルに続く、アジアで３度目の
夏季五輪、北京大会が８日夜に開幕しました。
メーンスタジアムの国家体育場（愛称・鳥の巣）で華やかな式典が行われました。
１８９６年にギリシャで開催された第１回大会から数えて２９回目（戦争で中止の大会を含む）の今回は、過去最多の２０４カ国・地域から選手１万１１９３人（大会組織委員会発表）の参加です。
イラクの参加が直前に決まったが、この日、ブルネイが選手団を派遣しないことが明らかになり、国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）の加盟国・地域すべてがそろうことはなくなりました。
２８競技３０２の実施種目数も過去最多で、開催国・中国の国家を挙げた巨大なスポーツの祭典となります。
日本も過去最多となる５７６人の選手・役員を派遣しました。
以上が、毎日新聞より抜粋です。

日本ガンバレ！　日本ガンバレ！　と声を大にして応援します。

ところで、世界スポーツの祭典オリンピックも大賛成です。
金・銀・銅のメダルも欲しいです。

このメダル、地球環境をどれだけ良くしたか、たとえば、ＣＯ２削減の世界一はどこの国か。何ていう地球環境オリンピックを開催して、環境整備の競争を全世界でやってもいいのではないでしょうか？

未来の子供たちのために、今私たちに出来ること、それは、地球を守ること。
未来の子供たちのために、今私たちに出来ること、それは、善の競争です。
未来の子供たちのために、今私たちに出来ること、それは、他者への思いやりです。

そのためには、気づいたひとり一人が、声を大にして
叫ばないとダメなんですよね！

いつもの　　小松でした。

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2008/08/09 18:30 | コメント (0) | トラックバック (0)

、「間違いだらけの業者選定！！」の最終章

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！
今日は、「間違いだらけの業者選定！！」
の第三回目で最終章です。

ネクストアイズの岩倉先生にお願いします。
皆さんこんにちは！岩倉です。

第３回目のメルマガは東北仙台からお送りします。
ネクスト・アイズ東北支店立ち上げのためダンボールを机に執筆しています。

福田改造内閣が発足、そこから読み取るべき“潮目”　誰が閣僚となり、誰がならなかったのが問題なのか？
ポイントはやはり○○大臣の起用との声
そこから想定される今後の“恐るべき”シナリオとは？
そのシナリオがわれわれ住宅業界にどう影響をあたえるのか？
只今、分析予想中です。しばらくお待ちください。

さて、本題へ入ります！
業者選定のポイントの最終章ですが業者選定の際の基本的ポイントをお話します。

基本的なポイントと言いましても、
これからの時代一番気をつけなければいけない点です。

業者にプラン・見積もり等を依頼する場合、
お客様の家に対して全棟完成・地盤保証を付けているか？確認してください。
（一番最初に会った時にチェックしなければいけません！）

ご存じかと思いますが来年１０月１日から瑕疵保険制度が始まります。

もちろん建設業の許可を受けている業者、宅建業者（自ら売主）は引き渡し後１０年間は瑕疵（雨漏り等）は無償で修復しないといけない義務は現状でも果たさないといけませんが、万一業者が倒産した場合の金銭補償をつけるための保険に加入しなければ
ならないのが、来年の１０月１日から始まる瑕疵保険制度です。
この法律で消費者は金銭の保障はされます。
がしかし着工中、不同沈下等に起因する瑕疵に対しては保険の対象外です。

５年後現状の工務店の数が３分の１になると言われています。
必ず業者が付けていなくても消費者自ら完成・地盤保証は付けてください。

業者選定のポイント３
『保証は必ず付けること。できれば積極的に付けている業者を選ぶこと！』

3週に渡ってお送りしてきました業者選定のポイント。
お分かりいただけたでしょうか？

何かご不明な点やご質問がありましたら、お気軽に、私、小松までお問い合わせ下さい。

＜ご質問・お問い合わせ＞
　電　話　　０２２－３５８－０７１７
　ＦＡＸ　　０２２－３５８－３９３９
　Ｅメール　info@komatsu-home.com

いつもの　　小松でした。

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2008/08/05 20:56 | コメント (0) | トラックバック (0)

暑い夏を乗り切る『エコ入浴法』

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

８月に入り、まさに夏本番ですね！！
会社は、効きの悪いエアコンで快適な夏を過ごしていません。
職場でも、汗かいています。
せっかくの夏ですから汗をたっぷりかいて、新陳代謝をアップさせ痩せるチャンスです。

そして、たくさん汗をかいた後はお風呂でリラックスタイムを過ごしましょう。浴槽にゆったり浸かれば、心も体もリフレッシュします。この時間をもっと楽しみながら、エコを実践してみたいと思いませんか？

「水がもったいないからシャワーで済ます」という話も聞きますが、実際はシャワー１５分間で浴槽１杯分の水を消費するとも言われています。知ってましたか？
家族が多ければ尚更。必ずしもシャワーが節水に効果的とは言えません。

残り湯を洗濯に使う。シャワーは使わず、浴槽から汲み出して体や髪を洗う。
浴槽の水をうまく再利用することを心掛ける方が、節水につながるようです。

入浴タイムをより楽しむために入浴剤やアロマを使うのも良いですが結構値段高いですよね。

そこで、最近仕入れた得だね情報を公開します。
それは、自然素材（塩や柑橘類の皮）を使った地球と家計にやさしい入浴方法です。

たとえば、
◆塩（浴槽に１/２カップを入れる）◆
　　代謝が良くなるので、ダイエットに最適です。
　　塩に含まれるミネラルでお肌もつやつやになるん　　だって。

◆みかん等の柑橘類の皮（しっかり洗って天日干し　　　した物）◆
　　皮に含まれるリモネンが作用してお肌がつやつやになるんだっぺ！
　　柑橘系の香りがバスルームに広がって癒し効果も、ミカン畑に居る感じだっちゃ！

あっちっちの夏、バテないように頑張りましょう。

いつもの　　小松でした。

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2008/08/04 20:45 | コメント (0) | トラックバック (0)

『家づくり成功させるには、家族の価値観を知ろう』です。

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

今日は、本題に入る前に、新築を考えている『八木（ヤギ）さん』にご連絡です。

先月の末か今月の初めに、当社に電話を下さった八木さん。
其の時、八木さんの連絡方法が聞けなくってこちらから連絡できません。
そこで、『もう一度、ご連絡ください。　自己プランがあるそうですが、
　　　　　当社仕様でよければ、見積りを出しますよ。』
注意　　見積比較は、同じ土俵で比較検討すべし！です。
　　
本題。『家づくり成功させるには、家族の価値観を知ろう』です。

価値観は人によって違います。
「なぜ、家が必要なのか」
「どんな家にしたいか」
「どんな風に住みたいか」
家族でも、思いは違います。

皆さんは、建物に合わせて住みたいですか？
それとも、住みやすいように家を建てますか？

もちろん、家を生活に合わせて建てますよね。
だったら、他人のプランをベースにしないようにしましょう。
ゼロから自己プランを作っていきましょう。
自己プラン作りで考慮すべきことがあります。
それは、家事導線、収納、子ども部屋などです。
そして、家族の価値観をすり合わせることです。
さらに、五感を活用すること。
これらをじっくり考えなければいけません。

【今日のまとめ】

皆さん、『家族の価値観』をしっかり確認しましょう。
そのポイントは、家族でじっくり話し合うことです。
其の時は、当たり前のことでも互いに確認し合うことです。
こんなことは、いいだろう！とか。
あいつはいつもこうだからナァ！と、決して決め付けずもう一度、確認してください。
意外と、相手のことを誤解していた点が見出せるかも？！

いつもの　　小松でした。

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2008/07/31 17:54 | コメント (0) | トラックバック (0)

「間違いだらけの業者選定！！」の第二回目

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！
久しぶりのブログっう感じ！

今日、試験受けました。
運転免許の試験ではありません。
不動産業を営む上で、取っておかなければならない
小額短期保険の試験です。
合格の発表は、８月１３日です。
落ちたら、また受けょと！

今日は、前回、ネクストアイズの『家づくりアドバイザーの岩倉健先生の』
「間違いだらけの業者選定！！」の第一回をお話しましたよね。

今日は、先週に続きまして「間違いだらけの業者選定！！」の第二回目
『会社の規模の大きい業者について』解説してもらいます。

皆さん、こんにちは、家づくりアドバイザーの岩倉健です。

建築資材の高騰でそろそろ大手ハウスメーカーも自社で飲みきれなくなりました。

今週秋口くらいから（早いところでは今夏から）消費者に対する価格も上げざるを得ない状況下になってきました。
先週は石油価格も若干下落基調になりましたが行き過ぎた超楽観のあとは超悲観がやってくる（世の中の流れはその繰り返しです）。

しかし８月中旬から９月初旬にかけてイラン空爆が噂されています。
もちろんイランは世界でも有数の産油国です。空爆が本当に起こればどうなるか、みなさんわかりますよね。再度急騰が起こります。
今は急騰前の調整の下落のようです。

問題はその後です。これ以上石油価格が上昇すれば誰も買えなくなる状況になります。
先程話したように超楽観のあとは・・・・

決して建築費が上がる前にとか、住宅ローン減税が今年で終わるので年内中にとか意味のないトークで契約をいそがないでくださいね。
そのあたりのトークは大手ハウスメーカーは徹底的に教育されてますので要注意です。
知らず知らずに売り手主導の家づくりのレールに乗せられていますよ！

世の中の物価高騰・下落に対して価格転嫁が早いのが工務店、遅いのが大手ハウスメーカーその辺の中長期の情報キャッチも家づくりの成功の秘訣です。

建築業界も何十年ぶりにガラッと変わる潮目の時期に来ています。
是非、客観的に物事を判断できる人を味方につけて間違いのない業者を選びましょう！

結論、業者選定ポイント２：売り手の都合で家づくりをしない防御策を考えること。

皆さん、分かりましたか。大手ハウスメーカーの口車に乗ってはいけません。

いつもの　　小松でした。

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2008/07/30 21:44 | コメント (0) | トラックバック (0)

冷房以外の暑さ対策について

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！
今日は、冷房以外の暑さ対策についてお話します。

私、寒さにも弱いですが、暑さにも弱いです。

そこで、温暖化の影響で冷房以外の暑さ対策が重要になってます。

外を歩くと暑いですね。・・・死にそう！
昔はこんなに暑かったでしょうか？
どちらにせよ熱中症の患者は毎年増えています。特に老人と赤ん坊。
居室は冷房でいいですけど、屋外を含めすべてを涼しくすることは難しいですね。
でも少しでも快適に夏を過ごすためにひと工夫してみましょう。

①植物と水をうまく使いましょう。

植物が多いと涼しく感じませんか？
葉から水が蒸発することにより涼しくなります。
日影ができれば温度が上がることを防ぐことができます。
建物に日が当たる部分に活用できると更に効率がよくなります。
ツル類の植物は特に活用しやすいです。
夏場は多めに水分を与えておくと効果があります。

②水といえば『打ち水』

最近は『打ち水』の効果が再認識されてきています。
面積が広いほど効果が高いので、ご近所どうしで少しずつ打ち水すると涼しくなります。
自分の家の前だけでも散水しておくだけで、涼しげです。

③建物の風通しを良くする。

全館冷房の建物以外は、居室以外は暑いと思います。
夏場は窓を開けて、風通しを良くしましょう。
たまに古い家屋を訪問すると予想以上に涼しくてびっくりすることがあります。風通しをよくしているからです。
防犯の問題がありますので、窓を開けても防犯対策ができるように対策することを忘れないようにしましょう。

以上、お金をかけずに簡単に涼を取る方法です。

でも、心配もあります。今年水不足になるかも？！
だって、雨少ないもの？？

いつもの　　小松でした。

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2008/07/25 21:20 | コメント (0) | トラックバック (0)

『私道にも道路交通法は適用されるか？』

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！
今日、私も協賛しているネクストアイズの会合がありました。
９月に仙台に事務所が開設されますその準備の会合でした。
久々に、小野代表に会いました。いっもお元気で、エネルギッシュです。パワーをもらってきました。有り難うございました。

今日は、久々に法律問題です。
それは、
『私道にも道路交通法は適用されるか？』

　《問》
私道についても道路交通法は適用されるでしょうか？

　（１）適用される。
　（２）適用されない。
　《答》

正解（1）　適用される。

道路交通法は、道路における危険を防止し、その他交通の安全と円滑を図り、道路の交通によって生じる障害の防止に努めるための法律ですから（道路交通法第1条）、道路交通法の対象となる「道路」には、
道路法や道路運送法に規定する道路以外にも一般交通の用に供するその他場所も含まれるとされています（同法第2条1号）。

よって、私道であっても、人や車が自由に通行できるものであれば、「一般交通の用に供するその他場所」として、道路交通法上の「道路」にあたります。

いつもの　小松でした。

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2008/07/24 21:48 | コメント (0) | トラックバック (0)

「間違いだらけの業者選定！！」について

［ホームページ運営］

皆さん、今晩は！
今日は、私の所属しているハウスネットギャラリーの
家づくりアドバイザー　岩倉　健先生の
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
「間違いだらけの業者選定！！」について、掲載します。

私が、へたにまとめるより、これから家づくりをしょうとお考えの方にとってとても参考になるので、そのまま掲載します。
事前の掲載了承は採っていませんが、７／２４お会いするので、事後承諾にしようと思います。

それでは、始まり始まりです。

こんにちは。家づくり伝道師の岩倉　健です。

８月から弊社東北支店開設に伴い、仙台に転勤になりました。
約１年間東京でコンサル業をさせていただきました。
まだまだ未熟で皆様方にお役に立てなかったと思いますが本当にお世話になりました。
最後のメルマガになりますが皆さん！忘れないで下さいね。

では今週から３回「間違いだらけの業者選定！！」のポイントを解説していきます。

いやあ！石油の高騰で物価高騰がすごいですね。異常です。

建設業界も建築資材の高騰で建設業者もアップアップ状態です。
７月１５日午後に発表された６月首都圏マンション販売が、前年比マイナス３０．０％と大幅な落ち込みとなり、資材単価を消費者に転化できない状態になっています。

そこで「家を建てるのに小さな会社は不安だな」と普通は思うでしょうが倒産している会社は１００億、２００億円の売上を上げている中堅どころが多い。
案外年間８棟くらいを１棟１棟思いをこめて作り上げている会社は逆に２、３年待ち状態。

弊社のハウスネットギャラリー協賛会社として登録するのに、３年分の決算書の提出を義務付けているのですが当然決算内容もいい。
（大手のように何兆、何千億円という派手さはないが）

業者選定ポイント１：会社の規模で業者を選んではいけない

詳細は今週２６日家づくり必勝法セミナー（午後の部13：30～15：00）で解説します。

　　　　　　　http://www.hng.ne.jp/event_2008iedukuri14/　

次回は会社の規模の大きい業者についてお届けします。

以上が、岩倉　健先生の業者選定ポイント１でした。

それでは、次回をお楽しみに。

いつもの　　小松でした。

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2008/07/22 19:53 | コメント (0) | トラックバック (0)

、『見積の落とし穴』

［社長ブログ］

皆さん、今晩は！

今日は、『見積の落とし穴』についてお話をします。

よく、住宅本や住宅雑誌には、
「見積りは複数取れ」
「見積りは最低３社から取れ」
って、書いてますよね。

また、住宅メーカーの営業さんは、
「どうぞ他社と比較してください」
「ぜひ当社も見積もりさせてください」
など、見積りはいくつか取るものとして話しますよね。

だから、これから家を建てようと思う人は、
「見積りはたくさん取るもの」
と、思うわけです。

実際、５社から見積もりを取�